選擇好房子的10個關(guān)鍵

地段：購房的第一步棋人們考慮的就是地段。

面積：量體裁衣選擇戶型就如同穿衣服一樣，同樣要考慮適合自己。

園林景觀：種草不如栽樹建筑的園林景觀包括兩個方面，小區(qū)周邊的自然環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，后者主要取決于開發(fā)商的投入。

樓間距：達(dá)到日照標(biāo)準(zhǔn)國家有專門的法規(guī)對樓間距做出了限定，樓間距首先必須符合國家的法律規(guī)定。

戶型設(shè)計：注重功能劃分關(guān)于戶型設(shè)計，并沒有一種絕對的所謂合理的標(biāo)準(zhǔn)，主要應(yīng)該是從功能上劃分，幾種空間必須要明確。

使用率：關(guān)鍵指標(biāo)業(yè)界有一個通用的公式，就是用室內(nèi)建筑面積除以整個建筑面積。

戶型的劃分標(biāo)準(zhǔn)：戶型的劃分并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，對于大戶型而言，兩居一般在120平方米左右，三居大概在160-180平方米左右，四居應(yīng)該在200平方米左右。

層高：最低層高一般來說是2.7米，凈高不低于2.5米，一些住房的凈高可達(dá)到2.8、2.9米甚至3.0米。

采光通風(fēng)：采光通風(fēng)是判斷房子的一個重要因素，也是影響居住品質(zhì)的一個重要方面。

TOWNHOUSE、別墅如果將其作為第一居所，則要重點考慮交通、社區(qū)配套設(shè)施等因素。

如果是選擇第二居所則首要考慮的因素是環(huán)境，一是自然環(huán)境，二是社區(qū)環(huán)境。其次，要考慮產(chǎn)品的綜合性價比。第三，選擇適合自己的戶型。第四，考察物業(yè)管理公司的水平。

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