馬家營城中村改造項目位于北京路延長線與白云路交叉口，鄰近的項目有瀚文云鼎、濱江俊園等。相比之下，該城中村被規(guī)劃為鴻曦國際中心的項目工地更顯荒蕪。目前，工地現場依舊是一片廢墟，在項目地的邊緣還有部分未拆遷老舊建筑孤傲地屹立著，特別靠近衍慶寺的小樓里還有人居住，周邊環(huán)境很差，儼然成為了垃圾堆放處。周邊居民說，該項目已經沉寂很久了，自去年7月后就沒有新的進展。
鴻曦國際中心項目工地現場
鴻曦國際中心的城中村改造建設可謂命途多舛，項目所處的馬家營村早在2009年就列入城中村改造范圍，但此后開發(fā)如同老牛拉慢車，到2013年7月馬家營的拆遷工作才啟動，但拆遷工作的進展也不順利，曾一度處于停滯狀態(tài)。又到2015年7月，項目現場終于上了鴻曦國際中心的宣傳圍擋，有開發(fā)商云南鴻曦房地產開發(fā)經營有限公司和施工方云南匯成建筑工程有限公司的簡介。2015年12月，鴻曦國際中心還發(fā)布了回遷安置房招標公告，此后并再無動向，如今的項目圍擋已有部分斑駁，但項目還處于停滯狀態(tài)，真正的動工時間未有期。
鴻曦國際中心拆遷現狀
鴻曦國際中心項目位于盤龍區(qū)金辰街道辦事處轄區(qū)，四至范圍：東至北京路及馬家營教師住宅小區(qū)，南至忠民路、藍嶼B區(qū)及金舟花園，西至萬華路及金星金利園小區(qū)，北至鴻興苑小區(qū)及北京路花園小區(qū)，其中需要拆遷重建的范圍涵蓋馬家營村新老村、夏之村百姓家庭裝飾市場、新杰昌地塊和匯峰大廈。整個項目占地面積113.5畝，規(guī)劃總建筑面積約48余萬平方米，項目定位為昆明核心商務區(qū)城市綜合體 ，規(guī)劃包括5A寫字樓、鉑金商業(yè)廣場、精英國際社區(qū)、商務酒店配套等業(yè)態(tài)，主要由8棟超高層、一所12個班幼兒園和4個綠化廣場等構成。
鴻曦國際中心項目圍擋
鴻曦國際中心所處地理位置優(yōu)越，鄰近白云路、北京路以及地鐵二號線等交通主干道，交通便利，出行便捷。隨著北市區(qū)的布局和發(fā)展，項目周邊云集濱江俊園、金州灣藍嶼等高端的居住社區(qū)，馬家營城改片區(qū)已經形成了由聯盟商圈、財富中心商圈、白云路商圈環(huán)繞的商業(yè)格局，身處高端寫字樓、金融系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)的叢林中，居住氛圍濃厚，商業(yè)積淀深厚，未來的發(fā)展態(tài)勢良好。
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