花樣年集團與昆明五華區(qū)簽約項目合作協(xié)議算來已經(jīng)一年有余，簽約項目“昆明泛亞喜年廣場”何時落地也成為了彼時眾人關(guān)注的焦點，但這一年多來，除了一紙協(xié)議以外并沒有實質(zhì)性進展。直到近日，深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司中標昆明市（國家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地一級開發(fā)，其入昆一事才總算是一錘定音。雖然對于中標地塊，花樣年會否進行一二級聯(lián)動開發(fā)，還尚未可知，但中標一事至少說明了又一家上市房企正式登陸昆明，這一次，不再是意向，而是既定的事實。
花樣年中標金頂山土地一級開發(fā)
9月18日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“昆明市（國家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地一級開發(fā)引進社會投資人項目”的評標結(jié)果，中標候選人中，深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司和昆明德恒天潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別位列第一和第二中標候選人。按照《招標投標法實施條例》規(guī)定，第一中標候選人花樣年原則上就是金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地一級開發(fā)的中標人。
而該招標公告早于上月26日就已經(jīng)發(fā)布，招標人為招標人為昆明市五華區(qū)科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)投資有限公司，招標項目位于昆明市（國家）金鼎山文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期開發(fā)整理范圍內(nèi)，總用地約100畝，東起羊仙坡路，西至百年明日城市小區(qū)，北接昆明市再生資源集團有限公司，南達百年明日城市東門規(guī)劃道路。整個地塊成不規(guī)則矩形，地塊西邊及北邊均有道路規(guī)劃，與現(xiàn)有道路合圍成約一公里的環(huán)狀交通道路。
花樣年100畝地塊大概位置
招標公告還明確了項目開發(fā)資金約8200萬元，開發(fā)周期計劃為2年，中標人將負責昆明市（國家）金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地一級開發(fā)的資金投入，并參與項目管理。對于投標人的資質(zhì)，公告內(nèi)容也進行了框定，其中資金方面就有嚴格的限定：要求投標人可用于項目資金不少于項目總投資估算的25%，即要不少于2027萬元。
近些年來，外地房企來昆簽約地產(chǎn)投資項目屢見不鮮，火雖然燒得很旺，但“流產(chǎn)”率卻不低，簽約項目落地的情況也算不得樂觀�；幽昙瘓F自去年9月與五華區(qū)簽約項目合作協(xié)議至今已經(jīng)過去一年的光景，一年的時間里，花樣年足以被太多新簽約的項目所湮沒，此次中標金頂山土地一級開發(fā)卻又重新吸引了大批的圍觀者。
成都喜年廣場（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
盡管還不確定花樣年是否會對中標地塊進行一二級聯(lián)動開發(fā)，盡管也不確定曾經(jīng)簽約的“昆明泛亞喜年廣場”是否將落腳金鼎山，兩個項目是否有所關(guān)聯(lián)，但中標一事至少宣告了花樣年與昆明的聯(lián)系不再是一紙簡單的協(xié)議，入昆已經(jīng)成為了既定的事實。既然已經(jīng)借由對“金鼎山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)試驗區(qū)一期1號地塊土地”的一級開發(fā)整理正式入駐昆明，那么在昆明的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也就邁出了關(guān)鍵性的一步，早已拍板要落址五華的喜年廣場要落地或許也不過是遲早的事情而已。
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花樣年集團在香港上市，早在2012年，其資產(chǎn)規(guī)模就超過245億元人民幣。集團業(yè)務(wù)涉及金融服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)國際、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、酒店管理、文化旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，花樣年集團在珠江三角區(qū)、長江三角洲、京津都市圈、成渝經(jīng)濟區(qū)四大區(qū)域以及中國中部地區(qū)都有布局。地產(chǎn)項目遍布北京、上海、深圳、天津、東莞、惠州、成都、武漢、蘇州、無錫、南京、桂林、大理、寧波等16個一、二線城市或區(qū)域核心城市均有花樣。同時集團在海外新興市場積極尋求投資機會，并于新加坡投資了首個海外項目。
花樣年開發(fā)的城市綜合體項目主要有美年廣場、香年廣場、福年廣場和喜年廣場四個產(chǎn)品系，目前在成都、深圳和天津均有分布兩個以上系列。而花樣年城市綜合體的選址大部分在現(xiàn)有中央商務(wù)區(qū)的外圍地區(qū)或地方政府城市開發(fā)規(guī)劃之下新興的新商務(wù)區(qū)，將寫字樓、公寓、零售商鋪及精品酒店等各種物業(yè)類型整合于一個開發(fā)物業(yè)中。想來，“昆明泛亞喜年廣場”落腳泛亞科技新區(qū)也倒是符合其“政府城市開發(fā)規(guī)劃之下新興的新商務(wù)區(qū)”的選址標準。
花樣年入昆尚屬首次，但花樣年在滇早有布局。時間要追溯到2010年3月，大理市花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊成立，并在大理開發(fā)了“花樣年·藝墅花鄉(xiāng)”項目，屬花樣年地產(chǎn)旗下的精品高端住宅物業(yè)系列，業(yè)態(tài)涵蓋高層及低層公寓樓、聯(lián)體住宅及獨棟住宅。
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