昆明市2016年部分出讓儲(chǔ)備土地推介會(huì)將于11月25日舉行，將推介昆明主城1800畝左右儲(chǔ)備土地，涉及地塊位于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建成區(qū)、泛亞科技新區(qū)、北市區(qū)、北部山水新區(qū)、泛亞金融產(chǎn)業(yè)中心園區(qū)、草海片區(qū)、方旺片區(qū)、巫家壩片區(qū)等區(qū)域。2015年昆明的土地供應(yīng)已近尾聲，主城核心地塊的供應(yīng)將寄寓2016年。
昆明市一級(jí)的土地推介會(huì)已經(jīng)有兩年時(shí)間沒有舉行了，今年5月，軌投舉辦的草海土地推介會(huì)吸引了融創(chuàng)、新城控股等25家企業(yè)到場(chǎng)，但隨后推出的地塊還是流拍了。本次推介會(huì)，北部山水新區(qū)、金產(chǎn)區(qū)、巫家壩等重點(diǎn)片區(qū)地塊在列，基本聚集了昆明主城明年能上市的所有優(yōu)質(zhì)熟地。
巫家壩機(jī)場(chǎng)停用轉(zhuǎn)場(chǎng)至長水國際機(jī)場(chǎng)，在主城內(nèi)距離市中心約6公里的黃金地帶留下了近10平方公里的土地可以重新開發(fā)利用，為昆明優(yōu)化和重構(gòu)城市功能與空間布局提供了難得的歷史機(jī)遇和條件。目前已有百榮百尚、金科在此拿地，市政公園飛虎時(shí)代廣場(chǎng)即將啟動(dòng)設(shè)計(jì)，北起官渡森林公園南側(cè)的關(guān)景路，南止于廣福路的飛虎大道北段也即將動(dòng)工，為片區(qū)土地出讓帶來更多利好。
草海片區(qū)5號(hào)片區(qū)位于廣福路與西福路的交匯處，毗鄰草海，距離主城區(qū)約5公里，距離滇池路約650米。地塊周邊交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚、地理區(qū)位得天獨(dú)厚，是不可復(fù)制的絕版地塊。該地塊二期地塊于今年8月推出遭遇流拍，明年該地塊或?qū)⒃俅稳胧小?/p>
根據(jù)今年10月出臺(tái)的昆明高新區(qū)控詳規(guī)，高新區(qū)建成區(qū)已無工業(yè)用地，以可口可樂為代表的大批工廠已經(jīng)搬遷或確定搬遷至馬金鋪高新新城，從高新建成區(qū)土地利用規(guī)劃圖中可見，很多原工廠用地在規(guī)劃中多被商業(yè)居住和辦公用地所取代。片區(qū)已知的熟地有原“黃金廣場(chǎng)”地塊，2012年12月，云南黃金礦業(yè)集團(tuán)以10316.25萬元拿下高新建成區(qū)A5-04號(hào)地塊，商務(wù)金融用地，面積37.15畝，每畝單價(jià)約278萬元。因國家停止修建樓堂館所的規(guī)定，項(xiàng)目被叫停，地塊于今年9月被收儲(chǔ)，預(yù)計(jì)2016年將重新招拍掛。
泛亞科技新區(qū)招商成果喜人，據(jù)媒體報(bào)道，蘇寧控股集團(tuán)擬在昆明泛亞科技新區(qū)建設(shè)蘇寧睿城項(xiàng)目；旺旺集團(tuán)曾到泛亞新區(qū)考察選址“神旺文創(chuàng)園”項(xiàng)目；新城控股集團(tuán)意向選址153畝，投資30億元建設(shè)大型文化商業(yè)體驗(yàn)中心及配套住宅“昆明吾悅廣場(chǎng)”項(xiàng)目。項(xiàng)目敲定之后，接下來便是拿地建設(shè)。
另外，北部山水新區(qū)尚有大量可開發(fā)用地，目前該片區(qū)已進(jìn)入開發(fā)熱潮。金產(chǎn)區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)、潤城、昆侖中心等多個(gè)項(xiàng)目已建成，片區(qū)價(jià)值凸顯。方旺片區(qū)由交投負(fù)責(zé)土地一級(jí)開發(fā)，該片區(qū)一直處于是價(jià)值價(jià)格洼地。北市區(qū)多為城改項(xiàng)目用地。除推介會(huì)提及的片區(qū)之外，其它區(qū)域地塊大部分為城改用地，由本次土地推介會(huì)可觀之明年供地方向標(biāo)。
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