中糧地產(chǎn)北京項(xiàng)目引入五礦信托 出讓比例49.91%

12月16日，中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司披露，其與天恒樂活城所成立的項(xiàng)目公司擬引入五礦信托作為新的投資方。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，中糧地產(chǎn)全資子公司中糧地產(chǎn)（北京）有限公司與北京天恒樂活城置業(yè)有限公司各擁有項(xiàng)目公司北京稻香四季房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%與30%股權(quán)。經(jīng)8月份的一次增資后，北京公司持股為99.63%，天恒樂活城持股比例為0.37%。

其中，天恒樂活城控股股東為北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司，持有天恒樂活城100%股權(quán)，實(shí)際控制人為北京市西城區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

為了進(jìn)一步拓寬融資渠道，引入股權(quán)投資者，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，稻香四季擬引進(jìn)1家外部投資方對(duì)公司進(jìn)行增資，增資完成后，新增投資方在公司的持股比例為49.91%。

最終，稻香四季在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌公開征集投資方，根據(jù)掛牌結(jié)果，五礦國(guó)際信托有限公司（“五礦信托”）被確定為新增投資方。

由此，北京公司擬與五礦信托、天恒樂活城合作開發(fā)北京稻田項(xiàng)目。五礦信托擬發(fā)起設(shè)立信托計(jì)劃對(duì)稻香四季增資，興延資產(chǎn)負(fù)責(zé)募集資金投資信托計(jì)劃。

增資完成后，五礦信托持有項(xiàng)目公司49.91%的股權(quán)（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本81300萬(wàn)元），北京公司持有項(xiàng)目公司49.91%股權(quán)（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本81300萬(wàn)元），天恒樂活城持有項(xiàng)目公司0.18%股權(quán)（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本300萬(wàn)元）。

據(jù)介紹，五礦信托是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)成立且合法存續(xù)的信托公司。五礦信托的控股股東為五礦資本控股有限公司，持有五礦信托66%股權(quán)，五礦信托實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

而興延資產(chǎn)是一家依法成立并合法存續(xù)的私募基金管理公司，興延資產(chǎn)的控股股東為北京錦秀榮增投資管理有限公司，持有興延資產(chǎn)60%股權(quán)，興延資產(chǎn)實(shí)際控制人為李暉。

公告顯示，稻香四季主要負(fù)責(zé)開發(fā)運(yùn)營(yíng)北京稻田項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前按照既定節(jié)點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)。

在后續(xù)項(xiàng)目公司的管理上，項(xiàng)目公司董事會(huì)成員為3名，其中北京公司委派2名董事，五礦信托委派1名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，董事長(zhǎng)由北京公司委派的董事?lián)�任�?/p>

中糧地產(chǎn)稱，北京公司本次簽訂投資合作協(xié)議,符合公司未來(lái)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理的需要。本次增資引入合作方將有利于項(xiàng)目公司增強(qiáng)資金實(shí)力，加快公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展，提升主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)力。

同時(shí)，根據(jù)關(guān)于公司治理結(jié)構(gòu)的相關(guān)約定，項(xiàng)目公司不再納入中糧地產(chǎn)合并報(bào)表范圍。

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