繼云南房網(wǎng)報道宜家在官渡區(qū)選址一事后，宜家入昆一事又有新的進(jìn)展，昨日（3月24日）又有報道稱，瑞典宜家集團(tuán)置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人一行到盤龍區(qū)開展項目投資實地考察，從時間與考察者身份描述來看，與考察選址官渡區(qū)的應(yīng)是相同的一行人。而據(jù)了解，昆明五區(qū)中正爭取引進(jìn)宜家的，除官渡盤龍兩區(qū)外，還要加上呈貢區(qū)。
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宜家家居
在呈貢區(qū)3月18日召開的2016年經(jīng)濟(jì)工作專題會議上，提出2016年要加大招商力度，繼續(xù)對接洽談萬達(dá)、保利、宜家家居等知名企業(yè)，這是近期關(guān)于宜家入昆的最早報道，而從會議報道內(nèi)容看，宜家與呈貢區(qū)的接觸至少在會議之前就已開始。
其后22日，官渡區(qū)經(jīng)投局發(fā)布了宜家考察選址的消息，并且稱按照宜家的選址要求，官渡區(qū)對接聯(lián)系區(qū)內(nèi)各土地一級開發(fā)主體，對轄區(qū)內(nèi)符合條件的地塊進(jìn)行了梳理，最終選出4個推薦地塊報昆明市投促局。宜家項目選址負(fù)責(zé)人表示將就推薦地塊做進(jìn)一步研究測算和分析，并盡快給出選址結(jié)果。
據(jù)24日的報道，宜家選址考察一行人在這幾天內(nèi)至少又到了盤龍區(qū)，盤龍區(qū)也表示將全力配合開展項目前期選址及各項準(zhǔn)備工作，希望企業(yè)看好盤龍、投資盤龍。宜家在盤龍區(qū)考察的地塊，為羊腸片區(qū)滇投收儲的A5號地塊，該地塊緊臨地鐵二號線起始站，交通便捷，但項目地塊涉及下穿地鐵工程，將影響項目施工。后續(xù)盤龍區(qū)將在本區(qū)域內(nèi)另行比選適宜企業(yè)的用地需求，爭取實現(xiàn)投資合作。
綜合來看，此次宜家入昆選址得到了昆明市方面的重視和支持，考察選址從南市到北市馬不停蹄，如果隨后五華區(qū)或者西山區(qū)也傳出宜家考察洽談的消息，大家恐怕也不會感到意外。
宜家考察盤龍官渡兩區(qū)的目的都明確指向了選址，如無意外，宜家入昆基本已成定局，剩下的懸念無非是花落何處。
據(jù)了解，宜家目前在中國大陸的門店，除廣州之外，其余均為自建自持，由于其業(yè)態(tài)對物流倉儲的要求，營業(yè)面積一般都在10萬平米左右。
查閱資料得知，作為全球500強(qiáng)的宜家，對于門店選址有自身一套完備的方法，借助位置智能技術(shù)的專業(yè)軟件綜合考察資源配置、交通條件、市場潛力、地形特征、環(huán)境影響等因素，在區(qū)域內(nèi)選擇最佳位置。
在宜家這樣的大型商業(yè)選址決策中，數(shù)據(jù)分析是最重要的依據(jù)，不過數(shù)據(jù)最后還是要回歸常理，無非居住人口、交通、物流條件等等。
宜家自1998年進(jìn)入中國以來，在門店拓展上一直較為緩慢，甚至被外界稱為“蝸牛速度”。但近來這種狀況正在發(fā)生改變，宜家正在二線城市加快開店步伐。由于宜家絕大多數(shù)項目均為自己買地、自建物業(yè)，這一模式的回報雖然會大于租賃物業(yè)，但卻頗費工夫。宜家中國區(qū)副總裁曾對媒體坦言，“找地是我們在中國開店的最大挑戰(zhàn)�！�。
對于正在“爭奪”宜家的官渡盤龍呈貢三個區(qū)來說，如果宜家成功落地，對帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好處自不待言，但如何從這場角逐中脫穎而出，卻是目前最大的難題。
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