昆明恒隆廣場停工三個月余，大家對其也有了諸多猜測，近日有媒體報道恒隆廣場的一些傳言。傳言之一是稱昆明恒隆廣場暫時擱置開發(fā)，其用地目前屬于閑置用地，恒隆地產(chǎn)為此將以上繳土地閑置費(fèi)用的形式，保住該地塊。另外還有說法稱恒隆廣場地塊正在辦理退地手續(xù)。對此，云南房網(wǎng)聯(lián)系了昆明恒隆廣場開發(fā)商昆明恒穎地產(chǎn)有限公司（簡稱：恒穎地產(chǎn)）并向投資商香港恒隆集團(tuán)發(fā)出采訪函，香港恒隆集團(tuán)、昆明恒穎地產(chǎn)對此均表示，該傳言沒有事實根據(jù)，并表示項目將按原計劃于2018年起分期落成。
恒隆廣場現(xiàn)狀
恒隆集團(tuán)回應(yīng)傳聞沒有事實根據(jù)項目將按原計劃于2018年起分期落成
今日，香港恒隆集團(tuán)郵件回復(fù)云南房網(wǎng)：“對于網(wǎng)上流傳有關(guān)恒隆地產(chǎn)在昆明閑置土地或退地的猜測，乃完全沒有事實根據(jù)的報道。恒隆地產(chǎn)一直積極開發(fā)位于昆明市中心的恒隆廣場，目前項目已經(jīng)完成有關(guān)樁基和圍護(hù)工程，開挖工程亦已達(dá)與總承包工程對接的階段。項目將按照計劃于2018年起分期落成，屆時將為昆明帶來一個新地標(biāo)。”另外，項目開發(fā)商昆明恒穎地產(chǎn)對此的回復(fù)內(nèi)容與恒隆集團(tuán)一致。
網(wǎng)傳恒隆廣場效果圖
云南房網(wǎng)注意到，恒隆集團(tuán)在正式回應(yīng)中，并未提及項目停工三月的原因，以及項目何時復(fù)工等業(yè)界關(guān)注的問題。
今年4月底，網(wǎng)上爆出了昆明恒隆廣場的最新效果圖，不過恒隆集團(tuán)官網(wǎng)上依然是恒隆廣場原先的效果圖，昆明恒隆廣場4月份最新效果圖的有關(guān)信息未能在恒隆地產(chǎn)官網(wǎng)上查詢到。恒隆廣場官網(wǎng)上也并沒有對昆明恒隆廣場停工消息的任何報道。
恒隆廣場效果圖（截自恒隆地產(chǎn)官網(wǎng)）
恒隆廣場現(xiàn)仍處于停工階段
云南房網(wǎng)在現(xiàn)場了解到，恒隆廣場目前仍處于停工階段，項目雖然停工但之前位于東風(fēng)東路上的的施工車輛門進(jìn)口還是有值班人員，5月17日上午云南房網(wǎng)前往現(xiàn)場看到其大門已經(jīng)關(guān)閉，也看不到?jīng)]有值班人員。項目在東風(fēng)東路一側(cè)圍擋上的恒隆廣場的效果圖也換成了南博會的宣傳。
網(wǎng)上也有諸多關(guān)于恒隆廣場停工原因的猜測，其中大部分集中不乏對恒隆地產(chǎn)資金缺乏和恒隆地產(chǎn)對內(nèi)地房地產(chǎn)市場的判斷短期趨于悲觀的說法。不過，從恒隆集團(tuán)2014年年報上看，恒隆地產(chǎn)資金短缺的說法可能性不大。2014年恒隆集團(tuán)在香港和內(nèi)地總體營業(yè)額、營業(yè)利益同比2013年都有上漲，財政狀況也較穩(wěn)健。同時，恒隆廣場武漢的最新效果圖也于今年2月份爆出，武漢恒隆廣場的建設(shè)也在進(jìn)行中，今年第三季度大連恒隆廣場也將開業(yè)，這樣看“恒隆地產(chǎn)對內(nèi)地房地產(chǎn)市場的判斷短期趨于悲觀的傳言”可能性也不大。
圍擋上的南博會宣傳
國內(nèi)共10個恒隆廣場恒隆地產(chǎn)“慢工出精品”
目前恒隆地產(chǎn)在國內(nèi)投資共10個恒隆廣場項目，分別位于上海、沈陽、濟(jì)南、無錫、天津、大連、昆明、武漢，其中上海和沈陽各兩個，其余省份各一個。昆明恒隆廣場為恒隆地產(chǎn)在國內(nèi)的第九個恒隆廣場，昆明恒隆廣場寫字樓規(guī)劃高度為338米，也是目前昆明規(guī)劃在建的高樓中高度排名第二的項目，項目主要由購物商場、辦公樓及服務(wù)式寓所組成。
恒隆廣場建設(shè)是出了名的慢，上海兩個恒隆廣場，從拿地到開業(yè)，一個建了13年，一個建了14年。精心規(guī)劃精心打造是恒隆地產(chǎn)一貫的作風(fēng)，恒隆集團(tuán)尋找昆明項目用了8年的時間，從拿地到開業(yè)又將用8年。恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗在昆明恒隆廣場開工儀式上談到：“有些人希望我們蓋快一點(diǎn)，我們也想盡量快一點(diǎn)，因為蓋好了就早點(diǎn)賺錢。不過我們也不會犧牲我們的水平，也就是說，必須蓋一個真實世界級的美術(shù)品。”
恒隆廣場占據(jù)了昆明CBD核心地段，其用地是原昆明市政府所在地，又以地塊單價達(dá)到4162.86萬元/畝成為昆明史上最貴的地塊，并將建成昆明目前規(guī)劃的第二高樓，加上香港恒隆地產(chǎn)和恒隆廣場的加碼，從面市以來一直備受關(guān)注和期待。原計劃于2014年年底完成的基坑也還未完工，目前已經(jīng)停工三個多月，復(fù)工日期未知，這些將對項目工期造成影響，恒隆廣場能否如恒隆地產(chǎn)所言2018年分期落成仍存有疑問。
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