2005年7月13日，昆明東、南二環(huán)路征地拆遷改造戰(zhàn)役正式打響，各區(qū)“試點地塊”拆遷全線啟動，此次需拆除各類建（構）筑物面積約169萬平方米，需整體或部分搬遷6個村莊、約2000戶居民。其對城市的影響面廣，觸及到城市土地、規(guī)劃、建設、管理、市場、經(jīng)濟、功能整合等諸多方面。涉及盤龍、官渡、西山3個區(qū)的330家單位，數(shù)十萬市民的切身利益，它將是昆明城建史上最大的市政基礎設施建設工程。
令人期待的昆明主城東南二環(huán)路征地拆遷工作邁出了關鍵的一步，截止2006年1月9日晚上10點，昆明主城東南二環(huán)全線拆遷率達到了88.1%，簽訂征地拆遷協(xié)議面積2430.3畝。
據(jù)了解，東南二環(huán)路拆遷改造下一步的工作重點將放在以下三方面：細化沿線綠化規(guī)劃并開始實施；推進土地交易計劃，以保證資金平衡；在鞏固前一階段成果的同時，加大對最后10%拆遷任務的工作力度。
據(jù)指揮部相關負責人介紹，東南二環(huán)土地交易工作將在各區(qū)指揮部移交土地之后，經(jīng)土投公司運作進入交易中心交易，初步預計在今年6月之后開始交易。而對于最后剩余的拆遷任務，將力爭在春節(jié)之前完成。沿線建筑距離有要求
根據(jù)控制性詳細規(guī)劃內容，沿東南二環(huán)路兩側新建、改建、擴建的建筑物后退二環(huán)路紅線距離不得小于15米。中高層、高層建筑主體后退東南二環(huán)路紅線不得小于18米。
因為稀缺，所以更珍貴。隨著交通環(huán)境改善、城市擴容和景觀綠化帶的呈現(xiàn)，一個嶄新的東南二環(huán)將以“四面青山里，兩江碧水流，花環(huán)樹繞中，鱗次見重樓”呈現(xiàn)在廣大市民面前。地產(chǎn)效應初顯端倪
“二環(huán)路拆遷改造將我們項目原本銷售中的抗性因素--周邊環(huán)境轉變?yōu)楝F(xiàn)有的優(yōu)勢”，關于東南二環(huán)路拆遷、改造工程，位于新迎片區(qū)的楓藍國際銷售總監(jiān)姜總如此評價。在業(yè)界看來，東南二環(huán)“兩線”就像一個正欲開盤的項目，經(jīng)過一段時間的蓄勢，前期施工已經(jīng)啟動，正等著把一個全新的城市區(qū)域呈現(xiàn)出來。
此外，還有不可不說的官渡片區(qū)和廣福路，一個東南二環(huán)拆遷催生出的全新商圈已在此初顯端倪。作為廣衛(wèi)商圈眾多搬遷商戶主要安置市場之一的大商匯，在今年10月，一個較為豐滿的全新商圈將嶄露頭角，它將成為昆明最大、最密集的建材、汽配、五金機電、家具、物流產(chǎn)業(yè)基地。專家獻言
東南二環(huán)路拆遷工作已接近尾聲，目前，業(yè)界最為關注的莫過于在接下來的改建工作中，政府將以何種方式引入民間資本進行市場化運作。為此，記者專訪了云南大學經(jīng)濟學院副院長、博士生導師徐光遠教授。
“待嫁的不僅是靚女，東南二環(huán)路還要積極準備‘嫁妝’--在接下來的工作中，政府應在市場準入、土地使用、信貸、稅收、融資等方面用活各種優(yōu)惠政策�！痹谡劦綎|南二環(huán)路下一步的改建工作時，徐教授這樣分析道。
徐教授說，把市場經(jīng)濟中的經(jīng)營意識、經(jīng)營機制、經(jīng)營主體、經(jīng)營方式等要素引入城市建設，這對政府、開發(fā)商而言都是一件好事：政府引入民間資本進行城市建設，既能達到預期規(guī)劃標準又能減輕財政負擔；而開發(fā)商通過政府行政規(guī)劃也能在成熟地段找到新的商業(yè)契機。
“但在開發(fā)商開發(fā)項目時，政府應有一個整體的把握，否則將有可能與當初的改建初衷背道而馳。”徐教授分析到，若今后東南二環(huán)改建完成后，政府不嚴格控制，致使周邊地產(chǎn)住宅項目過多，該地區(qū)通勤量勢必將繼續(xù)上升，這將嚴重影響東南二環(huán)的交通、居住條件。
因此，適當控制周邊地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計，是東南二環(huán)路拆遷、改建下一步需要注意的問題。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論