你在露臺搭建鋼架玻璃房，我干脆把3層別墅加蓋到6層……昆明林與堂小區(qū)的業(yè)主最近很忙，小區(qū)內(nèi)的聯(lián)排別墅區(qū)共200多套房子，有100多套在搞違建。該別墅區(qū)于2010年年底交房，從2011年至今，城管部門已向該小區(qū)違建業(yè)主，下發(fā)過四五十份限期自行拆除違建的通知。迄今為止，沒有一戶違建業(yè)主到城管部門接受調(diào)查處理。黑林鋪街道辦2015年12月31日已向五華區(qū)多個部門發(fā)出專題報告，尋求“聲援”。對違建住戶進(jìn)行統(tǒng)計后，他們將向區(qū)住建局形成專題報告，凍結(jié)違建住戶的資產(chǎn)，將違建住戶拉入房產(chǎn)交易黑名單，不允許其上市交易，直到違建自行拆除后，方能解除限令。
業(yè)主反映
有人把3層別墅加蓋到6層
林與堂小區(qū)位于滇緬大道，該小區(qū)以聯(lián)排別墅為主，共計32棟建筑。除別墅外，還有幾棟小高層。
因為看中這里的生活環(huán)境，從外省來昆的馬先生在此購買了一套聯(lián)排別墅。可搬進(jìn)來后，他與家人每天都要被各種違建的施工聲所煩擾�！皠e墅蓋在眠山半山腰，本來植被很不錯，可這些年小區(qū)大范圍出現(xiàn)違建，把小區(qū)景觀和道路都破壞了�！痹隈R先生印象中，小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象始于2011年，如今已到一發(fā)不可收拾的地步。“好多以前沒加蓋的業(yè)主也加入違建行列，大家相互效仿，互相攀比�！�
據(jù)小區(qū)物管介紹，聯(lián)排別墅區(qū)約有200多套房子，有100多套都在搞違建。還有業(yè)主反映，別墅的層高為3層，甚至有業(yè)主把它增高到6層。
按小區(qū)物管的說法，該小區(qū)入住率已超過50%，“已入住的業(yè)主大多加蓋了�！边�有幾戶業(yè)主在挖地洞，“我們發(fā)現(xiàn)后去敲門制止，連門都進(jìn)不去……”
一位不愿透露姓名的業(yè)主坦言，2013年~2014年間違建大量出現(xiàn)，去年已接近瘋狂�！拔覀円娺^城管張貼的通知，可大家都沒在意�！睂τ跒樯兑由w，該業(yè)主稱，幾乎全小區(qū)都在搞違建，不搞劃不來啊。“有些業(yè)主加蓋是為了擴(kuò)大房屋面積，自己�。灰灿械氖菫榱宿D(zhuǎn)手賣個好價錢�！�
記者調(diào)查
在露臺蓋玻璃房現(xiàn)象突出
晚報記者來到該小區(qū)時，城管部門和黑林鋪街道辦工作人員正在現(xiàn)場執(zhí)法。小區(qū)內(nèi)，多數(shù)別墅都在露臺和車庫門前違規(guī)加建了鋼架玻璃房。一些業(yè)主還加建了“天梯”，可直接通往樓頂。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，車庫門前加建的鋼架玻璃房，面積多為10多個平方米，為建這個玻璃房，有的業(yè)主甚至改變?nèi)霊糸T位置。一位業(yè)主說，前期加蓋的業(yè)主還好，從車庫門開始，鋼架結(jié)構(gòu)只延伸了兩三米的距離。而后來的業(yè)主干脆將鋼架結(jié)構(gòu)玻璃房延伸到了入戶樓梯的位置，長約五六米。
面對城管執(zhí)法，違建業(yè)主均未現(xiàn)身。對于物管關(guān)于有業(yè)主挖地洞的反映，由于無法進(jìn)入住戶家中，記者也無從求證。讓人哭笑不得的是，面對執(zhí)法人員，有幾名施工人員，還妄圖悄悄施工，很快便被制止。
物管吐槽
試圖阻止，被業(yè)主鬧上門
小區(qū)物管公司負(fù)責(zé)人許先生表示，這些年，他們該發(fā)的通知都發(fā)了。發(fā)現(xiàn)違建，他們都會前去制止，可業(yè)主卻振振有詞：“車庫是自己買的，想怎么蓋就怎么蓋。”讓他們無可奈何。據(jù)他們了解，有業(yè)主在車庫的玻璃房上建起了茶室。
沉重的鋼架是怎么被業(yè)主拉進(jìn)小區(qū)的呢？許先生說，他們最初曾試圖阻止，但有業(yè)主一家人來找他們鬧，甚至上演堵門鬧劇。沒辦法，他們只能暫時睜一只眼閉一只眼，“我們的立場很堅定，由于沒有執(zhí)法權(quán)，我們只能全力配合城管部門摸清小區(qū)所有的違建行為，配合城管部門執(zhí)法。至于停工通知，我們將繼續(xù)下發(fā)�！�
城管無奈
4年下發(fā)四五十份停工通知
黑林鋪城管中隊一名執(zhí)法人員稱，該小區(qū)違建的情況主要是在露臺和車庫門前搭建鋼架結(jié)構(gòu)玻璃房。從2011年開始，4年來他們至少對該小區(qū)的違建業(yè)主下發(fā)過四五十份停工通知，要求其自行拆除違建。但他們將法律文書送上門，業(yè)主們卻根本不理會，照樣施工。至今也沒有一家業(yè)主，拿著相關(guān)的房產(chǎn)證和購房合同等證據(jù)到城管部門接受調(diào)查處理。
沒有辦法，執(zhí)法人員只能暫扣施工人員的施工工具，可等上半個月，業(yè)主又換了一批施工人員繼續(xù)施工。這名執(zhí)法人員坦言，違建的業(yè)主都是先測量好尺寸后，在小區(qū)外將鋼架結(jié)構(gòu)和玻璃做好，然后拉到小區(qū)里，兩三天就能建好。等執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)后，違建已經(jīng)形成。
據(jù)城管部門介紹，面對執(zhí)法，業(yè)主在電話中辯稱，車庫漏水，搭建鋼架玻璃房是為了遮雨。至于在露臺加蓋的行為，有業(yè)主認(rèn)為，這是購買房屋時的贈送面積，可以隨便折騰。但在執(zhí)法人員看來，即便是贈送的露臺，最多也只能搭個遮雨棚，不能搭建完全封閉的玻璃房。
下步措施
將請求凍結(jié)違建業(yè)主的資產(chǎn)
黑林鋪街道辦工作人員透露，針對該小區(qū)的違建情況，他們已向五華區(qū)政府和區(qū)住建局進(jìn)行了專題報告。在給區(qū)住建局的報告中，他們請求加強(qiáng)對物管公司的管理，徹底禁止小區(qū)業(yè)主違規(guī)將鋼架拉進(jìn)小區(qū)，從源頭上杜絕該小區(qū)的違建行為。
元旦后，他們將聯(lián)合小區(qū)物管，對整個小區(qū)的違建住戶進(jìn)行統(tǒng)計后，請區(qū)住建局將這些違建住戶的資產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，不允許上市交易，將違建住戶拉入房產(chǎn)交易的黑名單。住戶自行將違建拆除，并等相關(guān)部門核查后，解除黑名單，才能上市交易。
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