近日，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，擁有云南映象柳溪湖地塊145畝土地所有權(quán)的碧城地產(chǎn)已經(jīng)悄然完成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓，云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資47796萬人民幣接手碧城地產(chǎn)全部股份。早在去年6月份，碧桂園集團與城建股份就“云南映象”項目達成了合作意向。合作約定碧桂園將以入股的方式進入云南映象柳溪湖后續(xù)地塊的開發(fā)。合作意向達成以后，具體合作事宜卻一直沒有實質(zhì)性進展。如今時隔半年，碧桂園終于完成了對碧城地產(chǎn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，意味著云南映象柳溪湖地塊的所有權(quán)已全部轉(zhuǎn)至碧桂園名下，“云南映象”后續(xù)地塊的歸屬終于塵埃落定。
碧桂園集團與城建股份簽約儀式
云南映象系列是城建股份在鉑金大道路段開發(fā)的大體量綜合體項目，項目所有地塊分列于鉑金大道南北兩側(cè)。目前由城建股份已經(jīng)完成或正在開發(fā)的地塊有花好月圓一期和城市公園廣場，而位于城市公園廣場背后的柳溪湖地塊則在今年6月份時，達成了由城建股份和碧桂園合作開發(fā)的協(xié)議。合作協(xié)議約定，碧桂園將以入股的方式進入云南映象后續(xù)地塊的開發(fā)。
在雙方簽訂合作協(xié)議5天后，2016年6月29日，昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司出資1000萬人民幣注冊成立云南碧城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5個月后，城建股份46796萬元人民幣的代價轉(zhuǎn)讓云南映象145畝土地至碧城地產(chǎn)名下。2017年1月17日，云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資47796萬元人民幣全資控股碧城地產(chǎn)，成為碧城地產(chǎn)唯一出資股東。
根據(jù)公開資料，碧城地產(chǎn)名下共有3宗地塊，其中2宗為商住混合用地，1宗為純住宅用地，共145畝。
云南映象柳溪湖效果圖
從碧桂園、城建股份簽署合作協(xié)議，到碧城地產(chǎn)成立，碧城地產(chǎn)受讓云南映象145畝土地，再到碧桂園全資控股碧城地產(chǎn)。碧桂園完成對云南映象柳溪湖地塊的實際控制歷經(jīng)6個多月，終于塵埃落地。云南房網(wǎng)特意致電碧桂園方面，欲了解碧桂園接手云南映象后有關(guān)項目的推進計劃。碧桂園方面表示，云南映象柳溪湖項目的開發(fā)正在制定相關(guān)計劃，會在節(jié)后盡快開工建設(shè)，但具體動工時間尚未最終確定。同時，碧桂園方面也表示，云南映象柳溪湖項目將會由碧桂園主導開發(fā)。此前，碧桂園曾在簽約中透露將把云南映象柳溪湖打造成一個以洋房為主的高端住宅項目。
2017開年僅半月 碧桂園已經(jīng)動作頻頻
碧桂園搶在春節(jié)前完成了對碧城地產(chǎn)的控股，可以猜測其是想在節(jié)前完成前期計劃，以便節(jié)后可以快速的投入項目的開發(fā)建設(shè)中去�？梢韵胍�，2017年碧桂園依然會貫徹其在昆明市場一貫的雷厲風行。據(jù)各方公開信息，2017開年僅半個月，碧桂園已經(jīng)動作頻頻，今年預計可有5項目實現(xiàn)落地。
白水泥廠項目征收工作啟動儀式
其中推進速度最快的便是已經(jīng)開工在建的半山龍庭項目，半山龍庭系崗頭村10號地塊，碧桂園于2016年拿地后便火速開工建設(shè)，預計在節(jié)后便可面市。其次是位于龍泉路段的舊工廠改造項目——白水泥廠，已經(jīng)在1月3日啟動了項目征收工作啟動儀式，碧桂園欲將該項目打造成中高品質(zhì)的大型社區(qū)型項目。再者便是在日前完成全資控股的云南映象柳溪湖項目，碧桂園方面表示會在節(jié)后盡快開工，打造以洋房為主的高端住宅項目。另有已經(jīng)接觸有一年時間的沸城項目，根據(jù)2016年底發(fā)布的項目進展情況，沸城開發(fā)方案已上報碧桂園集團總部認定，待開發(fā)方案認定后將盡快恢復項目建設(shè)。
除了以上4個既定項目之外，另有消息稱，碧桂園將在2017年接盤位于北市區(qū)鉑金大道的天宇時代廣場。天宇時代廣場是由云南神州天宇開發(fā)的大體量項目，已經(jīng)停工一年多，項目總建面達130萬方，待建體量較大。此前曾傳出云南城投將接盤該項目的消息，但最終未果。近日，又有消息稱碧桂園將接盤天宇時代廣場，但該消息尚未得到確認。天宇時代廣場已經(jīng)完成了一級開發(fā)，若碧桂園確定接手該項目，根據(jù)碧桂園的風格，項目有望在2017年實現(xiàn)復工。
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