上次去呈貢烏龍片區(qū)的中洲百樂門實(shí)勘是今年的7月末，時(shí)隔4月之久，再次來(lái)到中洲百樂門，看到項(xiàng)目的變化還挺大的。現(xiàn)在，中洲百樂門的1棟和2棟均已封頂，外觀全部呈現(xiàn)，是全現(xiàn)房房源，兩棟建筑之間的綠化已經(jīng)成活，此次實(shí)勘，正好看見工人正在做外圍綠化的夯土工作，草坪及樹木均已栽種，預(yù)計(jì)在2016年1月交付。此外，項(xiàng)目2棟已基本售罄，1棟還剩余20套左右商鋪在售，面積區(qū)間40—100平米，均價(jià)15000元/平米，價(jià)格較之前無(wú)變化。
中洲百樂門內(nèi)實(shí)景
中洲百樂門作為呈貢烏龍片區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)獨(dú)立商業(yè)體，其規(guī)劃有兩棟長(zhǎng)條形狀的建筑物，主要規(guī)劃業(yè)態(tài)是購(gòu)物，商務(wù)辦公及酒店，據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓部工作人員透露，中洲百樂門將在2016年中旬開門營(yíng)業(yè)，目前還處于招商籌備階段。
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察來(lái)看，中洲百樂門項(xiàng)目對(duì)面是昆明市離退休干部活動(dòng)中心，周邊有奧宸中央廣場(chǎng)的獨(dú)立商業(yè)，公寓，還有已經(jīng)交付入住多時(shí)的滇池星城，大方居等社區(qū)，片區(qū)已具備一定的人口數(shù)量，但卻缺乏一個(gè)正式運(yùn)營(yíng)的純商業(yè)購(gòu)物中心。滇池星城小區(qū)內(nèi)雖有少數(shù)社區(qū)商業(yè)，但就體量和豐富程度，都不及市區(qū)，大方居規(guī)劃有3棟獨(dú)立商業(yè)，還處于銷售轉(zhuǎn)態(tài)，和中洲百樂門還處于競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，奧宸中央廣場(chǎng)獨(dú)立商業(yè)只有極少數(shù)開業(yè)商家在運(yùn)營(yíng)，十分冷清，片區(qū)生活氛圍不濃厚。
中洲百樂門外實(shí)景
其實(shí)，就目前烏龍片區(qū)的人氣狀況來(lái)看，烏龍片區(qū)的商業(yè)體顯得非常尷尬，人氣不足，吸引不到較多品質(zhì)商家，但已有人口的需要也是實(shí)際存在需要解決的問(wèn)題�？v觀整個(gè)呈貢，不論是呈貢新區(qū)，還是呈貢老城，商業(yè)的存在是非常重要的，新區(qū)隨著政府的遷移，各項(xiàng)目的落成，商業(yè)發(fā)展慢慢步入正軌，但還不容樂觀，呈貢老城有固有的商業(yè)，但體量較小，難以滿足日益增加的人員消費(fèi)需求，也亟需改善。中洲百樂門作為呈貢老城郊區(qū)的商業(yè)體，對(duì)呈貢老城的發(fā)展而言是有利的，只是需要用時(shí)間成本來(lái)等待呈現(xiàn)。
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