2015年昆明樓市分物業(yè)銷售榜單首次發(fā)放。據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，2015年昆明共計銷售商品房120640套同比下降4.4%，成交面積為1043.9萬方同比長0.4%，成交金額同比漲6.8%至936.7億元。其中，俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投和子元集團(tuán)3家房企入選銷售面積和金額三強(qiáng)，依次分列榜單前三名。分物業(yè)來看，俊發(fā)城一年攬金17.09億元問鼎住宅銷冠，融城昆明湖4.50萬方、12.24億元領(lǐng)銜商業(yè)榜首，辦公物業(yè)昆明廣場賣的最好，其以8.33萬方、20.45億元的銷量摘得雙料桂冠。
房企十強(qiáng)門檻15.05億元俊發(fā)城投子元分列前三
昆明房企銷售面積TOP10
來自昆明銳理數(shù)據(jù)的榜單顯示，2015年俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投和子元集團(tuán)3家房企的銷售面積和銷售金額均分列前三名，納入統(tǒng)計的物業(yè)包含了住宅、商業(yè)、辦公和車位。其中房企銷售面積十強(qiáng)止于18.42萬方，銷售金額十強(qiáng)門檻為15.05億元。
昆明房企銷售面積榜單中，俊發(fā)地產(chǎn)以71.19萬方高居榜首，與排名第二的云南城投拉開了16.53萬方的差距。云南城投成交面積居次席，為54.66萬方。三甲的最后一個席位由子元集團(tuán)獲得，2015年的銷售面積為46.36萬方。處于40萬方數(shù)量級的還有實力集團(tuán)，銷售面積達(dá)43.48萬方，于榜單中排名第四。
另藍(lán)光地產(chǎn)、海倫堡地產(chǎn)、萬科、長豐地產(chǎn)、京鵬地產(chǎn)和官房集團(tuán)躋身前十，分居5-10名。
昆明房企銷售金額TOP10
房企銷售金額三強(qiáng)排名與前述相同，俊發(fā)地產(chǎn)一年售房71.95億元，坐穩(wěn)銷冠。云南城投銷售42.69億元居于“榜眼”的位置。排名第三的是子元集團(tuán)，2015年銷售金額為31.39億元，以微弱的優(yōu)勢勝過同德，而同德則以0.23億元的差距不敵子元，排在第四名。
成交金額處于20億元數(shù)量級的還有3家，為實力集團(tuán)、藍(lán)光地產(chǎn)、萬科，成交金額分別為28.93億元、21.35億元和20.58億元。余下海倫堡地產(chǎn)、京鵬地產(chǎn)、長豐地產(chǎn)分列8-10名。
值得注意的是，不久前昆明另一家知名的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究機(jī)構(gòu)也發(fā)放了榜單，對比兩份榜單，共同上房企十強(qiáng)榜的有俊發(fā)、城投、子元、實力、藍(lán)光、海倫堡、萬科、長豐和同德。從排名來看，前三甲名次相同，4-10名略有差異。從數(shù)據(jù)上來看，上榜企業(yè)銷售面積除云南城投和子元集團(tuán)外，其它房企銷量差異不大。至于銷售金額，兩份榜單有較大差異。
住宅
天嬌城銷售面積居首俊發(fā)城攬金最多
昆明住宅樓盤銷售面積TOP10
根據(jù)銳理數(shù)據(jù)發(fā)放的2015年昆明住宅樓盤銷售面積和金額十強(qiáng)榜單，藍(lán)光天嬌城2015年銷售面積最多，而俊發(fā)城全年的銷售金額最高。
先看銷售面積榜單，數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光天嬌城以24.75萬方的成交面積奪得頭名，云南藝術(shù)家園以22.73萬方、海倫國際以20.65萬方分別位列第二、第三。排名第四的領(lǐng)秀星辰園同樣是20萬方數(shù)量級，該項目2015年有20.60萬方的住宅物業(yè)成交。
山水潤城、俊發(fā)城、融城昆明湖、潤城、希望匯和東盟森林也得以進(jìn)入十強(qiáng)。山水潤城排名第五，成交面積19.48萬方�？“l(fā)城排名第六，成交面積18.06萬方。融城昆明湖14.95萬方排第七。潤城以14.94萬方的成交量緊咬，排名第八。第九和第十位是希望匯和東盟森林，成交面積分別為14.15萬方、13.95萬方。
昆明住宅樓盤銷售金額TOP10
住宅物業(yè)攬金最多的是俊發(fā)城，2015年該項目住宅物業(yè)銷售金額17.09億元。海倫國際以14.86億元居次席，領(lǐng)秀星辰園14.86億元排名第三。
銷售金額十強(qiáng)門檻為10.01億元，除了三強(qiáng)之外，潤城、云南藝術(shù)家園、藍(lán)光天嬌城、俊發(fā)九夏云水、希望匯、中天城天闊和金地悅天下7個項目也榜上有名，銷售金額差距不大，10.01-12.65億元不等。
商業(yè)
昆明湖4.50萬方、12.24萬方奪雙冠
昆明商業(yè)樓盤銷售面積TOP10
昆明商業(yè)銷售十強(qiáng)也首次有榜單奉上，涉及銷售面積和銷售金額兩大數(shù)據(jù)。其中，融城昆明湖以4.50萬方、12.24億元的銷售成績摘得2015年商業(yè)成交面積和金額“雙料冠軍”。
銷售面積榜單中，廣福城以3.53萬方、大都以3.25萬方排第二、第三名。另2萬方數(shù)量級的有昆明玉器城，成交2.43萬方；奧宸財富廣場，成交2.31萬方；德潤朗悅灣，成交2.25萬方、潤城，成交2.15萬方。而第七街區(qū)、鼎易天城和摩根道分別以1.98萬方、1.90萬方、1.84萬方的銷售量進(jìn)入前十。
昆明商業(yè)樓盤銷售金額TOP10
銷售金額方面，商業(yè)物業(yè)賣得最好的除了融城昆明湖外，奧宸財富廣場和昆明廣場也以8.01億元、7.17億元的成績得以進(jìn)入榜單三強(qiáng)。潤城5.5億元排名第四，大都5.46億元排名第五。鼎易天城、德潤朗悅灣、廣福城、昆明玉器城和藍(lán)光昆侖中心分居排行榜6-10名，銷售金額3.74-4.56億元。
辦公
昆明廣場領(lǐng)銜售房8.33萬方攬金20.45億元
昆明辦公樓盤銷售面積TOP10
在辦公物業(yè)方面，昆明廣場以8.33萬方、20.45億元的銷量奪得冠軍。成交面積闖入前三的還有南悅城和大都，銷售面積分別達(dá)7.18萬方、6.01萬方。實力心城和馬街摩爾城分列第四、第五名，成交面積分別為5.28萬方、5.26萬方。
摩根道排名第六，成交面積4.23萬方。緊隨其后的是第七街區(qū)，成交面積4.19萬方。西城時代辦公物業(yè)2015年成交3.87萬方，在榜單中排名第八。昆明西山萬達(dá)廣場居其后，成交面積為3.77萬方。十強(qiáng)的最后一個席位由別樣幸福城斬獲，成交面積達(dá)3.22萬方。
昆明辦公樓盤銷售金額TOP10
銷售金額榜單數(shù)據(jù)顯示，排名第二的南悅城與頭名拉開了較大的差距，該項目2015年銷售金額達(dá)8.20億元，與領(lǐng)銜的昆明廣場有12.26億元的差距。昆明西山萬達(dá)廣場雖然銷售面積僅排第九，但卻憑借7.49億元的銷售金額躋身榜單三強(qiáng)。
排第四的是摩根道，銷售金額5.72億元。大都以微幅差距不敵摩根道，排名第五，銷售金額為5.55億元。藍(lán)光昆侖中心（4.91億元）、馬街摩爾城（4.73億元）、國茶港（3.71億元）、文化空間（3.67億元）、紅星國際廣場（3.25億元）依次排6-10名。
綜合榜單，品牌效應(yīng)強(qiáng)勢依舊。其中，本土房企俊發(fā)地產(chǎn)依然具有不可撼動的龍頭地位，無論是銷售面積還是銷售金額均與第二名拉開了較大的差距，穩(wěn)居昆明樓市第一陣營。而從房企銷售榜單來看，本土房企力壓外來房企，外來房企均在三強(qiáng)之外，且闖入三強(qiáng)的俊發(fā)、城投和子元皆各有2個旗下項目上榜，優(yōu)勢明顯。另外，房企排行榜前十銷售面積和銷售金額分別達(dá)364.09萬方、300.09億元，各占2015年成交面積和成交金額的34.88%、32.04%，由此也反應(yīng)出昆明房地產(chǎn)集中度較高。
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