昆明機(jī)床回復(fù)上交所問(wèn)詢函 12月31日前完成賣地交易

11月23日晚間，沈機(jī)集團(tuán)昆明機(jī)床股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昆明機(jī)床”）發(fā)布公告，該公告稱其已經(jīng)向上海證券交易所提交了《關(guān)于對(duì)沈機(jī)集團(tuán)昆明機(jī)床股份有限公司有關(guān)土地房屋收儲(chǔ)事項(xiàng)的問(wèn)詢函》的回復(fù)。在回復(fù)的內(nèi)容中，昆明機(jī)床披露了幾個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：其將在2016年12月25日前收到土地、地上建（構(gòu)）筑物和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用的全部款項(xiàng)，《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》也將在同年12月31日前完成注銷手續(xù)，這意味著年底前，昆明機(jī)床將完成賣地交易。

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昆明機(jī)床廠4.7億元賣地418畝 2年后搬遷至楊林

昆明機(jī)床于2015年11月15日與盤龍區(qū)茨壩街道辦事處簽訂了《土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議》及《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，昆明機(jī)床418畝廠區(qū)用地將以4.71億元的代價(jià)被征收。關(guān)于此次土地房屋收儲(chǔ)事項(xiàng)，昆明機(jī)床公告發(fā)布后次日，收到了上海證券交易所發(fā)來(lái)的問(wèn)詢函，該函要求昆明機(jī)床對(duì)此次擬收儲(chǔ)土地涉及廠區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及對(duì)上市公司的重要性程度，土地及房產(chǎn)收儲(chǔ)的實(shí)施程序和主要環(huán)節(jié)，公司未來(lái)整體搬遷的時(shí)間計(jì)劃，此次出售土地及房屋的交易目的等方面的內(nèi)容作出進(jìn)一步的解釋。昆明機(jī)床也承諾于11月18日前對(duì)上述情況進(jìn)行披露，后又發(fā)布公告稱將回復(fù)問(wèn)詢函的時(shí)間延至11月23日。

昆明機(jī)床回復(fù)的內(nèi)容顯示，《土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議》及《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》生效后，交易雙方將進(jìn)行地上建筑物的移交，簽訂交接清單。而協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)，昆明機(jī)床應(yīng)將《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》原件移交盤龍區(qū)茨壩街道辦事處，并由其負(fù)責(zé)完成上述權(quán)證的注銷，注銷手續(xù)將于2016年12月31日前完成。而上述補(bǔ)償協(xié)議將于2016年12月1日昆明機(jī)床股東大會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)后生效。

同時(shí)，昆明機(jī)床在回復(fù)上交所的問(wèn)詢函中還對(duì)此次交易的實(shí)際收益做了詳細(xì)的解釋，本次收購(gòu)?fù)恋胤课菅a(bǔ)償總價(jià)為4.71億元，在扣除對(duì)應(yīng)土地、建（構(gòu)）筑物賬面價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用后，實(shí)際收益預(yù)計(jì)為1.8億元。其中土地、地上建（構(gòu)）筑物和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用為累計(jì)為42312.73萬(wàn)元，而搬遷補(bǔ)償費(fèi)用則為4825.31萬(wàn)元。協(xié)議生效后15個(gè)工作日內(nèi)，盤龍區(qū)茨壩街道辦事處將向昆明機(jī)床支付補(bǔ)償金42312.73萬(wàn)元的60%，2016年12月25日前支付補(bǔ)償費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。至于搬遷補(bǔ)償費(fèi)用，盤龍區(qū)茨壩街道辦將分兩筆支付給昆明機(jī)床，在昆明機(jī)床開(kāi)始實(shí)施搬遷工作后10日內(nèi)支付30%，房屋騰空并交茨壩街道辦驗(yàn)收后10日內(nèi)支付剩余的70%。

具體計(jì)算如下表：

如果進(jìn)展順利，昆明機(jī)床廠將按照協(xié)議在2年后搬遷至楊林新廠，在此之前，由于新廠還不具備承接昆明機(jī)床廠的條件，因此昆明機(jī)床還將向土地管護(hù)方昆明軌道交通公司以支付租金的方式，繼續(xù)有償使用被征收的土地及房屋。

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