今天（2月25日），華夏銀行云南分行和中國信達(dá)資產(chǎn)云南分公司發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告。公告內(nèi)容顯示，華夏銀行云南分行將7家借款人及50余擔(dān)保企業(yè)和個人享有的主債權(quán)和擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了信達(dá)資產(chǎn)，涉及金額近4億元。公告除了明確表達(dá)華夏銀行將接近4億債權(quán)包轉(zhuǎn)讓給信達(dá)以外，作為受讓方的信達(dá)資產(chǎn)也表明了債務(wù)催收意圖。值得注意的是，7家借款人中2家手中有地或項(xiàng)目，擔(dān)保企業(yè)中有4家云南企業(yè)涉及房地產(chǎn)開發(fā)。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告
公告的資產(chǎn)包清單顯示，華夏銀行云南分行轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資產(chǎn)的債務(wù)包包含7家債務(wù)人，分別是云南江川翠峰水泥有限公司、云南省通�？h納家營紅遵貿(mào)易有限公司、云南通海日輝鋼鐵工貿(mào)有限公司、昆明中林恒基建筑裝飾工程有限公司、富源四創(chuàng)礦產(chǎn)品有限公司、云南城港貿(mào)易有限公司和昆明西南廣商城有限公司。
公告僅顯示7家債務(wù)人的借款本金余額，近4億元，但并未對抵押的資產(chǎn)作出說明。不過，從幾家債務(wù)人的經(jīng)營情況來看，其中，云南城港貿(mào)易有限公司和昆明西南廣商城有限公司2家手中或是有地或是有項(xiàng)目。擔(dān)保人中，云南六城置業(yè)有限公司、云南錦圣房地產(chǎn)、昆明好麟景房地產(chǎn)和云南星長征集團(tuán)4家均涉足房地產(chǎn)開發(fā)。
雖然期間并未提及抵押物，但至少可以確定的是云南城港貿(mào)易有限公司和昆明西南廣商城有限公司兩家債務(wù)人是有土地或項(xiàng)目在手上的。
其中，云南城港貿(mào)易有限公司有著“國企”的標(biāo)簽，成立于2011年。后2012年5月29日,經(jīng)北京首創(chuàng)股份有限公司和香港通恒國際物流有限公司共同對其進(jìn)行增資擴(kuò)股,增資擴(kuò)股完成后公司注冊資本1億元。該公司的核心業(yè)務(wù)主要是物流園區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營。云南城港貿(mào)易有限公司倉儲用地項(xiàng)目位于洛羊物流片區(qū)02-02號地塊，約為224畝，目前公司涉及借款本金余額約為1.9億元。
而昆明西南廣商城有限公司公告中涉及借款本金余額約7347萬元。該公司為云南星長征集團(tuán)的下屬子公司，其擬建的昆明西南廣商物流中心，規(guī)劃中是一個集商品倉儲、運(yùn)輸、物流運(yùn)輸路線選擇咨詢、鮮活品保鮮業(yè)務(wù)咨詢、信息化服務(wù)、儲運(yùn)管理服務(wù)為一體的綜合物流基地。項(xiàng)目位于昆明呈貢國際物流中心內(nèi)，面積共計(jì)490畝。而靠經(jīng)營汽車業(yè)務(wù)起家的星長征集團(tuán)則已經(jīng)將業(yè)務(wù)擴(kuò)張到地產(chǎn)、金融、殯葬、物流幾個行業(yè)。星長征·國際物流港是其建成的第一個項(xiàng)目，同時也是云南最大的國際倉儲物流港項(xiàng)目。
云南房網(wǎng)致電華信資產(chǎn)云南分公司，對方坦誠華夏銀行此次向信達(dá)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包確實(shí)包含了部分土地和地產(chǎn)項(xiàng)目。
信達(dá)資產(chǎn)一直扮演著“壞賬銀行”的角色，根據(jù)其多年來的壞賬生意經(jīng)，信達(dá)資產(chǎn)有大量的實(shí)物類資產(chǎn)，比如土地，相當(dāng)一部分可用于房地產(chǎn)開發(fā)，作為信達(dá)資產(chǎn)房地產(chǎn)運(yùn)作平臺的信達(dá)地產(chǎn)在此間便起到了至關(guān)重要的作用。信達(dá)地產(chǎn)作為上市房企有著央企的標(biāo)簽，可以與國內(nèi)品牌房企相提并論，除了運(yùn)作信達(dá)資產(chǎn)手中的土地或項(xiàng)目等實(shí)物類資產(chǎn)外，信達(dá)地產(chǎn)還頻頻出擊土地市場，并數(shù)度成為地王。
目前，信達(dá)地產(chǎn)還未入昆，信達(dá)資產(chǎn)方面明確表示，信達(dá)地產(chǎn)還不會入昆，此次債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的項(xiàng)目和土地將采取與第三方合作重組的方式進(jìn)行處置。
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