泰國(guó)帕塔拉集團(tuán)有意護(hù)國(guó)金融中心和金鷹三期地塊

昆明市中心南屏街片區(qū)的護(hù)國(guó)金融中心舊改項(xiàng)目和金鷹三期地塊均停滯多年，云南房網(wǎng)獲悉，一家泰國(guó)公司打算整合開(kāi)發(fā)這兩個(gè)地塊，近日，五華區(qū)城市更新改造局發(fā)布信息稱，泰國(guó)帕塔拉國(guó)際集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“帕塔拉集團(tuán)”）到五華區(qū)考察，帕塔拉集團(tuán)正在與護(hù)國(guó)金融中心的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)方——云南長(zhǎng)基地產(chǎn)協(xié)商合作事宜，打算與金鷹三期地塊一并開(kāi)發(fā)。但關(guān)于帕塔拉集團(tuán)，目前所知信息不多，僅從五華區(qū)官網(wǎng)了解到，該公司已在五華區(qū)進(jìn)行了一年的考察與洽談。

金鷹三期、護(hù)國(guó)金融中心項(xiàng)目大致范圍

帕塔拉集團(tuán)正與長(zhǎng)基地產(chǎn)協(xié)商國(guó)金融中心項(xiàng)目合作事宜

五華區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的信息稱，12月8日，帕塔拉集團(tuán)到五華區(qū)洽談城市更新改造項(xiàng)目，就護(hù)國(guó)金融中心舊城改造項(xiàng)目、金鷹三期改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行洽談。其中，護(hù)國(guó)金融中心位于南屏街商圈，2013年8月，五華區(qū)政府與市土儲(chǔ)中心、昆明發(fā)展投資集團(tuán)及社會(huì)投資人云南長(zhǎng)基地產(chǎn)簽訂了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理協(xié)議，由云南長(zhǎng)基地產(chǎn)投資改造。但由于云南長(zhǎng)基地產(chǎn)的原因，項(xiàng)目至今還未啟動(dòng)房屋征收補(bǔ)償工作。近期，帕塔拉集團(tuán)正與云南長(zhǎng)基地產(chǎn)協(xié)商合作事宜，打算與金鷹三期地塊一并開(kāi)發(fā)。

護(hù)國(guó)金融中心項(xiàng)目用地

查詢得知，護(hù)國(guó)金融中心舊改項(xiàng)目東至迤西公清真寺、西至云興巷、南至慶云街、北至威遠(yuǎn)大廈。目前此地塊上的數(shù)幢居民樓尚未拆遷。在云南長(zhǎng)基地產(chǎn)簽定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理協(xié)議之前，2013年3月份，昆明市規(guī)劃局對(duì)護(hù)國(guó)金融中心項(xiàng)目進(jìn)行了用地控規(guī)調(diào)整，調(diào)整之后，地塊從居住用地調(diào)整成了商業(yè)金融用地。

金鷹三期不做了 帕塔拉集團(tuán)意向整合兩個(gè)項(xiàng)目地塊一并開(kāi)發(fā)

金鷹三期占地面積約23.5畝，包含兩個(gè)地塊，一號(hào)地塊占地約15畝，計(jì)劃建設(shè)高端商業(yè)綜合體；二號(hào)地塊占地約7畝，計(jì)劃建設(shè)商業(yè)住宅(含回遷樓)及辦公樓。此前，云南房網(wǎng)了解到，整個(gè)金鷹計(jì)劃建成A、B、C、D四座建筑，其中，金鷹A座、B座已經(jīng)建成，金鷹三期二號(hào)地塊計(jì)劃建設(shè)金鷹D座。

金鷹三期D座地塊

2014年，金鷹三期二號(hào)地塊首次掛牌交易，根據(jù)掛牌信息，該地塊占地面積7.3畝，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地、住宿餐飲用地、批發(fā)零售用地、文體娛樂(lè)用地、商務(wù)金融用地，地塊起拍價(jià)為21279.06萬(wàn)元，每畝單價(jià)約2915萬(wàn)元/畝。但最終，該地塊因無(wú)人報(bào)名競(jìng)價(jià)而流拍。

金鷹三期二號(hào)地塊流拍之后，今年2月29日，五華區(qū)發(fā)布了該地塊的招商項(xiàng)目書進(jìn)行項(xiàng)目招商，此舉意味著規(guī)劃中的金鷹三期可能已經(jīng)流產(chǎn)。此番帕塔拉集團(tuán)洽談金鷹三期改造項(xiàng)目，更證實(shí)了金鷹在威遠(yuǎn)街片區(qū)的開(kāi)發(fā)有可能就此止步的猜想。不過(guò)，此次帕塔拉集團(tuán)到五華區(qū)洽談，只表示“就金鷹三期改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行洽談”，并未明確洽談的是一號(hào)地塊、二號(hào)地塊，或是整個(gè)金鷹三期地塊。

輾轉(zhuǎn)多年未落成 市中心兩個(gè)停擺項(xiàng)目或迎來(lái)開(kāi)發(fā)

護(hù)國(guó)金融中心舊城改造項(xiàng)目的用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，金鷹三期一號(hào)地塊、二號(hào)地塊是集商業(yè)商務(wù)、居住、文體等為一體的綜合地塊，兩個(gè)地塊的用地性質(zhì)相類似。就五華區(qū)發(fā)布的消息看，帕塔拉集團(tuán)不僅對(duì)兩個(gè)地塊都有意向，而且是打算一并整合開(kāi)發(fā)。

至于帕塔拉集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目方面，據(jù)11月23日五華區(qū)投促局發(fā)布的消息稱：帕塔拉集團(tuán)經(jīng)過(guò)一年的考察，準(zhǔn)備在五華區(qū)投資高端醫(yī)療養(yǎng)老和高端酒店項(xiàng)目，五華區(qū)護(hù)國(guó)街道辦、西翥街道辦等相關(guān)負(fù)責(zé)人參與了會(huì)談。根據(jù)五華區(qū)發(fā)布的這一消息猜想，護(hù)國(guó)金融中心、金鷹三期項(xiàng)目，有一定可能被建設(shè)成為高端酒店、高端醫(yī)療養(yǎng)老之類的項(xiàng)目。市中心這兩個(gè)地塊多年無(wú)進(jìn)展，帕塔拉集團(tuán)是否會(huì)接手兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，以及計(jì)劃建設(shè)什么項(xiàng)目，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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