關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)

房地產(chǎn)雖然風(fēng)險(xiǎn)較少，但并不是毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。因自然災(zāi)害和意外事故造成房屋毀損的可能性隨時(shí)都存在。一旦這種可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)性，那將會(huì)給房屋所有者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、減少經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)就很有必要。所謂房地產(chǎn)保險(xiǎn)，主要是指以房屋設(shè)計(jì)。營(yíng)建。銷(xiāo)售。消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)節(jié)中的房屋及其相關(guān)利益與責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。對(duì)大多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)保險(xiǎn)主要是買(mǎi)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
保險(xiǎn)公司承擔(dān)的房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是純粹風(fēng)險(xiǎn)，即偶然性。意外性和可測(cè)定性。房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)一般包括如下三個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)6第一，房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失，分為直接損失即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因自然風(fēng)險(xiǎn)或行為風(fēng)險(xiǎn)等作用而造成的房屋本身的損壞，引致房地產(chǎn)資產(chǎn)貶值，如洪水、火災(zāi)造成的損失，就屬直接損失；間接損即房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值因其他財(cái)產(chǎn)的直接損失而降低以及因財(cái)產(chǎn)接損失而使未來(lái)營(yíng)業(yè)收入減少或支出增加等。第二，房地產(chǎn)任損失，發(fā)生在房屋的設(shè)計(jì)。營(yíng)建、銷(xiāo)售。消費(fèi)和服務(wù)等環(huán)的責(zé)任損失。如房屋所有人或使用人擅自移動(dòng)，改變房屋結(jié)而影響鄰居，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡所應(yīng)負(fù)有的賠償任。第三，房地產(chǎn)人身?yè)p失，主要是在房地產(chǎn)抵押期間，抵人在合同期內(nèi)死亡，會(huì)給抵押權(quán)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失�？梢哉f(shuō)，地產(chǎn)保險(xiǎn)就是通過(guò)對(duì)因自然災(zāi)害和意外事故造成的保險(xiǎn)責(zé)任圍內(nèi)的房地產(chǎn)損失提供一定的經(jīng)濟(jì)賠償。
在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)的當(dāng)事人是哪些呢？主要指房地投保人，保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人和受益人。房地產(chǎn)投保人指的是房地產(chǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的有可保利遮，并與房地產(chǎn)保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同、按保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保鹼費(fèi)義務(wù)的人。房地產(chǎn)保險(xiǎn)人指的是與房地產(chǎn)投保人訂立保險(xiǎn)啥同，收取保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)合即定的賠償責(zé)任或者給付腺險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。房地產(chǎn)被保險(xiǎn)人是指其房屋等財(cái)產(chǎn)或人身受保險(xiǎn)合同諜障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人，房地產(chǎn)投保人勺為被保險(xiǎn)人。受益人巨"房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)合同中由投保人或被餌險(xiǎn)人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。投保人、被保險(xiǎn)人均可為受益人。

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