12月16日，昆明市國土資源局官網(wǎng)發(fā)布了“市土儲中心到五華區(qū)踏勘KC2011-75號整合用地致力推動項目建設(shè)”的消息。據(jù)了解，宗地編號為KC2011-75號整合用地屬云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“晟力地產(chǎn)”）的開發(fā)整合用地，位于北市區(qū)銀河大道附近。早在2011年1月12日，晟力地產(chǎn)以3.45億元的高價拿下了五華區(qū)紅云街道辦事處編號為“KC2008-43”的地塊，根據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃條件，需對周邊約7.73畝的工業(yè)用地進(jìn)行零星用地整合，整合后的用地編號即為“KC2011-75”。目前，該宗零星整合用地的土地收儲工作已全面完成，也預(yù)示著晟力地產(chǎn)在銀河大道片區(qū)的這61畝項目即將啟動。
地塊所在的片區(qū)
資料顯示，編號為KC2008-43號地塊位于紅云街道辦事處，地塊面積約為53.38畝，為城鎮(zhèn)住宅用地。該地塊在2011年1月12日掛牌出讓，當(dāng)時吸引了16位競買人報名，經(jīng)過256輪激烈爭搶，最終該地塊由晟力地產(chǎn)以3.45億元的價格拿下，溢價達(dá)1.56億元，最后的成交單價高達(dá)646.3萬元/畝，每畝高出起拍價近300萬元。如果依照當(dāng)時的地塊容積率<2.5計算，樓面地價已高達(dá)3877.6元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊的建設(shè)需對周邊約7.73畝的工業(yè)用地進(jìn)行零星用地整合。在2012年12月31日，市土儲中心委托五華區(qū)政對該整合用地進(jìn)行收儲。時隔三年，目前該宗編號為“KC2011-75”號的零星整合用地的土地收儲工作已全面完成。
按照市政府2015年投資項目推進(jìn)辦公會的要求，2015年12月9日，國土分局根據(jù)重新核發(fā)的規(guī)劃條件，組織市土儲中心、測繪單位到地塊現(xiàn)場對KC2011-75號地塊以及周邊電力設(shè)施進(jìn)行踏勘。經(jīng)勘測，整合用地范圍內(nèi)不存在遷改電力設(shè)施的情況。目前五華國土分局已按程序?qū)C2011-75號地塊審計資料報送市土儲中心。該整合地塊的收儲，將有效推動云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司KC2008-43地塊開發(fā)建設(shè)。
根據(jù)用地性質(zhì)，編號為KC2008-43號地塊為居住用地。目前銀河大道片區(qū)的周邊發(fā)展已經(jīng)日趨完善，尤其是宜居屬性尤為突出，銀河星辰花園、實力郡城、大成蔚藍(lán)時代等社區(qū)比較集中，德潤朗悅灣、銀河北庭等新建項目林立，居住氛圍比較濃厚。目前周邊配套也已經(jīng)逐步完善起來，銀河大道商業(yè)街、邦利嘉年華購物廣場、和諧世紀(jì)購物中心運(yùn)營成熟，附近的德潤朗悅灣自帶5萬方商業(yè)，大潤發(fā)超市開業(yè)在即。另外，該片區(qū)的交通路網(wǎng)也比較完善，周邊有灃源路、北京路等城市主干道環(huán)繞，北市區(qū)車場、地鐵2號線都在2公里范圍內(nèi)，日常出行便利。
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