今年1月，云南煙草行業(yè)決定組建產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)集團(tuán)，成立云南合和（集團(tuán)）股份有限公司，股東為云南煙草行業(yè)的三大巨頭：云南中煙公司、紅塔集團(tuán)以及紅云集團(tuán)；今年10月，隨著合和集團(tuán)對(duì)云南紅塔集團(tuán)有限公司進(jìn)行吸收合并，云南中煙旗下的非煙產(chǎn)業(yè)整合正式完成。云南煙草行業(yè)涉足地產(chǎn)由來(lái)已久，煙草行業(yè)資金雄厚，涉足地產(chǎn)也在情理之中，但縱觀這些年的發(fā)展情況，煙草系地產(chǎn)卻呈現(xiàn)出散而不精的尷尬局面；合和集團(tuán)對(duì)于地產(chǎn)板塊的發(fā)展理念是做穩(wěn)酒店地產(chǎn)業(yè)，整合完成后旗下地產(chǎn)公司多達(dá)6家，合和集團(tuán)能否集中資源，將地產(chǎn)板塊做大做強(qiáng)，值得關(guān)注。
合和集團(tuán)成立大會(huì)（圖片來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)）
云南煙草行業(yè)涉足非煙產(chǎn)業(yè)投資，最早始于上世紀(jì)80年代末90年代初，主要投資領(lǐng)域包括銀行證券保險(xiǎn)、能源交通、煙草配套、賓館酒店、房地產(chǎn)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)，而在地產(chǎn)行業(yè)，煙草行業(yè)更是十分活躍，成立了多家地產(chǎn)公司，中煙公司、紅塔集團(tuán)、紅云集團(tuán)旗下都成立有房地產(chǎn)公司，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的類(lèi)型也十分廣泛，商業(yè)地產(chǎn)、別墅、酒店、商品住宅、集資房、職工房等都有涉及，呈現(xiàn)出散而不精、各自為政的局面。
煙草系地產(chǎn)全部整合到合和集團(tuán)之后，合和集團(tuán)旗下囊括了6家地產(chǎn)公司，分別是云南紅云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云南紅塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、昆明萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、云南世博興云房地產(chǎn)有限公司、云南三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以及云南三聯(lián)置業(yè)有限公司；進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)多年，煙草系地產(chǎn)公司眾多，其成果如何呢？
云南紅云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2003年，股東為昆明卷煙廠勞動(dòng)服務(wù)公司和云南九九集團(tuán)股份有限公司，屬于紅云集團(tuán)下屬公司，先后在北市區(qū)開(kāi)發(fā)了紅云小區(qū)和金江小區(qū)，紅云小區(qū)是昆明卷煙廠職工住房，金江小區(qū)則屬于北市區(qū)較早開(kāi)發(fā)的成熟小區(qū)。
金江小區(qū)實(shí)景圖
云南紅塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于1993年，股東為云南紅塔集團(tuán)有限公司，上世紀(jì)90年代，紅塔地產(chǎn)參與了白馬小區(qū)的開(kāi)發(fā)，紅塔組團(tuán)就是其作品；如今仍在北市區(qū)開(kāi)發(fā)有麗水雅苑項(xiàng)目，麗水雅苑位于北京路延長(zhǎng)線，東臨北京路，西臨盤(pán)龍江，南臨金江小區(qū)，北臨萬(wàn)科金域緹香花園，項(xiàng)目規(guī)劃用地223.3畝，總建筑面積達(dá)35萬(wàn)平米，由19棟高層住宅組成，目前已經(jīng)交房入住，還有少量現(xiàn)房在售。另外紅塔地產(chǎn)還在玉溪開(kāi)發(fā)有山水佳園，是一個(gè)近2600畝的超大山水倍數(shù)項(xiàng)目，目前已經(jīng)售罄；還在大理開(kāi)發(fā)有海月項(xiàng)目，位于滿江片區(qū)機(jī)場(chǎng)路中段，西臨洱海，東靠大青山脈，緊鄰洱海濕地，內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、銀行以及90畝的文體配套、4萬(wàn)平米的風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。
麗水雅苑實(shí)景圖
昆明萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1993年，股東為云南煙草興云投資股份有限公司，興云投資的企業(yè)法人為合和集團(tuán)，這也是一家根正苗紅的煙草系房企。同樣在上世紀(jì)90年的房地產(chǎn)大潮中，萬(wàn)興地產(chǎn)投身于關(guān)上片區(qū)的開(kāi)發(fā)當(dāng)中，萬(wàn)興花園、萬(wàn)興印象皆是其代表作；如今萬(wàn)興地產(chǎn)控股公司大理上和置業(yè)有限公司仍在大理開(kāi)發(fā)有洱海翠湖賓館，項(xiàng)目位于大理海東片區(qū)，總建筑面積約7.8萬(wàn)㎡，是一所集商務(wù)，會(huì)議，度假，休閑、娛樂(lè)于一體的度假型酒店。
洱海翠湖賓館沙盤(pán)圖
云南世博興云房地產(chǎn)有限公司的前身是成立于1993年3月的云南煙草集團(tuán)興云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2002年7月通過(guò)改制重組的方式，由云南省園藝博覽集團(tuán)有限公司、云南煙草興云投資股份有限公司、昆明世博園股份有限公司共同出資成立。曾經(jīng)在昆明開(kāi)發(fā)了佳園小區(qū)、佳園上居和世博生態(tài)城，都是昆明的知名品質(zhì)小區(qū)，如今仍在開(kāi)發(fā)低碳中心項(xiàng)目，位于世博路與穿金路交匯處，項(xiàng)目總用地面積為30956.7平米，總建筑面積為143217平米，擬建成集娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)、辦公等功能為一體的項(xiàng)目。
低碳中心實(shí)景圖
云南三和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2006年，股東為昆明萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和云南合和（集團(tuán)）股份有限公司，如今在昆明負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)中洲陽(yáng)光小區(qū)，項(xiàng)目位于鉑金大道與霖雨路交匯處，毗鄰金江小區(qū)，是省煙草集團(tuán)的集資房項(xiàng)目。
云南三聯(lián)置業(yè)有限公司成立于2011年，股東為云南煙草興云投資股份有限公司、云南省海外投資有限公司和云南建工集團(tuán)有限公司，目前在昆明開(kāi)發(fā)拓東大成中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目位于主城核心區(qū)五里片區(qū)，占地1258畝，規(guī)劃總建筑面積352萬(wàn)平方米，是一個(gè)涵蓋了酒店、寫(xiě)字樓、住宅、文化中心、SOHO公寓等于一體的大型城市綜合體。
從以上信息可以看出，云南煙草行業(yè)發(fā)展地產(chǎn)多年，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也已有十余個(gè)，產(chǎn)品類(lèi)型也十分廣泛，但卻顯然沒(méi)有集中資源做大做強(qiáng)地產(chǎn)板塊，以致出現(xiàn)如今散而不精的尷尬局面；整合完畢的合和集團(tuán)對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)劃是做穩(wěn)酒店地產(chǎn)業(yè)，整合房地產(chǎn)資源，統(tǒng)籌規(guī)劃、踩準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)奏，以打造行業(yè)優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)為目的，適時(shí)開(kāi)發(fā)行業(yè)內(nèi)各企業(yè)的現(xiàn)有土地資源，并且將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸到旅游休閑、養(yǎng)老保健、體育健身、體驗(yàn)農(nóng)莊等領(lǐng)域。從此看來(lái)，今后煙草系地產(chǎn)的發(fā)展方向?qū)⒏訌V泛，煙草行業(yè)作為云南的支柱產(chǎn)業(yè)，資本雄厚，發(fā)展房地產(chǎn)這樣的資本密集型行業(yè)，具有先天優(yōu)勢(shì)，如今房地產(chǎn)行業(yè)遭遇寒流，合和集團(tuán)整合后能否讓煙草系地產(chǎn)重新煥發(fā)生機(jī)，值得關(guān)注！
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