世博首岸中堂項目是專門為高端知識分子打造的大平層豪宅項目，該項目所在位置是昆明主城二環(huán)邊，同一片區(qū)內(nèi)幾乎沒有與其類似的產(chǎn)品，本該具有競爭力。不過世博首岸中堂項目的銷售情況卻不是十分理想，以至于項目也進行了多次調(diào)價。項目周邊多為城中村和一些剛需高層，周邊的自然生態(tài)資源也不像南市區(qū)的那樣適合高端物業(yè)，項目又全部為大平層大戶型，因此總價較高，定位的客戶群體也比較少。
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世博首岸中堂內(nèi)游泳池
項目產(chǎn)品評價
世博首岸中堂項目是純粹的大戶型，最小的戶型面積也在320平米，項目每平米的均價也比較高，這樣算下來總價過高，只有經(jīng)濟寬裕的客戶才承受，客戶群體小。不過世博首岸項目的品質(zhì)較高，項目的層高為3.3米，配套也比較高端，配有凈水系統(tǒng)、軟水系統(tǒng)、宴會廳、游泳池等，社區(qū)綠化也做得比較好。
地段和交通評價
世博首岸中堂周邊道路
世博首岸中堂所在地段為昆明主城二環(huán)邊，項目挨近世博園，擁有較多的植被，不過項目所在位置周邊的環(huán)境不是很好，目前周邊還有城中村，云山村和白龍寺村為棚改項目，預(yù)計近年將會推動。等到幾個城中村完成改造后周邊的環(huán)境將會有所改善，居住環(huán)境更好。項目距離白龍路較近，公交車次較多，也可上二環(huán)，快速到達各地，未來，地鐵5號線將經(jīng)過項目附近，業(yè)主出行很方便。
開發(fā)商與合作伙伴報告
世博首岸中堂實景圖
項目的開發(fā)商為云南萬方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1993年，資金雄厚，開發(fā)經(jīng)驗充足，是一家實力開發(fā)商。項目的物業(yè)管理顧問為戴德梁行，是世界頂級的物業(yè)管理公司，在物管方面有舉足輕重的作用，為項目業(yè)主帶來更專業(yè)的管家式服務(wù)。駐場物業(yè)為萬科物業(yè)，1992年萬科成立了第一家物業(yè)公司，接管各類物業(yè)管理項目270余個，在管面積逾6000萬平方米，公司擁有豐富的管理經(jīng)驗。
市場評價
世博首岸中堂內(nèi)的亭子
世博首岸項目的品質(zhì)較高，適合精英知識分子，項目的高端從其外觀、社區(qū)景觀、綠化以及細節(jié)配套上都可看得出。項目社區(qū)綠化不是簡單的栽種樹木，而是移步換景，有涼亭、有池塘，樹木也分灌木、喬木。項目配套了軟水系統(tǒng)、凈水系統(tǒng)，保姆電梯等，細節(jié)做得較好。不過世博首岸周邊的配套卻為項目減了不少分，周邊的環(huán)境不是很好，與項目也不太搭調(diào)。
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