云安集團(tuán)董事長(zhǎng)蘇云安意外離世，他留下的不僅有云安會(huì)都，還有曾在昆明地產(chǎn)開發(fā)中不可忽視的一員——云安地產(chǎn)，在昆明本土房企中，云安地產(chǎn)一直處于中間水平，既不像俊發(fā)、銀海、城建那樣大紅大紫，也不像云電陽光等銷聲匿跡。成立于2001年的云安地產(chǎn)，前十年開發(fā)了4個(gè)盤，基本上一個(gè)項(xiàng)目完工馬上啟動(dòng)另一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)，不攤大餅也不斷檔，品質(zhì)可堪稱道，云安地產(chǎn)平穩(wěn)走過了十年，然而最近兩年，云安地產(chǎn)放緩了腳步。
云安陽光城項(xiàng)目
建筑起家注重建筑質(zhì)量
要梳理云安地產(chǎn)的發(fā)展史，就不得不提集團(tuán)已故董事長(zhǎng)蘇云安先生。1979年，他帶領(lǐng)蘇家村農(nóng)民從修繕隊(duì)起家。1994年，蘇云安成立了昆明市西山區(qū)云安建筑公司。1999年，由云安集團(tuán)和西山區(qū)政府共同投資2億元的云安會(huì)都正式建成。而后，它成為云南的“會(huì)議之都”。2001年-2003年，云安集團(tuán)實(shí)現(xiàn)跳躍式發(fā)展，總資產(chǎn)躍居10個(gè)億，成了全省十強(qiáng)國有企業(yè)。也就是在這一時(shí)期，云安地產(chǎn)成立。
以建筑業(yè)起家的云安集團(tuán)及旗下云安地產(chǎn)，注重建筑質(zhì)量，一直堅(jiān)持著對(duì)房屋質(zhì)量品質(zhì)的追求。盡管隨著市場(chǎng)發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)的變化極為迅速，但是云安地產(chǎn)始終堅(jiān)持在建筑質(zhì)量上不松懈的原則做開發(fā)。
穩(wěn)步推進(jìn)的十年
99世博會(huì)使得昆明酒店業(yè)高速增長(zhǎng)，到了2003年左右，昆明酒店業(yè)開始走下坡路。蘇云安提出了“以建筑建設(shè)為主，多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，立足主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，向愛心慈善業(yè)發(fā)展”的路子。云安地產(chǎn)第一個(gè)項(xiàng)目“晴朗云安”開建，五重立體自然景觀設(shè)計(jì)開啟了一個(gè)全新的設(shè)計(jì)時(shí)代。集團(tuán)成立的云安物業(yè)依托云安會(huì)都規(guī)范的酒店管理體系，打造五星級(jí)物管服務(wù)品牌。
續(xù)晴朗云安開發(fā)成功以后，云安的第二個(gè)盤“高美云安”于2005年年底啟動(dòng)。高美云安是一組圍和式高層與多層兼具的建筑群，街道之間的交匯處精雕出若干個(gè)小巧實(shí)用的街心公園，就成了鄰里碰面的好地方。高美云安于2007年7月交付，在今天看來，高美云安仍然是西山區(qū)政府片區(qū)的高品質(zhì)標(biāo)桿樓盤之一。
2008年，云安尚品開盤。項(xiàng)目在空間布局上，突出天井特色和鄰里和諧、休閑空間等中國式生活的重要場(chǎng)所，為社區(qū)居民提供了一個(gè)和諧的生活環(huán)境，讓入住者盡享生活的樂趣。云安尚品無論從建設(shè)規(guī)格、材料選用，還是戶型設(shè)計(jì)等都是周邊樓盤無法比擬的。一位業(yè)主就表示，小區(qū)綠化不錯(cuò)，物管管理的也好，總體來說開發(fā)商還是厚道的。
2011年-2013年，云安地產(chǎn)專注于打造云安陽光城。項(xiàng)目于2013年年中交付，至今在售，樓盤售價(jià)也較周邊高出不少。
社區(qū)實(shí)景
最近兩年無動(dòng)作
在陽光城交付之后，2013年6月，云南房網(wǎng)采訪云安地產(chǎn)總經(jīng)理羅毅時(shí)了解到，陽光城之后，云安地產(chǎn)將開發(fā)整個(gè)云安會(huì)都周邊的改造工程，這是昆明城中村改造項(xiàng)目之一。同時(shí)，云安地產(chǎn)也在尋找著新地塊。
但是后來，云安地產(chǎn)并沒有按這個(gè)計(jì)劃在走，去年和今年，云安地產(chǎn)并無新的動(dòng)作，云安會(huì)都二期今年1月規(guī)劃條件總指標(biāo)公示，但現(xiàn)場(chǎng)并無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
在樓市整體下行的大環(huán)境下，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)都受影響，以房地產(chǎn)和建筑為主業(yè)的云安集團(tuán)影響更甚。云安陽光城去化周期加長(zhǎng)，回款變慢。可能是公司基于對(duì)市場(chǎng)的判斷，暫停出手，放緩項(xiàng)目開發(fā)的步伐。作為本土房企，一直穩(wěn)健前行的云安地產(chǎn)雖未大紅大紫，但相信在沒有蘇云安的以后，能夠繼續(xù)秉持其追求品質(zhì)的作風(fēng)，繼續(xù)深耕本土。
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