金領(lǐng)時(shí)代交房已有一段時(shí)間，目前項(xiàng)目已是尾盤在售，據(jù)悉，項(xiàng)目的住宅分兩種毛坯房和精裝房，毛坯房均價(jià)為8600元/平方米，而精裝房均價(jià)為9300元/平方米。小編從項(xiàng)目置業(yè)顧問處了解到，金領(lǐng)時(shí)代的底部商業(yè)已經(jīng)全部開業(yè)，一些小型商家為居住在這里的業(yè)主們提供了便捷。自去年十一月之后，每次到此踩盤置業(yè)顧問均說和之前情況一樣，但均價(jià)都會(huì)有不同，不知是置業(yè)顧問所描述的有差距，還是實(shí)際價(jià)格存在波動(dòng)。
金領(lǐng)時(shí)代實(shí)景
金領(lǐng)時(shí)代并不算一個(gè)體量大的小區(qū)，一共只有六幢住宅，總戶數(shù)不算多�？赡苁且�?yàn)轫?xiàng)目剩余僅20套左右，開發(fā)商方面也并不十分在意了，故而售樓部只有一個(gè)置業(yè)顧問，整個(gè)售樓部顯得十分冷清。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前在售的毛坯房主要集中在A2棟的20層以下，精裝房主要集中在A3棟的20層以上，每個(gè)戶型剩余皆不多，故而需要到售樓部進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。
此外，項(xiàng)目的底部商業(yè)全部發(fā)售，無(wú)開發(fā)商自持部分，在之前就已經(jīng)售罄，小編沿著社區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，可以看到大部分底部商業(yè)均處于開門營(yíng)業(yè)狀態(tài)，主要是以餐飲副食類小店為主，整體水平不太高，一般屬私人小商店。
分析金領(lǐng)時(shí)代的價(jià)格，其實(shí)并不便宜。首先，項(xiàng)目位于北京路延長(zhǎng)線較遠(yuǎn)位置，均價(jià)定在9000元上下絕對(duì)不算高性價(jià)比的住宅。再者，項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤，不進(jìn)行調(diào)價(jià)一直無(wú)法清盤的虛耗完全沒有必要，基于周邊的配套較為齊全，如果有較大幅的優(yōu)惠便可以清盤對(duì)于購(gòu)房者和開發(fā)商都是皆大歡喜�？傮w來(lái)講，均價(jià)9000元/平方米上下，僅有全額付款4%的優(yōu)惠，按揭3%優(yōu)惠，是很難吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買剩余這些位置不佳的房源的。
小編在金領(lǐng)時(shí)代社區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈發(fā)現(xiàn)，這是一個(gè)開放式的社區(qū)，那么安全方面便存在隱患，物業(yè)管理方面需要謹(jǐn)防業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)受到威脅。社區(qū)綠化面積較小，只有少量的樹木，綠化率總體不高，且緊鄰周邊道路，居住環(huán)境不算好。唯一的優(yōu)勢(shì)在于項(xiàng)目有精裝現(xiàn)房，如果急需入住的購(gòu)房者可以來(lái)這里購(gòu)房，但一定要比較一下，畢竟該項(xiàng)目總體性價(jià)比不高。
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