今日（2016年1月13日）晚間，云南旅游股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“云南旅游”），發(fā)布了關(guān)于云南旅游房地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)問(wèn)題的自查報(bào)告。公告稱云南旅游依據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)《證監(jiān)會(huì)調(diào)整上市公司再融資、并購(gòu)重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管政策》（2015年1月16日發(fā)布，以下簡(jiǎn)稱“《監(jiān)管政策》”）關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)上市公司再融資的相關(guān)要求，對(duì)云南旅游及子公司報(bào)告期內(nèi)是否存在炒地、閑置用地、捂盤(pán)惜售及哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，以及是否因該等違法違規(guī)行為被行政處罰或正在接受調(diào)查的情況進(jìn)行了自查。此外，云南旅游子公司世博興云有分別于2004年8月5日、2005年11月7日、2005年11月16日三批次取得的33宗土地未開(kāi)發(fā)。
根據(jù)公告，云南旅游此次自查的范圍是2012年、2013年、2014年、2015年1-9月，公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的子公司所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。公司僅有其子公司云南世博興云房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世博興云”）主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司對(duì)報(bào)告期內(nèi)世博興云的項(xiàng)目包括已完工的高新佳園（U族部落）、世博生態(tài)城二期和三期、世博生態(tài)城公寓式精品酒店度假公寓、世博生態(tài)城·低碳中心，以及擬建項(xiàng)目世博生態(tài)城·鳴鳳鄰里等已完工、在建以及存在銷售（包括尾盤(pán)銷售）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及用地以及其他未開(kāi)發(fā)土地（含擬建）情況進(jìn)行了自查。
云南旅游報(bào)告期內(nèi)不存在閑置土地情形
據(jù)發(fā)布的公告內(nèi)容，高新佳園（U族部落）項(xiàng)目雖實(shí)際開(kāi)工時(shí)間晚于批復(fù)時(shí)間，但竣工時(shí)間在項(xiàng)目批復(fù)的時(shí)間內(nèi)，未影響項(xiàng)目進(jìn)度，并最終取得了建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表，不屬于閑置土地情形。世博生態(tài)城二期、世博生態(tài)城三期、世博生態(tài)城-公寓式精品酒店度假公寓三個(gè)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工建設(shè)時(shí)間距離簽訂土地出讓合同時(shí)間超過(guò)1年，但因?yàn)槌鲎尯贤胁⑽醇s定開(kāi)工建設(shè)時(shí)間，且以上三個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工并銷售，不屬于閑置土地情形。世博生態(tài)城-低碳中心未超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期，不屬于閑置用地情形。
此外，云南旅游子公司世博興云有分別于2004年8月5日、2005年11月7日、2005年11月16日三批次取得的33宗土地未開(kāi)發(fā)。不過(guò)，目前未開(kāi)發(fā)的33宗土地因獲得世博片區(qū)控制性規(guī)劃審批手續(xù)后一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)已獲得昆明市政府批準(zhǔn)，或是因至今未能開(kāi)發(fā)建設(shè)系由于政府部門(mén)變更昆明市總體規(guī)劃所致，不屬于閑置土地情形。因此，綜上云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)不存在《閑置土地處置辦法》認(rèn)定的閑置土地的情形。
云南旅游在報(bào)告期內(nèi)不存在炒地行為
根據(jù)公告，云南旅游對(duì)公司項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售許可證、銷售統(tǒng)計(jì)表、銷售合同等是否存在抄底違法行為進(jìn)行了自查。高新佳園（U族部落）項(xiàng)目、以及世博生態(tài)城二期、世博生態(tài)城三期、世博生態(tài)城-公寓式精品酒店度假公寓三個(gè)項(xiàng)目和世博生態(tài)城-低碳中心項(xiàng)目用地經(jīng)出讓取得后用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，在預(yù)售時(shí)已取得土地使用權(quán)證書(shū)，目前已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，不存在《國(guó)五條》及《房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定的炒地行為。
此外，世博興云其他未開(kāi)發(fā)的33宗土地中有13宗土地系世博興云與昆明市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》取得、有19宗土地系世博興云與世博旅游集團(tuán)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》取得、1宗土地系世博興云與昆明市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》取得，世博興云已經(jīng)支付上述土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，現(xiàn)均無(wú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的情形，不存在《國(guó)五條》及《房地產(chǎn)管理法》所規(guī)定的炒地行為。綜上，云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)不存在炒地行為。
云南旅游務(wù)在報(bào)告期內(nèi)不存在捂盤(pán)惜售行為
云南旅游對(duì)公司及其控股子公司的項(xiàng)目資料、商品房預(yù)售許可證、銷售統(tǒng)計(jì)表等相關(guān)文件資料進(jìn)行了自查。根據(jù)公告，2012年3月竣工的世博生態(tài)城-公寓式精品度假酒店，在世博興云取得酒店的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，將世博生態(tài)城-公寓式精品度假酒店整體轉(zhuǎn)讓，世博生態(tài)城-公寓式精品酒店不存在哄抬房?jī)r(jià)的行為。于2014年7月開(kāi)始銷售已經(jīng)取得商品房銷售許可證的世博生態(tài)城-低碳中心，項(xiàng)目性質(zhì)為辦公和商業(yè)，不屬于《國(guó)五條》和《53號(hào)文》規(guī)定的商品住房項(xiàng)目，不存在《國(guó)五條》《53號(hào)文》規(guī)定的哄抬房?jī)r(jià)行為。
世博生態(tài)城-公寓式精品酒店、世博生態(tài)城-低碳中心兩個(gè)項(xiàng)目報(bào)告期內(nèi)銷售的其他項(xiàng)目的剩余房源和車庫(kù)等房產(chǎn)，均執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，沒(méi)有在哄抬房?jī)r(jià)的行為。由此，云南旅游及其子公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)不存在哄抬房?jī)r(jià)的行為。
云南旅游無(wú)被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況
云南旅游查詢了云南省國(guó)土資源廳、昆明市國(guó)土資源局官方網(wǎng)站公布的行政處罰信息，公司無(wú)被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況。同時(shí)，報(bào)告期內(nèi)公司開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中不存在因閑置土地、炒地、捂盤(pán)惜售或哄抬房?jī)r(jià)而受到行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況，也不涉及因此而采取整改措施和取得整改效果的情況。
綜上，報(bào)告期內(nèi)云南旅游及其下屬子公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不存在炒地及閑置用地、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，也不存在被行政處罰或正在被（立案）調(diào)查的情況及相應(yīng)整改措施和整改效果。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論