昆明市中心南屏街片區(qū)的護國金融中心舊改項目和金鷹三期地塊均停滯多年，云南房網(wǎng)獲悉，一家泰國公司打算整合開發(fā)這兩個地塊，近日，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布信息稱，泰國帕塔拉國際集團有限公司（以下簡稱“帕塔拉集團”）到五華區(qū)考察，帕塔拉集團正在與護國金融中心的土地一級開發(fā)方——云南長基地產(chǎn)協(xié)商合作事宜，打算與金鷹三期地塊一并開發(fā)。但關(guān)于帕塔拉集團，目前所知信息不多，僅從五華區(qū)官網(wǎng)了解到，該公司已在五華區(qū)進(jìn)行了一年的考察與洽談。
金鷹三期、護國金融中心項目大致范圍
帕塔拉集團正與長基地產(chǎn)協(xié)商國金融中心項目合作事宜
五華區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的信息稱，12月8日，帕塔拉集團到五華區(qū)洽談城市更新改造項目，就護國金融中心舊城改造項目、金鷹三期改造項目開發(fā)情況進(jìn)行洽談。其中，護國金融中心位于南屏街商圈，2013年8月，五華區(qū)政府與市土儲中心、昆明發(fā)展投資集團及社會投資人云南長基地產(chǎn)簽訂了土地一級開發(fā)整理協(xié)議，由云南長基地產(chǎn)投資改造。但由于云南長基地產(chǎn)的原因，項目至今還未啟動房屋征收補償工作。近期，帕塔拉集團正與云南長基地產(chǎn)協(xié)商合作事宜，打算與金鷹三期地塊一并開發(fā)。
護國金融中心項目用地
查詢得知，護國金融中心舊改項目東至迤西公清真寺、西至云興巷、南至慶云街、北至威遠(yuǎn)大廈。目前此地塊上的數(shù)幢居民樓尚未拆遷。在云南長基地產(chǎn)簽定土地一級開發(fā)整理協(xié)議之前，2013年3月份，昆明市規(guī)劃局對護國金融中心項目進(jìn)行了用地控規(guī)調(diào)整，調(diào)整之后，地塊從居住用地調(diào)整成了商業(yè)金融用地。
金鷹三期不做了 帕塔拉集團意向整合兩個項目地塊一并開發(fā)
金鷹三期占地面積約23.5畝，包含兩個地塊，一號地塊占地約15畝，計劃建設(shè)高端商業(yè)綜合體；二號地塊占地約7畝，計劃建設(shè)商業(yè)住宅(含回遷樓)及辦公樓。此前，云南房網(wǎng)了解到，整個金鷹計劃建成A、B、C、D四座建筑，其中，金鷹A座、B座已經(jīng)建成，金鷹三期二號地塊計劃建設(shè)金鷹D座。
金鷹三期D座地塊
2014年，金鷹三期二號地塊首次掛牌交易，根據(jù)掛牌信息，該地塊占地面積7.3畝，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、文體娛樂用地、商務(wù)金融用地，地塊起拍價為21279.06萬元，每畝單價約2915萬元/畝。但最終，該地塊因無人報名競價而流拍。
金鷹三期二號地塊流拍之后，今年2月29日，五華區(qū)發(fā)布了該地塊的招商項目書進(jìn)行項目招商，此舉意味著規(guī)劃中的金鷹三期可能已經(jīng)流產(chǎn)。此番帕塔拉集團洽談金鷹三期改造項目，更證實了金鷹在威遠(yuǎn)街片區(qū)的開發(fā)有可能就此止步的猜想。不過，此次帕塔拉集團到五華區(qū)洽談，只表示“就金鷹三期改造項目開發(fā)情況進(jìn)行洽談”，并未明確洽談的是一號地塊、二號地塊，或是整個金鷹三期地塊。
輾轉(zhuǎn)多年未落成 市中心兩個停擺項目或迎來開發(fā)
護國金融中心舊城改造項目的用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，金鷹三期一號地塊、二號地塊是集商業(yè)商務(wù)、居住、文體等為一體的綜合地塊，兩個地塊的用地性質(zhì)相類似。就五華區(qū)發(fā)布的消息看，帕塔拉集團不僅對兩個地塊都有意向，而且是打算一并整合開發(fā)。
至于帕塔拉集團開發(fā)的項目方面，據(jù)11月23日五華區(qū)投促局發(fā)布的消息稱：帕塔拉集團經(jīng)過一年的考察，準(zhǔn)備在五華區(qū)投資高端醫(yī)療養(yǎng)老和高端酒店項目，五華區(qū)護國街道辦、西翥街道辦等相關(guān)負(fù)責(zé)人參與了會談。根據(jù)五華區(qū)發(fā)布的這一消息猜想，護國金融中心、金鷹三期項目，有一定可能被建設(shè)成為高端酒店、高端醫(yī)療養(yǎng)老之類的項目。市中心這兩個地塊多年無進(jìn)展，帕塔拉集團是否會接手兩個地塊開發(fā)，以及計劃建設(shè)什么項目，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
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