明日城市住戶常用電梯搭載電動(dòng)車 物業(yè)：曾禁止但無效

最近，有明日城市小區(qū)業(yè)主反映，經(jīng)常有住戶用小區(qū)電梯搭載電動(dòng)車，將車停在樓道內(nèi)。他們擔(dān)心因此發(fā)生電梯夾人等事故，想知道電動(dòng)車乘電梯是否違規(guī)？該如何處理？

業(yè)主

圖方便圖便宜

明日城市小區(qū)31棟、33棟等住宅，一樓玻璃門內(nèi)停有多輛電動(dòng)車、摩托車。記者采訪時(shí)，31棟一名住戶正將電動(dòng)車推進(jìn)電梯內(nèi)，至5樓后推出，停在樓道里。記者注意到，轎廂可以容納下一輛市場上較常見的大型電動(dòng)車，但需對(duì)角擺放。如果轎廂內(nèi)其他乘客站錯(cuò)位置，則可能被電動(dòng)車遮擋住，無法正常走出電梯。

一位外地口音阿姨表示，她經(jīng)常遇推電動(dòng)車乘電梯的人，好在電梯寬大，她并不在意。也有居民表示，小區(qū)內(nèi)設(shè)有專門的保管站，電動(dòng)車還是應(yīng)該人車分流保管，以免帶來隱患。

這里為何總有人將電動(dòng)車推進(jìn)電梯？有業(yè)主稱，一是該小區(qū)整體呈坡地狀，一些人圖省事，不想從住宅步行到保管站；二是保管站每月收費(fèi)60元，有業(yè)主覺得貴不愿意交。

物業(yè)

曾禁止但無效

明日城市物業(yè)表示，該小區(qū)整體分上、中、下3塊，均分別設(shè)置了非機(jī)動(dòng)車保管站，電動(dòng)車每月收費(fèi)60元。之前物業(yè)已針對(duì)業(yè)主用電梯搭乘電動(dòng)車的事發(fā)出過禁止通知，今后還將繼續(xù)加強(qiáng)相關(guān)工作的宣傳和勸導(dǎo)。

昆明市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察處負(fù)責(zé)人朱波表示：《昆明市電梯安全管理辦法》中規(guī)定，電梯使用單位的安全管理人員發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患時(shí)，可立即暫停使用，并報(bào)告使用單位負(fù)責(zé)人。作為小區(qū)電梯的使用單位，物業(yè)應(yīng)告知業(yè)主，電梯僅限于乘客使用，不得拉載電動(dòng)車。

記者從電梯廠家了解到，電梯載重量一般為1噸左右，一輛電動(dòng)車重量從60多公斤到100多公斤，并未超過核載標(biāo)準(zhǔn)。電梯拉載電動(dòng)車最主要的危害在于電動(dòng)車失控時(shí)可能會(huì)損壞電梯門上的光電感應(yīng)和電碼鎖裝置，造成電梯停運(yùn)。

律師

簽公約好管理

云南凌云律師事務(wù)所律師張曉暉表示，最好直接由小區(qū)《業(yè)主公約》或《物業(yè)管理合同》《物業(yè)管理規(guī)定》等進(jìn)行約束，由物業(yè)統(tǒng)一管理。若沒和業(yè)主簽訂《業(yè)主公約》，則物業(yè)無權(quán)對(duì)電動(dòng)車停放進(jìn)行約束，但出于安全考慮可進(jìn)行一定的管理和引導(dǎo)。

業(yè)主則可以從相鄰權(quán)的角度主張自己的權(quán)益，電動(dòng)車放在樓道如果影響鄰居通行，就侵犯了鄰居的相鄰權(quán)。如果電動(dòng)車搭乘電梯造成電梯損壞，小區(qū)業(yè)委會(huì)有權(quán)出臺(tái)管理規(guī)定等對(duì)電梯的使用進(jìn)行規(guī)范，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

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