保利地產(chǎn)前五月賣樓504億 稱將加大推貨、拿地

6月8日，保利地產(chǎn)披露5月份營運數(shù)據(jù)。期內(nèi)公司實現(xiàn)簽約面積136.45萬平方米，同比增長39.35%；實現(xiàn)簽約金額175.32億元，同比增長43.46%。

1-5月，保利地產(chǎn)累計簽約面積392.79萬平方米，同比增長2.76%；簽約金額503.90億元，同比增長3.64%。

與一季度簽約金額195.05億元相比，保利地產(chǎn)在二季度頭兩個月內(nèi)便實現(xiàn)簽約金額308.85億元，增長幅度達158.34%。同時，5月的簽約金額175.32億元也較4月增長近40億元。

對于銷售業(yè)績增長的原因，接近保利地產(chǎn)的人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示，5月份房地產(chǎn)市場整體有所好轉(zhuǎn)，加上新政落地、貨幣政策寬松等，一二線城市成交量都有顯著的提升�！肮�司在期內(nèi)推貨量也多達160-170億元，較此前大大增加�！�

值得一提的是，5月份保利地產(chǎn)銷售均價1.28萬元/平方米，較4月份均價1.36萬元/平方米下降5.88%。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，期內(nèi)保利地產(chǎn)也在北京、湖南、沈陽、重慶等省市陸續(xù)有優(yōu)惠促銷的動作。

其中，保利地產(chǎn)在北京推出“十盤聯(lián)動”的活動，涉及旗下豪宅、改善型項目、首置項目、商辦物業(yè)、自住型項目等；5月底，在沈陽舉辦首屆房交會，將九大項目、近萬套房源一并推向市場，3天內(nèi)實現(xiàn)銷售2.3億元。

對此，接近保利地產(chǎn)的人士對觀點地產(chǎn)新媒體坦承，5月份公司主要推行去庫存的策略，因此對于價格有一定的折讓。不過他強調(diào)，樓市的總庫存量偏大，此前很多開發(fā)商都將推盤時間往后壓，所以現(xiàn)在都有去庫存的需要。

“隨著新政落地、貨幣政策寬松，房地產(chǎn)回暖的趨勢預計持續(xù)到三季度，這也有助于開發(fā)商去庫存。房地產(chǎn)艱難的一段時期，如今已經(jīng)慢慢過去�！�

據(jù)上述人士透露，保利地產(chǎn)6月份會推出更多的貨量，針對不同的城市也將采取不同的促銷策略。

在披露營運數(shù)據(jù)的同時，保利地產(chǎn)也披露了5月份新增土地的情況。期內(nèi)，公司新增合肥、青島共兩宗宅地。其中合肥市瑤海區(qū)大眾路地塊，項目用地面積約為6.76萬平方米，規(guī)劃容積率面積約為16.89萬平方米，成交總價約為7.72億元。

青島市黃島區(qū)嘉陵江路地塊，項目用地面積約為4.28萬平方米，規(guī)劃容積率面積約為6萬平方米，成交總價約為2億元。土地用途為住宅用地。

截至5月底，保利地產(chǎn)年內(nèi)共計新增12宗土地，其中1宗位于澳大利亞墨爾本，11宗均位于中國內(nèi)地，新增建筑面積約275.93萬平方米。相比于2014年新增的40個項目，該公司今年近半年時間里仍顯得較為保守。

不過，在銷售壓力獲得極大緩解后，保利地產(chǎn)也開始將進一步擴大土儲提上計劃。上述接近保利地產(chǎn)的人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示，公司接下來會考慮加大土地方面的投入，而目前已開始對各地的土地進行研究，不排除有拿地的可能。

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