近日，一則有關(guān)“復(fù)華置地與麗江市政府簽署項(xiàng)目合作，將建設(shè)麗江復(fù)華度假世界的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，投資預(yù)計(jì)50億元”的消息不脛而走，也讓這家一貫低調(diào)的公司引來了市場(chǎng)關(guān)注的目光。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體搜索網(wǎng)絡(luò)引擎，有關(guān)“復(fù)華置地”的前三條分別是，“世界級(jí)大型城市綜合體——復(fù)華未來世界”、“文旅地產(chǎn)的未來”、“我只提供未來的生活”。
或許，簡(jiǎn)而言之這應(yīng)是一家專注做文化旅游產(chǎn)業(yè)的公司。除此之外，并無更多資料透露該公司業(yè)務(wù)詳情。
不過，值得注意的是，上述公司為復(fù)華控股旗下子公司。多個(gè)市場(chǎng)消息指出，其董事長(zhǎng)王新早年在資本市場(chǎng)上長(zhǎng)袖善舞，做文化是情懷使然，是位頗為神秘的富豪。
復(fù)華旅游地產(chǎn)夢(mèng)
資料顯示，麗江復(fù)華度假世界項(xiàng)目地點(diǎn)直面玉龍雪山，位于麗江束河古鎮(zhèn)核心區(qū)，占地568畝，預(yù)計(jì)于2016年9月1日開業(yè)。
據(jù)悉，由釣魚臺(tái)美高梅酒店、地中海精品度假酒店、情侶酒店、納西風(fēng)情商業(yè)街、水秀演藝劇場(chǎng)等組成了逾20萬平米酒店式服務(wù)社區(qū)。
其中，復(fù)華置地與釣魚臺(tái)美高梅酒店集團(tuán)的戰(zhàn)略合作簽約儀式早在5月6日業(yè)已舉行。至此，麗江復(fù)華度假世界成為首個(gè)引入釣魚臺(tái)美高梅酒店的項(xiàng)目。
實(shí)際上，復(fù)華置地拿下麗江項(xiàng)目的時(shí)間將近一年。于2014年10月18日，麗江市委副書記、市政府代市長(zhǎng)張澤軍在市政府辦公樓會(huì)見了由董事長(zhǎng)王新率領(lǐng)的復(fù)華控股一行。
彼時(shí)，張澤軍稱，其聽取了復(fù)華控股對(duì)麗江地塊整體規(guī)劃的介紹，復(fù)華產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與時(shí)俱進(jìn)、與國(guó)際接軌，創(chuàng)新體驗(yàn)式商業(yè)模式和大型現(xiàn)代秀場(chǎng)的規(guī)劃將目前麗江旅游產(chǎn)品模式進(jìn)行了升級(jí)，有效填補(bǔ)麗江現(xiàn)有旅游休閑功能空白，對(duì)麗江旅游業(yè)發(fā)展的貢獻(xiàn)值得肯定。
鑒于此，麗江市可將復(fù)華現(xiàn)有開發(fā)地塊北側(cè)的500畝土地交由復(fù)華控股進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)一座生態(tài)主題公園。
除此之外，“麗江復(fù)華度假世界”還將結(jié)合自身的酒店式公寓，開創(chuàng)麗江“分時(shí)分權(quán)”創(chuàng)新營(yíng)銷模式，預(yù)計(jì)未來可獲取逾50億元的可銷售額以及年均上百億的運(yùn)營(yíng)收入。
然而，在相關(guān)旅游地產(chǎn)資深人士看來，麗江作為傳統(tǒng)旅游城市，當(dāng)中不乏旅游項(xiàng)目扎堆項(xiàng)目，復(fù)華置地想要脫穎而出仍需要時(shí)間的檢驗(yàn)。
據(jù)悉，近年來，云南吸引了多家房地產(chǎn)大牌開發(fā)商開發(fā)旅游地產(chǎn)。早在2007年，新加坡上市的悅榕集團(tuán)業(yè)已在此地建設(shè)麗江悅榕莊酒店，有一百二十四棟納西式的別墅。
另外，近兩年也有宋城演藝在麗江打造宋城旅游區(qū)項(xiàng)目；方興地產(chǎn)金茂雪山語項(xiàng)目；還有李亞鵬剛剛出售的雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目等。
復(fù)華置地也跟觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體坦承：“文旅產(chǎn)業(yè)的熱潮，導(dǎo)致了一定的產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象，古鎮(zhèn)千鎮(zhèn)一面，古街萬街雷同�！�
不過，復(fù)華置地也詳細(xì)地闡述了自己的優(yōu)勢(shì)，“與目前大多數(shù)文旅地產(chǎn)項(xiàng)目“重銷售輕運(yùn)營(yíng)”不同，復(fù)華置地在產(chǎn)品打造上更注重品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)，將旅游與地產(chǎn)完美結(jié)合，強(qiáng)調(diào)情景的營(yíng)造和體驗(yàn)式消費(fèi)。”
復(fù)華置地認(rèn)為，文旅地產(chǎn)的本質(zhì)是文化旅游，有了這個(gè)核心，就可以用“+”的思維去尋找文旅地產(chǎn)的外延，如“文旅地產(chǎn)+大數(shù)據(jù)”、“文旅地產(chǎn)+智能化”等等，從而實(shí)現(xiàn)更多創(chuàng)新。
神秘富豪的資本賬
實(shí)際上，上述麗江項(xiàng)目?jī)H僅是復(fù)華置地文化旅游版圖中的冰山一角。
據(jù)悉，復(fù)華置地作為復(fù)華控股集團(tuán)旗下成員企業(yè)中專注金融地產(chǎn)投資的創(chuàng)新文旅產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。目前擁有“復(fù)華未來世界”、“復(fù)華度假世界”、“新環(huán)球俱樂部酒店”三條產(chǎn)品規(guī)劃路線。
其中，“復(fù)華未來世界”已快速布局北京、天津、濟(jì)南、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、武漢、呼和浩特等一、二線城市，未來將成為全球最大的體驗(yàn)式商業(yè)目的地。
對(duì)此，復(fù)華控股董事長(zhǎng)王新曾如是表達(dá)了自己對(duì)“復(fù)華未來世界”的理解，“是一個(gè)融合文化、娛樂、休閑、演藝、購物、餐飲、主題酒店等為一體的城市創(chuàng)新文化綜合體�！�
“復(fù)華未來世界將成為城市居民心中理想的第一目的地，它將成為融合體驗(yàn)感、創(chuàng)新力和國(guó)際化的“人性”生活之所和“人居”的棲居之地。”
以復(fù)華長(zhǎng)春未來世界為例，這個(gè)占地五六十萬立方米的項(xiàng)目，用于銷售的部分只有一二十萬立方米。公司的預(yù)期是，未來將以每年500萬人次的游客量，創(chuàng)造全球最佳的盈利前景。
除了未來世界，以度假世界為例，現(xiàn)在復(fù)華已經(jīng)在麗江、黃山、武漢、九寨溝、青城山等旅游勝地布局。
對(duì)此，復(fù)華置地計(jì)劃在未來五年至少建設(shè)15個(gè)未來世界，10個(gè)度假世界和30個(gè)新環(huán)球俱樂部酒店，產(chǎn)品甚至將延伸到包括美國(guó)和歐洲在內(nèi)的海外市場(chǎng)，總投資規(guī)模將超過1500億元。
龐大的產(chǎn)品線以及巨大的投資額難免令外界更加關(guān)注復(fù)華控股究竟是一家什么公司，資金的來源是何方式。
公開資料披露，復(fù)華置地的母公司復(fù)華控股集團(tuán)，主要以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、產(chǎn)融投資為主，覆蓋金融、資管、環(huán)保、零售等多個(gè)領(lǐng)域，資產(chǎn)管理規(guī)模逾500億元。
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