螺螄灣中心推進(jìn)緩慢 商業(yè)能否年底開(kāi)業(yè)成疑

老螺螄灣搬遷后，其原址上開(kāi)發(fā)的螺螄灣中心一直較受外界關(guān)注，按照規(guī)劃，螺螄灣中心占地面積316畝，總建筑面積200萬(wàn)方，項(xiàng)目涵蓋商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓四大業(yè)態(tài)，集購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、餐飲等一體。然而，開(kāi)發(fā)至今已有近7年的時(shí)間，螺螄灣中心整體推進(jìn)緩慢，目前項(xiàng)目一期建設(shè)進(jìn)度僅完成一半左右，施工進(jìn)展緩慢。根據(jù)云南房網(wǎng)近日實(shí)地調(diào)查得知，項(xiàng)目原計(jì)劃今年年底開(kāi)業(yè)的商業(yè)部分還沒(méi)完工，建設(shè)進(jìn)度和半年前相比進(jìn)展不大，年底能否開(kāi)業(yè)成疑。

螺螄灣中心整體規(guī)劃沙盤

螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造推進(jìn)遲緩螺螄灣中心拆遷也并未完成

螺螄灣片區(qū)開(kāi)發(fā)由來(lái)已久，自從老螺螄灣商貿(mào)城搬遷之后，原來(lái)地塊的開(kāi)發(fā)備受關(guān)注。早在2009年，西山區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)改造暨螺螄灣中心商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的公告》，明確提出了螺螄灣商業(yè)片區(qū)的改造范圍，公告顯示，螺螄灣商業(yè)片區(qū)改造包括老螺螄灣商業(yè)片區(qū)及云紡商業(yè)區(qū)。然而截止目前，螺螄灣商業(yè)片區(qū)實(shí)際在推進(jìn)的項(xiàng)目?jī)H有螺螄灣中心一個(gè)。

還未拆遷的針織廠居住區(qū)

根據(jù)云南房網(wǎng)近日實(shí)地調(diào)查的情況，螺螄灣商業(yè)片區(qū)目前唯一在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目螺螄灣中心推進(jìn)也似乎不太順利。按照規(guī)劃，螺螄灣中心共分為三期開(kāi)發(fā)，目前在建為一期，據(jù)了解，項(xiàng)目一期由一棟45層寫(xiě)字樓、一棟39層寫(xiě)字樓、一棟42層公寓寫(xiě)字樓以及一棟11層獨(dú)立商業(yè)，目前除了39層寫(xiě)字樓建筑主體框架完成外，另外兩棟還只建至十幾層，目前的施工進(jìn)度和半年前相比進(jìn)展不大。

除了目前在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目一期，規(guī)劃中的項(xiàng)目二期和三期地塊目前拆遷還沒(méi)有全部完成。根據(jù)云南房網(wǎng)近日實(shí)地調(diào)查，項(xiàng)目二期和三期地塊大部分拆遷已經(jīng)完成，但是還有針織廠職工居住區(qū)等還沒(méi)有啟動(dòng)拆遷，據(jù)居民反映，拆遷遲遲未動(dòng)的原因是補(bǔ)償不到位。目前拆遷完成的部分也是一幅斷壁殘?jiān)�的景象�?/p>

螺螄灣中心一期開(kāi)發(fā)實(shí)景

螺螄灣中心商業(yè)建設(shè)進(jìn)度緩慢年底能否開(kāi)業(yè)？

螺螄灣中心商業(yè)部分包含三棟8層商業(yè)裙樓及一棟11層獨(dú)立商業(yè)，總體量達(dá)32萬(wàn)方。此前項(xiàng)目曾發(fā)布消息稱，商業(yè)部分計(jì)劃于今年年底開(kāi)業(yè)，老螺螄灣商貿(mào)城搬遷后，螺螄灣中心商業(yè)開(kāi)業(yè)能否重現(xiàn)昔日繁華景象一直較受關(guān)注，其計(jì)劃年底開(kāi)業(yè)的消息頗令人期待，不過(guò)年底能否開(kāi)業(yè)似乎還難以確定。

根據(jù)近日調(diào)查的情況，目前計(jì)劃先期開(kāi)業(yè)的2棟和3棟商業(yè)還沒(méi)有完工，項(xiàng)目四周被圍墻圍擋，并未看到里面有人施工的跡象。目前2棟和3棟外立面大部分已經(jīng)完成，這和幾個(gè)月前的情況差不多，進(jìn)展不大。據(jù)了解，螺螄灣中心商業(yè)部分均由開(kāi)發(fā)商自持，統(tǒng)一對(duì)外招商，據(jù)營(yíng)銷中心工作人員介紹，目前招商已經(jīng)完成百分之九十，年底能否實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)主要看項(xiàng)目進(jìn)展。他表示，能否在年底前完工實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)現(xiàn)在還不好說(shuō)。

計(jì)劃年底開(kāi)業(yè)的商業(yè)部分

螺螄灣中心于今年8月份實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤，據(jù)工作人員介紹，項(xiàng)目開(kāi)盤后銷售情況不錯(cuò)，目前在售的產(chǎn)品為寫(xiě)字樓及部分商業(yè)。據(jù)了解，雖然項(xiàng)目商業(yè)部分主要為開(kāi)發(fā)商自持，但是負(fù)一層還是有部分商鋪對(duì)外銷售，均價(jià)為4萬(wàn)元/平米左右，價(jià)格不低，工作人員表示，因?yàn)槟贸鰜?lái)賣的房源不多，現(xiàn)在已經(jīng)基本售完。

作為老螺螄灣片區(qū)唯一啟動(dòng)項(xiàng)目，螺螄灣中心一直關(guān)注度較高，其中有對(duì)其重現(xiàn)昔日繁華的期待。然而其開(kāi)發(fā)過(guò)程也并非完全順利，今年8月初，有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖稱螺螄灣中心被民工圍堵討薪，項(xiàng)目陷入停滯。雖然項(xiàng)目營(yíng)銷中心工作人員表示項(xiàng)目施工一直沒(méi)有中斷，但是推進(jìn)緩慢也是不爭(zhēng)的事實(shí)。螺螄灣中心承載了老螺螄灣昔日輝煌，從項(xiàng)目落地時(shí)便注定其難以默默無(wú)聞，歷史和現(xiàn)實(shí)的因素賦予了項(xiàng)目較高的關(guān)注度。螺螄灣中心能否實(shí)現(xiàn)年底開(kāi)業(yè)，再現(xiàn)繁華的景象且拭目以待。

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