翠逸園冬季踩盤配套篇:依賴周邊配套

翠逸園項(xiàng)目體量不大,總占地面積才55畝,共有12棟住宅和1棟綜合服務(wù)樓組成,業(yè)態(tài)單一,自身配套不足。整個(gè)項(xiàng)目除了臨云秀路的1棟和2棟規(guī)劃有兩層底商,沒有其他配套,項(xiàng)目自帶商業(yè)僅能滿足一些基本需求,比如小型便利店、生鮮超市、小吃店等。據(jù)置業(yè)顧問介紹,項(xiàng)目目前售樓部所在的5層綜合服務(wù)樓將來將作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心,整體來看項(xiàng)目只能依賴周邊配套。

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翠逸園緊鄰邊防家園小區(qū)

翠逸園緊鄰邊防家園小區(qū)

項(xiàng)目周邊配套

翠逸園項(xiàng)目位于云秀路邊防家園小區(qū)旁,距離西亮塘濕地公園200米,距離官渡區(qū)政府1.8公里。項(xiàng)目緊鄰龍馬社區(qū),社區(qū)內(nèi)有便利店、購物超市、菜市場等,按照就近的原則可為業(yè)主生活帶來方便,距離項(xiàng)目約1公里的俊發(fā)灣流海小區(qū)周邊商業(yè)也日漸成熟,這些也能給翠逸園業(yè)主提供生活所需配套。1公里以外的配套有官渡古鎮(zhèn),距離翠逸園約2.5公里;世紀(jì)城商圈距離約2.8公里;新亞洲體育城片區(qū)距離約3公里,以上配套更加成熟和豐富,但是距離稍遠(yuǎn),不是很方便。

翠逸園位于云秀路中段

翠逸園位于云秀路中段

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

翠逸園周邊目前在建的項(xiàng)目不是很多,有滇池ONE中航城、官房都鐸城邦、中航云璽大宅等,其中項(xiàng)目距離滇池ONE約1公里,距離中航云璽大宅約1.6公里,這兩個(gè)項(xiàng)目為純別墅項(xiàng)目,而翠逸園為純洋房小區(qū),產(chǎn)品不同,客戶群體也不一樣,沒有可比性。距離項(xiàng)目約1.3公里的官房都鐸城邦有別墅、小高層等,其中11-18層小高層均價(jià)約8300左右,與翠逸園8層洋房相比,品質(zhì)不占優(yōu)勢;而距離項(xiàng)目約1公里的中航城則為高層、超高層普通住宅,產(chǎn)品類型也不一樣。

翠逸園項(xiàng)目附近公交站臺(tái)

翠逸園項(xiàng)目附近公交站臺(tái)

周邊環(huán)境報(bào)告

翠逸園項(xiàng)目位于云秀路中段,緊鄰邊防家園小區(qū),靠近西亮塘濕地公園,寶象河從項(xiàng)目門口穿過,周邊居住環(huán)境不錯(cuò)。項(xiàng)目距離官渡區(qū)政府約1.8公里,距離廣福路約2.4公里,至環(huán)湖東路約1.5公里,云秀路是唯一出行道路,北至廣福路、南達(dá)環(huán)湖東路,駕車出行還算方便,但是周邊公交線路較少。項(xiàng)目位于滇池半島片區(qū),周邊實(shí)地公園較多,生態(tài)環(huán)境不錯(cuò),適合休閑養(yǎng)老居住。

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