昆明機床廠4.7億元賣地418畝 2年后搬遷至楊林

龍泉路延長線通車一年多之后，昆明機床廠搬遷一事近日也有了明確說法。11月15日，沈機集團昆明機床股份有限公司（以下稱“昆明機床”）發(fā)布公告稱，其與盤龍區(qū)茨壩街道辦事處簽訂了《土地收儲補償協(xié)議》及《房屋征收補償協(xié)議》，就盤龍區(qū)茨壩路23號昆明機床廠廠區(qū)土地一級開發(fā)項目土地及房屋征收、補償?shù)仁马椷_成協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，昆明機床418畝廠區(qū)用地將以4.71億元的代價被征收。但由于該公司在楊林的廠區(qū)還在建設(shè)當(dāng)中，尚不具備整體搬遷條件，因此昆明機床還需租用被征收的土地及房屋約2年的時間。也就是說，2年后昆明機床廠將整體搬遷至楊林新廠，而騰出的400多畝土地隨著軌道交通的推進也將進入到開發(fā)階段。

昆明機床廠片區(qū)現(xiàn)狀

公告表明，昆明機床在近日收到了《昆明市盤龍區(qū)人民政府關(guān)于盤龍區(qū)茨壩路23號昆明機床廠廠區(qū)土地一級開發(fā)項目房屋土地征收公告》。據(jù)查，10月19日昆明市盤龍區(qū)人民政府、昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心、昆明軌道交通集團有限公司三方就共同簽訂了《地鐵八號線花漁溝昆機地塊土地一級開發(fā)整理項目》土地一級開發(fā)整理委托合同�？梢�，此次的收地計劃有配合軌道交通建設(shè)的意圖。而地鐵8號線將連接起的是龍泉路沙壩營和福保，擬設(shè)19個站點。

因昆明機床廠廠區(qū)土地一級開發(fā)項目，被納入征地范圍的是盤龍區(qū)茨壩路23號昆明機床廠廠區(qū)，該片區(qū)總占地面積418畝，包括涵蓋昆明機床及昆明昆機集團公司占地，其中昆明機床約占255畝。征收范圍內(nèi)累計有地上建（構(gòu)）筑物面積約16萬平方米，其中昆明機床占了9.7萬平方米。

從公告披露的內(nèi)容并不能明確此次征收土地的范圍。但目前的現(xiàn)狀是，昆明機床廠廠區(qū)有龍泉路延長線穿過，道路西側(cè)多是廠房，東側(cè)多為紅磚建成的住房。

此次征地的代價約為4.71億元，包括土地款11786.69萬元，房屋21011.67萬元，附屬物9514.3661萬元，搬遷費4825.31萬元。

在扣除對應(yīng)土地、建（構(gòu)）筑物賬面價值及相關(guān)費用后，實際收益預(yù)計為1.8億元。

昆明機床廠是茨壩片區(qū)知名的老字輩重工業(yè)企業(yè)，隨著昆明主城“退二進三，工業(yè)入園”政策的推行，它的搬遷早就在計劃當(dāng)中。2008年，其就在昆明市嵩明楊林工業(yè)園區(qū)征地669畝，擬進行公司的異地搬遷改造建設(shè)。6年后，龍泉路延長線啟動拆遷，位于該路段內(nèi)的昆明機床廠搬遷時間又再次引發(fā)外界猜想。如今，昆明機床與政府機構(gòu)簽署賣地方面的協(xié)議算是正式拍板了搬遷一事。

只不過，其在楊林的新廠還在建設(shè)當(dāng)中，已竣工的只是一期的重型裝配廠房，尚不具備整體搬遷條件。鑒于上述原因，昆明機床還需租用被征收的土地及房屋，時間約為2年。公告稱，在2018年11月30日之前，昆明機床將向土地管護方昆明軌道交通公司以支付租金的方式，繼續(xù)有償使用被征收的土地及房屋。且甲方有權(quán)根據(jù)軌道建設(shè)的實際情況決定是否延長租用期限，如果延長，最長也只能延至2018年12月31日。也就是說昆明機床廠最遲在2018年年底之前就得完成搬遷、騰房。

另外，關(guān)于此次土地房屋收儲事項，昆明機床公告發(fā)布后次日，收到了上海證券交易所發(fā)來的問詢函，該函要求昆明機床對此次擬收儲土地涉及廠區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營情況及對上市公司的重要性程度，土地及房產(chǎn)收儲的實施程序和主要環(huán)節(jié)，公司未來整體搬遷的時間計劃，此次出售土地及房屋的交易目的等方面的內(nèi)容作出進一步的解釋，昆明機床也承諾將在11月18日前對上述問題進行披露。云南房網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。

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“昆明機床”的前身是抗戰(zhàn)期間由湖南內(nèi)遷至昆明茨壩的中央機器廠，后改稱中央機器有限公司昆明機器廠。解放后，先后更名為云南機器廠、昆明機床廠，曾經(jīng)是全國18家機床制造骨干企業(yè)之一。2000年后，先有西安交大產(chǎn)業(yè)公司入主，后又牽手沈陽機床。近年來，清華控股旗下的紫光系也在謀求入局，但最終以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議告終。

昆明機床近幾年來的經(jīng)營狀況并不理想。由于2014年和205年連續(xù)兩年虧損，該公司被實施了退市風(fēng)險警示，變?yōu)?ST昆機。

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