昆明老市委大樓將被拆除 書(shū)林街城改蓄勢(shì)待發(fā)

繼原市政府大樓被爆破拆除，地塊被恒隆以近35億拍下之后，云南房網(wǎng)獨(dú)家獲悉，原昆明市委大樓也將拆除，原市委地塊被列入書(shū)林街片區(qū)城市改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)范圍。近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布《玉帶河公園及書(shū)林街片區(qū)城市改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理前期工作公告》，據(jù)項(xiàng)目拆遷改造指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，此次拆遷包含了原昆明市委大樓。位于書(shū)林街中段的昆明市委舊址，占地面積約40余畝，位置優(yōu)越，未來(lái)是否會(huì)如原市政府地塊一般創(chuàng)下地價(jià)新高值得關(guān)注。

玉帶河公園及書(shū)林街片區(qū)改造項(xiàng)目前期工作招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

據(jù)招標(biāo)公告顯示，玉帶河公園及書(shū)林街片區(qū)城市改造項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約521畝，總投資額達(dá)20億元，其四至范圍大致為北至金碧路、南達(dá)環(huán)城南路、西至西昌路、東臨巡津街，而此次招標(biāo)的為片區(qū)改造的前期工作項(xiàng)目，招標(biāo)投資規(guī)模約1千萬(wàn)元。公告同時(shí)提到該項(xiàng)目資金來(lái)源于社會(huì)投資人投資，并且目前投資資金已經(jīng)得到落實(shí)。

公告所示的書(shū)林街片區(qū)城市改造范圍中，基本為城市建成區(qū)，昆明市兒童醫(yī)院、昆三中在范圍之內(nèi)。云南房網(wǎng)注意到，昆明市委原址也在規(guī)劃片區(qū)范圍內(nèi)，通過(guò)致電項(xiàng)目西山區(qū)金碧街道辦事處玉帶河公園及書(shū)林街片區(qū)拆遷改造指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人得知，原昆明市委大樓將被拆除，其所在地塊占地面積約40余畝，是此次拆遷改造面積較大的地塊之一。

昆明市委原大樓現(xiàn)狀

該負(fù)責(zé)人同時(shí)透露，玉帶河公園及書(shū)林街片區(qū)城市更新改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作，將由西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)。據(jù)了解，西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司成立于2009年7月，注冊(cè)資金6500萬(wàn)元，是由西山區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局出資成立的國(guó)有獨(dú)資公司，其業(yè)務(wù)范圍較為廣泛，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理、園林綠化、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

自從昆明市委市政府搬遷至呈貢行政中心后，按照屬地原則，盤(pán)龍區(qū)政府對(duì)市政府老辦公區(qū)土地內(nèi)建筑開(kāi)始拆除工作，在2011年先后完成了市人大、市政府機(jī)關(guān)所屬房屋及昆明會(huì)堂等多幢建筑，并且在2011年12月25日對(duì)原昆明市政府大樓進(jìn)行了爆破拆除。此次被列入拆遷范圍的原市委大樓位于后新街昆明市第一人民醫(yī)院旁邊，自昆明市委搬至呈貢后其最終去向一直沒(méi)有明確說(shuō)法，而隨著玉帶河公園書(shū)林街片區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)，原市委大樓最終還是難逃被拆除命運(yùn)。

四年前，占地面積約84畝的原昆明市政府所在地塊被香港恒隆地產(chǎn)以34.968億元的價(jià)格拿下，折合每畝4163萬(wàn)元，成為當(dāng)年地王。隨后恒隆地產(chǎn)在原市政府地塊規(guī)劃建設(shè)恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目，計(jì)劃建成包括世界級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)超高層寫(xiě)字樓及服務(wù)式寓所的大型綜合體，超300米的主體建筑也成為中央商務(wù)區(qū)新地標(biāo)。如今占地面積40多畝的原市委地塊，同樣位于市中心繁華區(qū)域，地塊價(jià)值同樣令人矚目，將來(lái)勢(shì)必是各大房企關(guān)注的焦點(diǎn)。

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