近日，市國(guó)土局官渡分局發(fā)布了《昆明市2015年度城市建設(shè)用地官渡區(qū)第五批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收實(shí)施方案擬征收土地告知書》，以及土地征收方案聽證公告書和不要求聽證的說(shuō)明。征地公告中提到，擬征收的土地涉及六甲街道辦事處六甲社區(qū)、新一社區(qū)、新二社區(qū)共403畝的土地，位于環(huán)湖路以北，滇池會(huì)展中心以西。值得注意的是，此次征地范圍主要為新二村的7個(gè)居民小組，面積共356畝，目前大部分樓房已經(jīng)拆遷。據(jù)傳，昆明萬(wàn)科地產(chǎn)將有意介入新二村的開發(fā)。
官渡區(qū)擬征地公告文件
據(jù)擬征收土地告知書內(nèi)容，官渡區(qū)此次征收的土地范圍為：北至規(guī)劃243號(hào)路，南至環(huán)湖路、西至規(guī)劃374號(hào)路，東至滇池國(guó)際會(huì)展中心。征地區(qū)域涉及到六甲街道辦事處六甲社區(qū)第七居民小組，新一社區(qū)第五、第六居民小組，主要為新二社區(qū)第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七共7個(gè)居民小組的土地，面積共403畝（包括建設(shè)用地367畝，農(nóng)用地35畝）。本次征地的補(bǔ)償方式擬按貨幣補(bǔ)償方式，征地補(bǔ)償為25.1196萬(wàn)元/畝，征地總費(fèi)用為10147.0769萬(wàn)元。
官渡區(qū)此次征地區(qū)域及面積
此外，官渡區(qū)國(guó)土資源局在征收土地告知書外，還發(fā)布了項(xiàng)目用地土地征收方案聽證公告書，以及項(xiàng)目用地不要求聽證的說(shuō)明。不要求聽證說(shuō)明中提到，項(xiàng)目用地征收的六甲社區(qū)第七小組土地面積共1.59畝，新一社區(qū)面積共9.78畝；新二社區(qū)被征收土地面積最多共365畝，以上土地經(jīng)征得村小組黨員、村民代表及被征地農(nóng)戶同意，不申請(qǐng)聽證。
本次擬征地主要涉及的新二社區(qū)位于環(huán)湖路以北，昆明滇池會(huì)展中心西側(cè)，海河?xùn)|側(cè)，轄區(qū)內(nèi)共有7個(gè)居民小組，根據(jù)規(guī)劃，新二社區(qū)未來(lái)拆遷后，將作為會(huì)展中心配套設(shè)施建設(shè)用地。目前，滇池國(guó)際會(huì)展中心已投入使用，周邊地塊已有城投、招商、中海、恒大、中航等大房企進(jìn)入，開發(fā)有山海灣、招商海公館、招商雍璟灣、中海半島華府、中航云璽大宅、中航城等高端項(xiàng)目。新二村所在區(qū)位不僅臨近環(huán)湖路、滇池會(huì)展中心、周邊還有餌季路、昌宏路、福保路等，還是滇池會(huì)展中心附近僅剩的面積較大且還未改造的地塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。
位于滇池會(huì)展中心旁新二村區(qū)位圖
有消息稱，昆明萬(wàn)科有意介入新二片區(qū)的城中村改造。值得注意的是，在今年的南博會(huì)上，昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與官渡區(qū)簽約了“官渡區(qū)城中村土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目”，但報(bào)道并未公開具體簽約的城中村。不過(guò)就新二村優(yōu)越的地理區(qū)位，以及萬(wàn)科今年來(lái)在昆擴(kuò)張勢(shì)頭來(lái)看，介入新二村的開發(fā)是有可能的。
今年4月份有媒體報(bào)道，新二社區(qū)大部分樓房都已經(jīng)拆除，剩下等待拆除的樓房里都已經(jīng)人去樓空。報(bào)道中六甲街道有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)介紹：為了滿足會(huì)展中心周邊配套設(shè)施整體提升需求，項(xiàng)目拆遷涉及六甲街道新二社區(qū)7個(gè)小組的土地面積729.64畝，民房2000余棟，村民3500余人。而在今年7月，官渡區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布的“2016年政府工作報(bào)告”中也提到，今年內(nèi)將完成昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心周邊新二社區(qū)705畝的征地拆遷。
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