[云房一周]上周成交1971套房 三峽集團(tuán)昆明基地復(fù)活

5月以來，昆明樓市成交量一直處于低位，周成交均處于2000套以下。上周（5.16-5.22），昆明樓市成交商品房1971套，環(huán)比上漲8.8%，成交面積161779.26平米，環(huán)比上漲13%。上周，云南房網(wǎng)報(bào)道別樣幸福城業(yè)主預(yù)交契稅和維修基金的方式推動(dòng)項(xiàng)目收尾工程，希望能盡快拿到房子。雖然同樣存在問題，但業(yè)主認(rèn)為與其房子、房產(chǎn)證兩空，不如先拿到房子，后面再作打算。

上周（5.16-5.22）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)

成交套數(shù)環(huán)比微漲8.8%

云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（5.16-5.22），昆明商品房成交1971套，與上上周成交1811套相比，增加160套，環(huán)比微漲8.8%。上周成交面積161779.26平米，上上周成交面積143073.07平米，增加18706.19平米，環(huán)比上漲13%。

上周（5.16-5.22）昆明商品房成交排行

從單盤成交情況看，經(jīng)典明苑以166套居榜首，中天融域成交118套次之，領(lǐng)秀星辰園101套居第三。成交套數(shù)前三的項(xiàng)目中，僅領(lǐng)秀星辰園為現(xiàn)房銷售，經(jīng)典明苑住宅部分已交房，寫字樓停工中，中天融域二期處于停工狀態(tài)。另外，成交套數(shù)前十名的項(xiàng)目還有百大國(guó)際派、羲輝城峰國(guó)際均為78套，建工新城66套，聯(lián)想科技城（云煮苑）50套，圣世一品（江東逸庭園）36套，西城時(shí)代（建發(fā)曦城）29套，綠城春江明月（國(guó)�，F(xiàn)代城玉蘭苑）21套等等。

一周熱點(diǎn)

開發(fā)商無力復(fù)工交房 別樣幸福城業(yè)主籌金“自救”

業(yè)主自救項(xiàng)目在昆明也不是首次出現(xiàn)。2014年，云南房網(wǎng)曾報(bào)道過，財(cái)興盛大廈業(yè)主自籌資金自救成功的案例。今年別樣幸福城業(yè)主同樣籌金自救，但不同的是，幸福城業(yè)主以先預(yù)交契稅和維修基金的方式推動(dòng)工程完工。據(jù)悉，此次自救的是別樣幸福城項(xiàng)目5號(hào)地塊業(yè)主，共有800多戶，已有500多戶預(yù)交了房屋契稅、住房維修基金以及加收的車位費(fèi)，共計(jì)1700多萬資金，5號(hào)地塊啟動(dòng)復(fù)工大部分后續(xù)工程已經(jīng)完工，還有約950萬的資金缺口，距離完工交房還差最后一步。

以此種方式自救存在諸多問題，最主要有將契稅和維修基金用于工程款，開發(fā)商改變資金用途是否合規(guī)？再則，交房后開發(fā)商是否有資金代業(yè)主繳納契稅和維修基金？能否拿到房產(chǎn)證？但對(duì)于維權(quán)乏力的業(yè)主來說，先拿到房子再考慮其它了。

一周人和事

兜了個(gè)圈圈 三峽集團(tuán)昆明基地復(fù)活

早在2011年，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)就與昆明市簽約，將在昆設(shè)面向東南亞總部基地。直到2013年4月，三峽集團(tuán)兩度出手昆明土地市場(chǎng)，分別拿下4宗共307.49畝城鎮(zhèn)住宅用地以及一宗119.75畝商務(wù)金融用地，昆明總部基地漸明朗。然而，拿地至今，項(xiàng)目地塊并無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，有關(guān)項(xiàng)目夭折的猜測(cè)不斷，但目前關(guān)于項(xiàng)目去留問題終于有了結(jié)果。

本月，三峽集團(tuán)昆明項(xiàng)目開發(fā)商長(zhǎng)坤水電100%股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，接手方為北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司。但這并不意味著項(xiàng)目夭折。據(jù)長(zhǎng)坤地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“北京中建地產(chǎn)負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，目前股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)正在辦理當(dāng)中。項(xiàng)目建成之后，三峽集團(tuán)將購(gòu)買西側(cè)地塊的1棟寫字樓，即為三峽集團(tuán)昆明總部�！敝链�，三峽集團(tuán)昆明總部落地一事終于有了結(jié)果，變自建為購(gòu)買。

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