中豪閑置土地有償收回完成 960畝土地將重新入市

近日，昆明市土地與儲(chǔ)備中心發(fā)布公告稱，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司旗下螺螄灣商貿(mào)城閑置土地有償收回工作已經(jīng)完成，相關(guān)征收補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)按約定撥付，土地證注銷(xiāo)工作已經(jīng)全面完成。據(jù)官渡區(qū)發(fā)布的中豪閑置土地面積統(tǒng)計(jì)，該批土地面積共960畝，包括螺螄灣商貿(mào)城三期的860畝土地。目前政府已完成其中部分收回土地的《國(guó)有土地儲(chǔ)備權(quán)證》辦理工作。云南房網(wǎng)向昆明市國(guó)土局了解到，該批土地將重新進(jìn)入招拍掛程序，具體面市時(shí)間未定。

螺螄商貿(mào)城實(shí)景圖

960畝土地將重新進(jìn)入招拍掛程序入市 

去年9月，昆明市官渡區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布了《土地閑置公示》，轄區(qū)內(nèi)被認(rèn)定閑置土地達(dá)到59宗，其中中豪置業(yè)涉及的閑置土地最多，達(dá)18宗約960畝。閑置原因?yàn)檎�府原因，�?jù)悉，這批閑置土地的拆遷尚未完成。今年5月，云南房網(wǎng)從昆明市國(guó)土局獲悉，中豪置業(yè)螺螄灣商貿(mào)城三期閑置地塊將被收回，正在辦理相關(guān)手續(xù)。如今，該批閑置土地的土地證注銷(xiāo)工作已經(jīng)全面完成，同時(shí)，為充分發(fā)揮政府儲(chǔ)備土地的資源資產(chǎn)效用，目前已完成其中部分收回土地的《國(guó)有土地儲(chǔ)備權(quán)證》辦理工作，為后續(xù)閑置土地收回、閑置土地成本核算和土地融資等工作奠定了良好基礎(chǔ)。

昆明新螺螄灣商貿(mào)城位于官渡區(qū)宏仁片區(qū)，是昆明市2008年招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資320億元，是一個(gè)罕見(jiàn)的超大型市場(chǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約5705畝，規(guī)劃總建筑面積達(dá)882萬(wàn)平方米。云南中豪集團(tuán)因投資開(kāi)發(fā)中豪螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城而聞名，2011年3月，中豪以64.87億元的掛牌價(jià)獨(dú)家囊獲用于新螺螄灣商貿(mào)城三期開(kāi)發(fā)，其中就包括已經(jīng)被市國(guó)土局有償收回的土地。 

被收回土地性質(zhì)面積占比

該批土地性質(zhì)商業(yè)用地最多共398畝，住宅用地250畝位居第二

據(jù)2015年9月昆明市官渡區(qū)國(guó)土資源局發(fā)布的《土地閑置公示》顯示，中豪螺螄灣商貿(mào)城涉及的閑置土地共18宗，從這些被收回地塊用地屬性來(lái)看，包含了商務(wù)金融用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地、城鎮(zhèn)住宅用地以及科教用地等。18宗土地中，城鎮(zhèn)住宅用地有5宗，面積共249.88畝；商務(wù)金融用地4宗，面積共175.03畝；商業(yè)用地5宗，面積共398.18,畝；科教用地2宗共65.64畝，其他用地2宗共69.31畝。

如今，螺螄灣商貿(mào)城三期部分地塊因閑置被收回，中豪對(duì)螺螄灣商貿(mào)城的后續(xù)開(kāi)發(fā)是否會(huì)受影響值得關(guān)注，目前中豪旗下的中望城、中豪郡朗花園、中豪優(yōu)活城、中豪廣場(chǎng)等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)未完成，未來(lái)走向還不得而知。

螺螄灣商貿(mào)城區(qū)位圖

云南房網(wǎng)致電市國(guó)土局了解到，中豪被收回的土地將重新進(jìn)行國(guó)有土地招拍掛程序，960畝土地待嫁中。這不僅有效的盤(pán)活了土地利用，還為在昆尋地的企業(yè)提供拿地機(jī)會(huì)，且該批地塊地處昆明主城區(qū)與呈貢新區(qū)的交通門(mén)戶，東臨昆玉高速、西臨彩云北路、北靠廣福路、南接昆明南部汽車(chē)客運(yùn)站，地鐵1號(hào)線在側(cè)交通便利，配套豐富，人居氛圍濃厚，地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。

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