大德寺片區(qū)重啟改造開局遇難題 多次招標(biāo)流產(chǎn)

今年7月，停滯了5年的大德寺片區(qū)舊城改造重新啟動(dòng)，隨即便進(jìn)入前期招標(biāo)階段。令人意外的是，從8月5日首次招標(biāo)至今，項(xiàng)目總共發(fā)布了8條招標(biāo)信息（包括社會(huì)投資人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、房屋征收及拆除服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋測繪、以及造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)招標(biāo)），除代理機(jī)構(gòu)確定為北京求實(shí)管理有限公司外，房屋征收及拆除工作、造價(jià)咨詢、房屋測繪的招標(biāo)均流產(chǎn)，目前正在重新招標(biāo)中。從招標(biāo)情況可以看出五華區(qū)對大德寺片區(qū)舊改進(jìn)程推進(jìn)的決心，但項(xiàng)目流標(biāo)，也意味著片區(qū)的拆遷改造開局便遇到難題，進(jìn)程不順。

大德寺片區(qū)全景

大德寺片區(qū)全稱為東盟國際圖書城暨大德寺雙塔文化公園項(xiàng)目，位于五華區(qū)五華山附近，片周邊匯集了包括國防印刷廠、昆明市牙膏廠等等的國有企業(yè)和單位，也匯集了不少住宅區(qū)，包括農(nóng)業(yè)廳老干部住宅樓、五華區(qū)青年路社區(qū)等。據(jù)最新招標(biāo)公告顯示，項(xiàng)目總用地面積約70.36畝，涉及到拆除的面積月5萬方，總投資金額約22億元，拆遷總成本約6.5億元。

早在2011年項(xiàng)目就曾經(jīng)舉行了開工儀式，由云南出版集團(tuán)將負(fù)責(zé)開發(fā)東盟國際圖書城和大德寺雙塔公園項(xiàng)目，占地約98.1畝，計(jì)劃投資50億元，擬定于2014年全面完工，但此后項(xiàng)目的開發(fā)陷于停滯。

今年7月16日，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布了大德寺雙塔片區(qū)舊城改造項(xiàng)目征求意見的通知，與征求意見通知一起發(fā)出的還有一份《東盟國際圖書城暨大德寺雙塔文化公園片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目國有土地及房屋征收與補(bǔ)償安置方案》，這也意味著沉寂多年的大德寺雙塔片區(qū)即將重新拆遷改造。

大德寺片區(qū)房屋征收及拆除第三次招標(biāo)信息

隨后五華區(qū)國資公司便在8月5日發(fā)布了項(xiàng)目的第一條招標(biāo)公告，為項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)；緊接著招標(biāo)單位在8月15日發(fā)布了片區(qū)改造的房屋征收及拆除單位招標(biāo)，以及片區(qū)的造價(jià)咨詢單位招標(biāo)及房屋測繪單位的招標(biāo)。截止到目前，招標(biāo)單位總共發(fā)布過大德寺重啟改造的8條招標(biāo)信息，且正在招標(biāo)中：具體為1次招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)，北京求實(shí)管理有限公司中標(biāo)；3次房屋征收及拆遷單位招標(biāo)，2次流標(biāo)；2次造價(jià)咨詢的招標(biāo)，1次流標(biāo)；2次房屋測繪單位招標(biāo)，1次流標(biāo)。

據(jù)流標(biāo)公示顯示，除房屋征收及拆除第二次招標(biāo)因報(bào)名的三家單位均不符合招標(biāo)要求外，其余均為報(bào)名人數(shù)不足3家而導(dǎo)致流標(biāo)，房屋測繪、房屋征收及拆除、造價(jià)咨詢等單位也還未確定，片區(qū)的改造前期工作便遭遇困難。但根據(jù)招標(biāo)單位在短短一個(gè)多月的時(shí)間里招標(biāo)8次的頻率，足以看出五華區(qū)對于項(xiàng)目的推進(jìn)，片區(qū)的改造迫在眉睫。

此外，因大德寺片區(qū)改造全稱依然帶著“東盟國際圖書城”的頭銜，但五華區(qū)國資公司卻發(fā)布了項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的社會(huì)投資人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目或許會(huì)重新選定開發(fā)主題。云南出版集團(tuán)是否會(huì)繼續(xù)推進(jìn)大德寺片區(qū)的開發(fā)還得待社會(huì)投資人招標(biāo)后確定。據(jù)云南房網(wǎng)了解，項(xiàng)目開發(fā)主體將在項(xiàng)目拆遷完成后重新進(jìn)行招投標(biāo)。

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