俊發(fā)結束2年新盤荒 海東俊園預計年后動工

近日，海東俊園18、19號地塊的規(guī)劃審批公示發(fā)布，申報單位為俊發(fā)旗下的云南金色之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)相關負責人透露，該項目將成為俊發(fā)地產(chǎn)繼俊發(fā)灣流海和滇池ONE之后，在俊發(fā)生態(tài)半島打造的又一新作，目前的案名定名為海東俊園，未來產(chǎn)品類型為疊拼，預計在年后動工，將成為俊發(fā)滇池半島片區(qū)的又一品質(zhì)項目。2013年，俊發(fā)地產(chǎn)滇池ONE、盛唐城、灣流海（河畔俊園）、俊發(fā)城、九夏云水、時代俊園六新盤入市，接下來的2014年、2015年均無新項目入市，持續(xù)推售之前面市項目，如今海東俊園亮相，將結束俊發(fā)地產(chǎn)兩年新盤入市空擋期。

海東俊園18、19號地塊用地位置圖

回顧俊發(fā)地產(chǎn)2007年以來在昆明的發(fā)展，從2007年單盤面市到2013年六盤面市，發(fā)展迅猛。2007年，金色俊園開盤，2008年星雅俊園、俊發(fā)中心入市，2009年出現(xiàn)開盤小高峰，香樟俊園、SOHO俊園、七彩俊園三項目開盤。2010年空間俊園、濱江俊園開盤，2011年新盤空擋。2012年金尚俊園、水岸家園開盤，也就是這一年，俊發(fā)全國擴張戰(zhàn)略啟動。

俊發(fā)推盤高峰期出現(xiàn)在2013年，這一年，滇池ONE、盛唐城、河畔俊園、俊發(fā)城、九夏云水、時代俊園六盤相繼開盤，其中時代俊園為單位房，僅商業(yè)部分對外發(fā)售。這一年，俊發(fā)地產(chǎn)位列2013中國房地產(chǎn)百強企業(yè)58位，第四次榮登“2013中國西部房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”，以及“中國房地產(chǎn)品牌價值研究十年成長性TOP10”，收獲多項有份量的大獎。

而此后2014-2015年的兩年時間里，俊發(fā)在昆明無新項目面市，持續(xù)推售2013年面市六盤。今年12月18日，第十二屆中國數(shù)字地產(chǎn)節(jié)在上海隆重召開，俊發(fā)地產(chǎn)榮獲“2015昆明房地產(chǎn)市場占有率第一”大獎，俊發(fā)已連續(xù)七年保持在昆明房地產(chǎn)市場占有率第一的位置。

2016年，海東俊園面市，又將為會展新南區(qū)增添一個重量級項目。據(jù)了解，海東俊園所處的俊發(fā)生態(tài)半島總占地6900余畝，俊發(fā)地產(chǎn)斥資打造的海東濕地公園和西亮塘濕地公園，占地近2000余畝，為片區(qū)的宜人生態(tài)打下堅實的基礎。目前片區(qū)已有俊發(fā)灣流海、俊發(fā)滇池ONE兩個高端品質(zhì)項亮相，未來將群聚俊發(fā)近10個住宅項目，奠定片區(qū)高端居住格調(diào)。同時片區(qū)規(guī)劃有鉑爾曼溫泉酒店、吉的堡雙語幼兒園、海貝中英文國際幼兒園和小學，社區(qū)超市、大眾餐飲、兒童游樂場，社區(qū)醫(yī)院、健康養(yǎng)生館、溫泉spa等全方位配套，全面保障業(yè)主的高品質(zhì)生活和享受。

根據(jù)規(guī)劃信息顯示，本次過規(guī)的海東俊園項目位于昆明市官渡區(qū)，滇池外海東北部，繞城高速以南，屬于昆明主城區(qū)及呈貢新城中間過渡地區(qū)。項目用地東、北接287道路，南接海東濕地公園，西近寶象河；周邊道路規(guī)劃完善，交通便捷。規(guī)劃申報指標顯示，海東俊園18、19號地塊總用地面積為399131.54平米，約合459畝，總建筑面積748648平方米，地上建筑面積437842平方米，地下建筑面積310806平方米，建筑密度31.98%，容積率1.097，綠地率30.00%，用地性質(zhì)為居住。

海東俊園18、19號地塊規(guī)劃總平面圖

海東俊園項目分三期實施，一期A區(qū)（A18-6地塊）凈用地面積為51576.9平米，總建筑面積為91743平方米，地上建筑面積為51834平方米，地下建筑面積為39909平方米；一期B區(qū)（A19-1、A19-2地塊）凈用地面積為77800.21平米，總建筑面積為133981平米，地上建筑面積為78355平方米，地下建筑面積為55626平方米。二期（A18-2~A18-5地塊）凈用地面積：148067.33平米，總建筑面積為287701平方米，地上建筑面積為167304平方米，地下建筑面積為120397平方米。三期（A19-3、A19-4地塊）凈用地面積121687.10平米，總建筑面積為235223平方米，地上建筑面積為140349平方米，地下建筑面積為94874平方米。

目前一期A區(qū)、一期B區(qū)的建設項目行政審批公示已經(jīng)率先出爐，預計為率先啟動的地塊，均為純住宅用地性質(zhì)，容積率僅為1.005和1.007。據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)工作人員透露，海東俊園未來的開發(fā)產(chǎn)品以疊拼為主，預計在年后開始動工。

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