隨著“谷雨”節(jié)氣的到來意味著寒潮天氣基本結(jié)束，氣溫回升加快。而此前一段時間來的昆明迎來一輪晴熱高溫天氣，27、28度的高溫線讓春季的昆明勝似在過盛夏。而與天氣不同，近一周的昆明樓市縱有春季房交會開鑼，但商品房成交量卻并未有明顯見長。
來自明昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月15日至21日昆明主城區(qū)共成交各類商品住房2385套，日均成交套數(shù)約為341套，其中527套的成交套數(shù)是這一周單日成交最高值，最低則出現(xiàn)在4月19日，為105套。相比于上一個交易統(tǒng)計周期，此次成交套數(shù)增加630套，環(huán)比漲幅35.9%。而成交面積也有所走高，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這七天總成交面積為21.03萬平方米，環(huán)比增幅為17.7%。盡管較之上一個交易統(tǒng)計周期，這一周成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)上揚趨勢，不過2000余套的周交易成績在年內(nèi)并不屬高量。
上星期四拉開帷幕的為期五天的2015昆明春季房交會，不僅在參展企業(yè)和樓盤數(shù)量上大幅縮水，而且也直接影響到展會人氣。據(jù)春季房交會組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，展會五天共接待參觀人數(shù)近10萬人次，較去年春季房交會少了一半多；本土地產(chǎn)意向簽約195套，僅占去年約五分之一的數(shù)量。對此，業(yè)界人士分析認為，眼下購房者對住房消費更加務(wù)實、更趨理性，加之此次房產(chǎn)交易會許多實力房企缺席等因素也影響到成交熱度。
上周末開發(fā)商似乎未把注意力完全轉(zhuǎn)移到春季房交會，而是采取其他營銷新動作。據(jù)市場消息，萬達版納國際度假區(qū)于上周六舉辦昆明產(chǎn)品推介會；同日，昆明主城新迎片區(qū)最大的綜合體項目瑞鼎城營銷中心開放；4月19日，中航云璽大宅正式簽約北京中加學(xué)校；大都也選擇在這一天舉行全球招商發(fā)布會等等。對此，業(yè)界人士分析認為，受近段時間多重樓市利好政策疊加效應(yīng)影響，不少開發(fā)商預(yù)期逐漸向好，并且房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季“紅五月”即將到來，其希望通過項目推售活動積蓄市場現(xiàn)有購買力，爭取在下個月有好表現(xiàn)，以減少庫存壓力。
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