別樣幸福城債主有變 信達(dá)資產(chǎn)接手工行7.5億債權(quán)

11月3日，工行云南省分行和信達(dá)資產(chǎn)云南省分公司發(fā)布了“債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告”，根據(jù)公告，工商銀行云南省分行將其擁有的昆明曉安拆遷經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“曉安拆遷”）主債權(quán)及擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，轉(zhuǎn)讓給信達(dá)資產(chǎn)云南分公司，轉(zhuǎn)讓本息總額約7.5億元。據(jù)了解，這是四大資產(chǎn)管理公司之一——信達(dá)資產(chǎn)云南分公司成立之后接手的最大一筆債權(quán)資產(chǎn)，該批債權(quán)的處置議案尚未確定。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告

轉(zhuǎn)讓公告清單顯示，此次曉安拆遷約7.5億元的貸款本息，貸款方為中國(guó)工商銀行股份有限公司昆明北京路支行，抵押人為李留存、曉安拆遷、佳達(dá)利地產(chǎn)，保證人為李留存、李昆侖、佳達(dá)利地產(chǎn)。貸款本金為73863萬(wàn)元，利息為1907.588萬(wàn)元，本息總額75770.588萬(wàn)元。

對(duì)于該批資產(chǎn)將作何處置，云南房網(wǎng)致電信達(dá)資產(chǎn)云南省分公司，對(duì)方表示：該批資產(chǎn)的處置議案尚未確定，因?yàn)楸容^復(fù)雜，可能要論證好多次才能確定下來(lái)，不過(guò)這是目前公司接到最大的一個(gè)項(xiàng)目，像這種大型的，以前還沒(méi)有接到過(guò)這樣的案例。此外，至于該批資產(chǎn)包含的抵押物是哪些，對(duì)方則表示不方便透露。

曉安拆遷、佳達(dá)利地產(chǎn)都是由自然人李留存、李昆侖成立的公司，李留存擔(dān)任兩家公司的法人。曉安拆遷唯一開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是別樣幸福城，不過(guò)，別樣幸福城已停工近2年，目前項(xiàng)目部分地塊停工未建完，部分地塊則尚未開(kāi)發(fā)，其中五號(hào)地塊業(yè)主的自救行動(dòng)引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注。

別樣幸福城停工地塊

信達(dá)資產(chǎn)為四大資產(chǎn)管理公司之一，核心業(yè)務(wù)是不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，扮演著“壞賬銀行”的角色。根據(jù)國(guó)務(wù)院《金融資產(chǎn)管理公司條例》規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司可收購(gòu)國(guó)有銀行不良貸款、管理和處置因收購(gòu)不良貸款所形成的資產(chǎn)。金融資產(chǎn)管理公司以最大限度保全資產(chǎn)、減少損失為主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。資產(chǎn)管理公司采取的處置不良資產(chǎn)的手段有債務(wù)追償、資產(chǎn)租賃、債務(wù)重組、資產(chǎn)拍賣、清償和破產(chǎn)等七大類18種處置方式。

另外，信達(dá)資產(chǎn)旗下有專門的房地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)——信達(dá)地產(chǎn)，不過(guò)信達(dá)資產(chǎn)云南分公司表示，信達(dá)地產(chǎn)暫時(shí)還不會(huì)入昆。此番信達(dá)資產(chǎn)成為曉安拆遷的新債主之后，所涉及的7.5億元的債務(wù)后將作何處置，是拍賣、債務(wù)重組、債轉(zhuǎn)股，還是其他方式，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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