泰尊祥和：從西山別墅開啟的太平14年深耕細(xì)作

相較于西山別墅、瀾山悅、盈科蘋果城等項目在市場上的知名度，其背后的開發(fā)商昆明泰尊祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱泰尊祥和）似乎因過于低調(diào)而顯得有些默默無聞。其實作為第一家進入太平新城大規(guī)模開發(fā)的公司和云南較早成規(guī)模開發(fā)旅游地產(chǎn)項目的公司，泰尊祥和地產(chǎn)發(fā)展背后有很多故事可以講。以處女作西山別墅開啟房產(chǎn)開發(fā)旅程之后，泰尊祥和并沒有將開發(fā)的觸角伸到其他區(qū)域，而是一直專情于太平新城，深耕細(xì)作14年開發(fā)了西山別墅、瀾山悅、盈科蘋果城等3個項目。

小步慢跑14年深耕打造3個項目

2001年初，昆明泰尊祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在安寧市工商行政管理局登記成立，注冊資本2000萬元，業(yè)務(wù)范圍非常明確為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。也就在同年，泰尊祥和開啟了其處女作西山別墅的建設(shè)。

西山別墅的建設(shè)雖然是在2001年正式啟動，其前期的籌劃及準(zhǔn)備工作卻早在1997年就已經(jīng)開始。1997年的時候，昆明房地產(chǎn)行業(yè)還處在萌芽階段，安寧太平新城的開發(fā)更無從談起，西山別墅區(qū)域甚至還沒有修通道路，當(dāng)時泰尊祥和的相關(guān)負(fù)責(zé)人卻因看中地塊得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢毅然拿下土地。而經(jīng)過兩三年的醞釀思考之后，西山別墅的雛形開始顯現(xiàn)，2001年初公司成立，同年啟動了項目的建設(shè)。

西山別墅三期鳥瞰圖

作為太平新城西山國家森林風(fēng)景區(qū)的一個占地面積達(dá)4100余畝的大盤，西山別墅的開發(fā)建設(shè)在當(dāng)年的昆明地產(chǎn)圈可謂是引起了不小的轟動。泰尊祥和作為最早進駐太平新城大規(guī)模開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)，可以說是因西山別墅的開發(fā)而一炮走紅。

但泰尊祥和在從事西山別墅的開發(fā)外，并沒有忙著擴張開發(fā)其他項目。在沉寂了長達(dá)10年之后，泰尊祥和才推出第二個項目——瀾山悅。瀾山悅同樣位于太平新城，由泰尊祥和和華夏地產(chǎn)合作開發(fā)，泰尊祥和占一半的股份份額。盈科蘋果城則是泰尊祥和在太平打造的第三個項目，由泰尊祥和獨立開發(fā)，目前正在開發(fā)建設(shè)項目的一期。

瀾山悅效果圖

從2001年開啟房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)到如今，泰尊祥和的開發(fā)區(qū)域都集中在太平新城。目前泰尊祥和已經(jīng)在太平新城深耕細(xì)作了14年，期間開發(fā)了三個項目，從項目數(shù)量上來看，泰尊祥和并不是一家高產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甚至可以說是在小步慢跑。

從打頭陣的“門外漢”轉(zhuǎn)為區(qū)域開發(fā)的排頭兵

西山別墅建設(shè)之初，旅游度假物業(yè)還是一個新的地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，而泰尊祥和是云南較早進入這一領(lǐng)域規(guī)模開發(fā)的地產(chǎn)公司。一個完全沒有地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的“門外漢”竟然打頭陣進行旅游度假物業(yè)的開發(fā)，泰尊祥和及其開發(fā)的西山別墅在當(dāng)時引起的爭議不少。

因不夠?qū)�業(yè)，西山別墅的開發(fā)也是幾經(jīng)波折。因逾期交房曾按照合同賠償客戶違約金近300多萬元，由此還造成了上千萬的工程損失；因?qū)Φ刭|(zhì)結(jié)構(gòu)不夠了解，前期修建的網(wǎng)球場出現(xiàn)塌陷現(xiàn)象不得不拆除重建……可以說泰尊祥和對西山別墅的開發(fā)是在摸索中進行。由于在西山別墅的開發(fā)中已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗，加上又是和華夏地產(chǎn)合作打造，泰尊祥和的第二個項目瀾山悅的開發(fā)顯得順利得多。

到第三個項目盈科蘋果城開發(fā)的時候，泰尊祥和此前積累的開發(fā)經(jīng)驗就開始顯現(xiàn)出來。從項目的選址來看，盈科蘋果城旁就分布著太平新城兩個超大體量的配套項目，砂之船奧特萊斯廣場和新昆華醫(yī)院。而由于受常住人口數(shù)量較少和商業(yè)承載能力的限制，盈科蘋果城所處的區(qū)域?qū)⑹翘�平新城未�?0年內(nèi)唯一的一個商業(yè)中心，盈科蘋果城可謂是占據(jù)了目前太平新城最好的地段。

盈科蘋果城效果圖

除了選址外，在盈科蘋果城的產(chǎn)品規(guī)劃方面，泰尊祥和也顯示出了其不凡的眼光�，F(xiàn)階段的太平新城已經(jīng)成為眾多開發(fā)商競相開發(fā)的熱土，但太平新城生活配套和商業(yè)配套極為匱乏卻也是不爭的事實，目前太平新城的項目雖然眾多，規(guī)劃有較大體量的商業(yè)配套的項目卻很少。依托項目的區(qū)位優(yōu)勢，盈科蘋果城更多的是作為太平新城一個商業(yè)配套項目而存在，在住宅之外，規(guī)劃有大體量的商業(yè)。

作為第一家進駐太平新城規(guī)模開發(fā)的房地產(chǎn)公司，泰尊祥和見證了太平新城的整個開發(fā)歷程。在太平新城的14年精耕細(xì)作，不僅使泰尊祥和積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗和開發(fā)實力，也使得泰尊祥和對太平新城區(qū)域有著最深刻的了解，因此在盈科蘋果城的的選址及產(chǎn)品規(guī)劃上顯現(xiàn)出卓越的才智�，F(xiàn)在的泰尊祥和可以說已經(jīng)成為太平新城極具影響力的開發(fā)企業(yè)。

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