河畔俊園地處俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，是俊發(fā)地產(chǎn)繼灣流海、滇池ONE、海東俊園等之后在生態(tài)半島又一力作。相比其他高端項目，河畔俊園主要產(chǎn)品為普通住宅，但是得益于生態(tài)半島近年來的持續(xù)發(fā)力，人氣漸增，特別是瑞士旅游小鎮(zhèn)等的建成、片區(qū)道路的修建，前來旅游的人越來越多，整個生態(tài)半島銷售不錯。在此情況下，目前河畔俊園也正在醞釀漲價，但是詳細政策還沒有出臺，不過可以看出，俊發(fā)生態(tài)半島擁有巨大的價值空間，畢竟生態(tài)優(yōu)勢較為明顯，居住環(huán)境得天獨厚。
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河畔俊園回遷房已經(jīng)交房
星耀路、云秀路、廣福路等道路環(huán)繞出行方便
河畔俊園北臨灣流海一期，西臨南繞城高速，南臨星耀路，項目周邊有星耀路、云秀路、季宏路、廣福路等，還有多條社區(qū)規(guī)劃路環(huán)繞，出行較為方便。項目距離廣福路約1公里，方便到達主城區(qū)或者呈貢區(qū)等區(qū)域。關(guān)于項目所在地段，因為地處6000余畝俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，生態(tài)資源非常豐富，各種濕地公園環(huán)繞，居住環(huán)境較好，深受富裕階層的青睞，前來半島片區(qū)買房置業(yè)的業(yè)主越來越多，隨著俊發(fā)地產(chǎn)對生態(tài)半島的深入開發(fā)，片區(qū)價值凸顯。
河畔俊園待開發(fā)地塊
項目由俊發(fā)集團投資開發(fā)
河畔俊園由俊發(fā)地產(chǎn)集團投資，俊發(fā)地產(chǎn)旗下公司云南金色之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)�？“l(fā)地產(chǎn)集團是昆明本土房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)，公司開發(fā)經(jīng)驗豐富，實力雄厚。目前項目在建的A12地塊勘察單位為云南地質(zhì)工程勘察設(shè)計研究院，設(shè)計單位為昆明新正東陽建筑工程設(shè)計有限公司，施工單位為云南建豐建筑工程有限公司。和俊發(fā)地產(chǎn)其他項目一樣，海珀俊園物業(yè)公司為云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司。
河畔俊園施工實景
項目正在醞釀全面漲價
截止目前，河畔俊園只有A12地塊已經(jīng)正式開盤，根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目目前在售的房源均是按套賣，其中106平米戶型總價約95萬/套，139平米戶型總價約120萬/套，170平米戶型總價約165萬/套，價格均不算低，但是據(jù)說項目正在醞釀漲價，具體的漲價幅度還不清楚，可以預(yù)見，如果在目前的基礎(chǔ)上漲價，銷售單價將普遍接近10000元/平米，相比周邊相似樓盤價格來說不具競爭力，或許因為俊發(fā)生態(tài)半島吸引力比較大，使得項目具有漲價的底氣。
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