保利地產(chǎn)前三季度營(yíng)業(yè)收入871億 凈利潤(rùn)71億增長(zhǎng)9.9%

10月28日，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司公布2016年第三季度報(bào)告。

前三季度，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入871.41億元，歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)71.10億元，同比分別增長(zhǎng)37.45%和9.90%；毛利率為30.13%，基本維持在過(guò)年三年的平均水平。

同時(shí)，受市場(chǎng)的持續(xù)回暖和寬松的貨幣環(huán)境的影響，報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售回籠1496.50億元，回籠率達(dá)95.01%，期末貨幣資金余額491.42億元。

截至報(bào)告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)4381.29億元，凈資產(chǎn)1113.55億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)840.79億元，資產(chǎn)負(fù)債率為74.58%；期末預(yù)收款項(xiàng)1761.68億元，扣除預(yù)收款項(xiàng)后，公司其他負(fù)債占總資產(chǎn)比重僅為34.37%，期末有息負(fù)債總額為1013.41億元，比年初減少187.59億元，負(fù)債結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。

物業(yè)銷售方面，前三季度，保利地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1575.09億元、簽約面積1179.88萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)43.47%和37.58%，簽約金額已超過(guò)去年全年。

報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)新拓展項(xiàng)目55個(gè)，新增容積率面積1148萬(wàn)平方米，總獲取成本698億元，分別占銷售面積和銷售金額的97.30%和44.31%，其中一二線城市拓展面積和金額分別占比81.50%和95.48%。

前三季度，保利地產(chǎn)新開(kāi)工面積1278萬(wàn)平方米，竣工面積970萬(wàn)平方米，在建面積4907萬(wàn)平方米，分別比去年同期增長(zhǎng)19.55%、33.98%和4.83%。

截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備充足，房地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋國(guó)內(nèi)外65個(gè)城市，共有在建擬建項(xiàng)目305個(gè)，總占地面積4991萬(wàn)平方米，總建筑面積14214萬(wàn)平方米，可售容積率面積10422萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)面積5813萬(wàn)平方米，其中一二線城市占比超過(guò)73.40%。

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