盤房地產(chǎn)欠3700萬成“老賴” 東盟國(guó)際城難以推進(jìn)

日前，五華區(qū)人民法院曝光了一批失信人名單，其中，盤龍房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱盤房地產(chǎn)）因欠債3759.08萬元被“榜上提名”。據(jù)了解，盤房地產(chǎn)成立于1991年，是上世紀(jì)末云南數(shù)一數(shù)二的房企大佬。今年4月份，由盤房地產(chǎn)負(fù)責(zé)申請(qǐng)的“東盟國(guó)際城”規(guī)劃條件審批過規(guī)，輾轉(zhuǎn)了10年未建成的東盟國(guó)際城看似有了轉(zhuǎn)機(jī)，不料盤房地產(chǎn)卻因欠債3759.08萬成了老賴，而且還因逾期未提交企業(yè)年報(bào)，被列入了經(jīng)營(yíng)異常名錄。

東盟國(guó)際城地塊位置

盤房地產(chǎn)注冊(cè)于1991年，由云南創(chuàng)業(yè)者投資集團(tuán)有限公司、昆明市盤龍區(qū)房產(chǎn)管理局、云南新華書店圖書有限公司三位法人股東出資6000萬注冊(cè)，屬于國(guó)有控股有限責(zé)任公司。據(jù)了解，盤房地產(chǎn)是上世紀(jì)末云南排名第二的房企大佬，在房地產(chǎn)領(lǐng)域占有重要地位。

盤房地產(chǎn)有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為昆明市舊城改造做出過貢獻(xiàn)。據(jù)了解，2005年盤房地產(chǎn)參與了威遠(yuǎn)街片區(qū)舊城改造后續(xù)工程，計(jì)劃在慶云街與正義路交叉口處（華夏大廈背后）規(guī)劃建一個(gè)項(xiàng)目——東盟國(guó)際城。但是該項(xiàng)目從2005年拆遷至今10年的時(shí)間都未建成，目前，項(xiàng)目所在地被當(dāng)做停車場(chǎng)使用。

東盟國(guó)際城地塊現(xiàn)狀

今年4月份，昆明東盟國(guó)際城的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件審批公示出現(xiàn)在昆明市規(guī)劃局上。公示顯示：東盟國(guó)際城A1地塊11792.07平方米；B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地；建筑限高70米；容積率≤6.0，申請(qǐng)人為盤龍房地產(chǎn)有限公司。該規(guī)劃出臺(tái)之后，不少人猜想輾轉(zhuǎn)了10年的東盟國(guó)際城有可能要有動(dòng)作了。

2015年04月14日發(fā)布的東盟國(guó)際城地塊規(guī)劃圖

東盟國(guó)際行者審批過規(guī)之后，云房網(wǎng)特地致電盤房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)于項(xiàng)目何時(shí)開工，對(duì)方表示：“還早，關(guān)注就可以了�！北P房地產(chǎn)被列入老賴名單之后，云南房網(wǎng)再次致電盤房地產(chǎn)，對(duì)方表示：“東盟國(guó)際城的行政審批雖然進(jìn)行了公示，但是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在停下來了�！敝劣谕Ｏ聛淼脑�因，對(duì)方表示：“原因很復(fù)雜，有很多東西還需要辦理，其他的不便透露�！�

據(jù)五華區(qū)人民法院曝光的老賴信息顯示，盤房地產(chǎn)被列入“老賴”名單，是因?yàn)樯婕岸嗥鹈袷略V訟案件。查詢得知，從2005年開始，盤房地產(chǎn)就啟動(dòng)了慶云街九成里（東盟國(guó)際城所在地）的拆遷，先后與多個(gè)拆遷戶簽訂了《房屋拆遷安置協(xié)議》，協(xié)議表示：簽約之后，盤房地產(chǎn)將在30個(gè)月（兩年半）內(nèi)，以1:1.1的比例對(duì)拆遷民進(jìn)行原地回遷。但是從簽署協(xié)議至今，最早簽署協(xié)議的已有10年的時(shí)間，均未得到回遷。

因此，部分拆遷戶將盤房地產(chǎn)告上了法庭。從五華區(qū)人民法院關(guān)于盤房地產(chǎn)的民事裁判書來看，盤房地產(chǎn)先后涉及十余宗房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛案件，每宗案件的賠償金額從100多萬到300多萬不等，賠償金額累計(jì)達(dá)到了3759.08萬，盤房地產(chǎn)則因?yàn)闆]還錢成了“老賴”。對(duì)于盤房地產(chǎn)與拆遷戶的賠償糾紛，盤房地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“盤房地產(chǎn)現(xiàn)在欠了拆遷戶很多錢，但是公司沒錢，還不了，所以說東盟國(guó)際城想動(dòng)也動(dòng)不了�！�

禍不單行，盤房地產(chǎn)被列入“老賴名單”之后，云南房網(wǎng)查詢盤房地產(chǎn)的工商注冊(cè)信息，發(fā)現(xiàn)盤房地產(chǎn)因未提交2014年的企業(yè)年報(bào)，因而被盤龍區(qū)工商管理局列入了經(jīng)營(yíng)異常名錄。據(jù)了解，2014年10月份企業(yè)年報(bào)取代年檢，市工商局注冊(cè)登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：如果企業(yè)不按規(guī)定提交年報(bào)，將被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，列入經(jīng)營(yíng)異常名錄之后，在政府采購(gòu)、工程招投標(biāo)、國(guó)有土地出讓等工作中將會(huì)受到限制或禁入。盤房地產(chǎn)深陷巨額賠償金額的困擾，加之被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，延宕10年的東盟國(guó)際城項(xiàng)目剛剛?cè)计鹣Ｍ�之火，又顯得前途叵測(cè)。

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