1月15日，中房地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司于當日的董事會審議通過了《關于中房地產(chǎn)股份有限公司受托管理中交地產(chǎn)有限公司的關聯(lián)交易議案》，待交易完成后，中房地產(chǎn)將以每年收取400萬元費用受托管理中交地產(chǎn)。
觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告顯示，本次被托管的中交地產(chǎn)有限公司為中交房地產(chǎn)集團有限公司100%持股公司，而中交房地產(chǎn)集團通過中住地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有本次受委托的中房地產(chǎn)53.32%股權，是中房地產(chǎn)的間接控股股東，因而本次交易構成關聯(lián)交易。
托管期間，受托方中房地產(chǎn)全面負責目標企業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于目標企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務的開發(fā)、經(jīng)營和管理。托管期間，目標企業(yè)的產(chǎn)權關系保持不變，目標企業(yè)股權的所有權、最終處置權等仍由委托方享有，目標企業(yè)的損益由目標企業(yè)自行承擔或享有。
此外，在托管期內(nèi)，每年的托管費用為400萬元，由受托方直接向委托方收取，托管期限暫定為自本協(xié)議生效之日起三年。中國交通建設集團有限公司已經(jīng)批準本次托管事項。
中房地產(chǎn)于公告表示，中交房地產(chǎn)集團將中交地產(chǎn)委托公司經(jīng)營管理有利于解決目前中交地產(chǎn)與公司存在的同業(yè)競爭問題，而公司每年收取托管費用400萬元，對中交地產(chǎn)不合并報表，本次受托管理事項對公司主營業(yè)務及財務指標無重大影響。
事實上，就觀點地產(chǎn)新媒體了解，早在2016年5月20日，中房地產(chǎn)曾公布重大資產(chǎn)重組方案，表示中房地產(chǎn)擬發(fā)行股份購買地產(chǎn)集團（中交房地產(chǎn)集團有限公司）及中房集團旗下6個地產(chǎn)公司部分股權，標的資產(chǎn)合計作價64.33億元。
交易完成后，上市公司對中交地產(chǎn)、中住兆嘉、中房天津及重慶嘉潤持股比例為100%，對中房蘇州及重慶嘉匯持股比例增至70%。
不過僅僅24天后，這次重組即有了最終結果。2016年6月13日，中房地產(chǎn)發(fā)布了終止重組的公告。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，重組觸礁的原因是，中交地產(chǎn)因故需要減少注冊資本金，這直接導致公司兩筆5年期合計28億元公司債券需要提前清償。而債權人在相關會議上否決了中交地產(chǎn)提出的《關于不要求公司提前清償債務及提供額外擔保的議案》。因為存在不確定性，中房地產(chǎn)因此決定終止此次資產(chǎn)重組。
某種程度上，就是上述債權人否決了一場涉及“央企整合”“綠城中國”等備受矚目字眼的旗艦級重組。
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