近日，博欣盛世的業(yè)主因拒接收房掀起風(fēng)波。云南房網(wǎng)到達(dá)交房現(xiàn)房了解到，業(yè)主拒接收房主要是質(zhì)疑開發(fā)商的兩書一表與逾期交房違約金賠付，質(zhì)量問題整改等。根據(jù)業(yè)主代表所說，項(xiàng)目的兩書一表與購房合同及相關(guān)法律不符，且開發(fā)商沒有出示已蓋章的《竣工驗(yàn)收備案表》。但開放商方面稱通過初驗(yàn)的《竣工驗(yàn)收合格表》在售樓部的前臺，根據(jù)與業(yè)主簽訂的《商品房購銷合同》約定，已取得五方驗(yàn)收的質(zhì)量合格證明。總體而言整個(gè)事件皆因溝通不到位所致。
博欣盛世交房現(xiàn)場
博欣盛世位于東市區(qū)二環(huán)內(nèi)新迎片區(qū)新迎路與文藝路的交匯處，合同約定交房時(shí)間是2016年6月30日，如今推遲3個(gè)月后終于迎來了交房儀式。整個(gè)項(xiàng)目交房時(shí)間共4天，從10月8號起到10月11號止，昨日接房的是5棟、6棟、7棟的業(yè)主。云南房網(wǎng)到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場采訪了多位業(yè)主，他們大部分尚未接房，其中7棟業(yè)主群拒接收房原因如下：一、兩書一表與購房合同中的約定及相關(guān)法律不符，且沒有出示已蓋章的《竣工驗(yàn)收備案表》；二、房屋質(zhì)量問題尚未得到完全整改；三、違約金事項(xiàng)未給出書面承諾，四、驗(yàn)房不該是收房流程的最后一步。此外，還有業(yè)主就臨時(shí)供電、供水，先交物業(yè)費(fèi)，實(shí)景與沙盤相差太大等問題提出異議。據(jù)7棟業(yè)主代表林先生所說，他們主要是因?yàn)轫?xiàng)目的兩書一表與購房合同及相關(guān)法律不符，且沒有出示已蓋章的《竣工驗(yàn)收備案表》。
博欣盛世業(yè)主拒接收房函
在博新盛世交房的現(xiàn)場，不僅有業(yè)主、開發(fā)商的工作人員，還有多家裝修公司的推銷團(tuán)隊(duì)，售樓部的門口還有多棟樓的業(yè)主聚集，場面稍顯凌亂。針對廣大業(yè)主的疑慮，開放商方面稱業(yè)主所謂的質(zhì)量保證書與購房合同內(nèi)容一致，通過初驗(yàn)的《竣工驗(yàn)收合格表》在售樓部的前臺，最后終驗(yàn)的《竣工驗(yàn)收備案表》將在近期獲得。至于逾期交房的違約金事項(xiàng)，開發(fā)商將嚴(yán)格遵守《商品房購銷合同》約定履行義務(wù)，已在10月8日以通知的形式貼出，且已經(jīng)和業(yè)主代表商議決定在辦理不動(dòng)產(chǎn)證之前處理完畢。關(guān)于契稅、維修基金等辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證明的費(fèi)用等，開發(fā)商現(xiàn)在已與盤龍區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心對接完畢，所有辦證相關(guān)手續(xù)已在持續(xù)補(bǔ)充當(dāng)中，待確定辦理時(shí)間后，將通知業(yè)主進(jìn)行支付或由業(yè)主自行向政府管理部門進(jìn)行支付。項(xiàng)目水、電、氣手續(xù)已全部完成，住宅部分正式用電施工已完成，待商業(yè)部分調(diào)試完畢，本月內(nèi)可通電，現(xiàn)在的供水為正式通水，關(guān)于用氣，施工已完成，所以所有配套均可保證房屋的正常裝修及使用。
博欣盛世實(shí)景圖
針對開發(fā)商的解釋，也有部分業(yè)主接受，小編在交房現(xiàn)場看到，有業(yè)主正在辦理接房手續(xù)。據(jù)項(xiàng)目銷售經(jīng)理介紹，博欣盛世共1000多戶，前三天已有400多戶接房，因擔(dān)心前期排隊(duì)擁擠，大部分業(yè)主都會(huì)選擇在最后一天辦理接房手續(xù)。
截至小編離開時(shí)，拒接房的業(yè)主與開發(fā)商尚未達(dá)成一致，不過好在房子已經(jīng)建成，業(yè)主的訴求也不是不可兌現(xiàn)，相信只要雙方誠摯商談，定能得到和解。買房不易，房子又是生活必需品，小編也希望所有買房的人都能順利入住自己滿意的房子。
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