近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“倍盛商業(yè)大廈”的建筑工程規(guī)劃通過(guò)公示。公示顯示，倍盛商業(yè)大廈位于人民西路與二環(huán)路交叉口附近，性質(zhì)為商業(yè)，開(kāi)發(fā)商為昆明西部綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，凈用地閩籍5854.23平方米，約合8.79畝，總建筑面積約3.37萬(wàn)方，其中底上建筑面積約2.4萬(wàn)方，最高容積率為4，建筑密度30%，綠地率35%，規(guī)劃有2棟商業(yè)，分兩期建設(shè)。從項(xiàng)目所處區(qū)位和性質(zhì)來(lái)看，雖然面積不大，但人民西路上不久后便會(huì)有一個(gè)新的商業(yè)項(xiàng)目面世。
倍盛商業(yè)大廈規(guī)劃圖
從項(xiàng)目規(guī)劃圖上看，倍盛商業(yè)大廈位于人民西路南邊南，近華浦路以西，二環(huán)西路以東,具體處于春苑小區(qū)和春城花園酒店中間，項(xiàng)目周邊多為春苑小區(qū)6、7層的住戶建筑，北面和東面各存在一棟高層建筑。此外，從項(xiàng)目申報(bào)的總平面圖中可以看出，倍盛商業(yè)大廈總占地面積8.79畝，總建筑面積33715.97㎡，雖然體量較小，卻分成了兩期建設(shè)。
項(xiàng)目一期以酒店為主，總建筑面積為19992.12㎡，其中地上酒店建筑面積為16959.09㎡，地下建筑面積為2963.05㎡，規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車停車位11個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位469個(gè)，面積為1014.36㎡；項(xiàng)目二期以辦公為主，總建筑面積為13793.85㎡，其中地上辦公建筑面積為7090.66㎡，地下建筑面積為6703.19㎡，共有地下三層，規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車停車位137個(gè)。
倍盛商業(yè)大廈的開(kāi)發(fā)主體昆明西部綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于1998年，注冊(cè)資本1600萬(wàn)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為土地開(kāi)發(fā)咨詢、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、渡假村管理等業(yè)務(wù)，目前公司法人為2個(gè)自然人。
倍盛商業(yè)大廈位于一個(gè)寫字樓密集帶
從項(xiàng)目所在的區(qū)位上來(lái)看，倍盛商業(yè)大廈所在的梁家河片區(qū)正處于城市改造階段，經(jīng)過(guò)近年來(lái)的發(fā)展，從連片的低矮城中村變成一棟棟的高樓大廈，保利、云投、北大資源、昆都國(guó)際等多家房企紛紛匯聚在此，先后開(kāi)發(fā)了保利六合、云投中心、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、博泰城等項(xiàng)目。項(xiàng)目周邊還匯聚了春苑小區(qū)、豐寧家園、昆明市體育館等，居住氛圍濃厚，配套豐富。此外，片區(qū)擁有四通八達(dá)的公交線路、二環(huán)快速線、城市主干道人民西路環(huán)伺，還有即將通車的地鐵3號(hào)線貫穿，交通非常便利。
今年10月，倍盛商業(yè)大廈便已取得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，如今項(xiàng)目規(guī)劃審批公示，又取得建筑工程規(guī)劃許可證，預(yù)計(jì)不久后便會(huì)面世。沿著即將通車的地鐵3號(hào)線，數(shù)個(gè)大型項(xiàng)目在此密集開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)幾年后，人民西路沿線將會(huì)成為昆明大型商業(yè)的走廊。
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