近日，中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布了“2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”評測報告。與去年相比，今年躋身三強的房企和座次有了較大的變化。恒大登頂榜單將萬科擠至次席，碧桂園則將綠地擠出了三強位置，搶得三甲的最后一個席位。今年產(chǎn)生的500強房企中上榜的云南本土房企壓縮至6家，與去年相比呈腰斬之勢。同時，這也是近5年以來房企500強測評活動中滇企上榜數(shù)量最少的一年。
房企500強上榜滇企
榜單顯示，排名前三的房企依次是恒大、萬科和碧桂園，值得注意的是恒大在該榜單中是首次奪得頭名。另綠地、保利、中海、萬達、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力均進入十強梯隊，分列榜單四至十名。而十強梯隊中除了華夏幸福和富力地產(chǎn)以外，其余8家都已入昆布局，當(dāng)中的融創(chuàng)是去年才新晉的外來房企。
今年產(chǎn)生的500強房企中上榜的云南本土房企僅有6家，分別是俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投、實力、銀海地產(chǎn)、奧宸地產(chǎn)和神州天宇。去年榜上有名的子元集團、中原實業(yè)、官房地產(chǎn)、佳達利地產(chǎn)、堃馳地產(chǎn)、城建股份和佳湖地產(chǎn)均已從榜單中消失。本次上榜的6家本土房企中，俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投和實力算是“老面孔”了，但它們在榜單中的座次卻有進有退。領(lǐng)銜本土房企的仍然是俊發(fā)地產(chǎn)，其憑借過去一年的強勢表現(xiàn)闖進百強梯隊，排在73位，較上年上升了54個名次。云南城投排在135名，在200強梯隊當(dāng)中，較去年上升了87個名次。實力排在309名，較去年下降了46個名次。
上榜的另外三家，銀海地產(chǎn)排369名，神州天宇排442名，奧宸地產(chǎn)排466名。這三家雖然位列房企500強，但它們在昆明的開發(fā)狀況卻都并不理想。銀海旗下的銀海泊岸項目現(xiàn)已交由萬科主導(dǎo)操盤。神州天宇旗下樓盤也多次傳出將被大牌房企收購的傳聞。奧宸在昆明更是處境艱難，旗下樓盤或停工停盤，或走馬換將，據(jù)說它的開發(fā)重心在前兩年就已經(jīng)從昆明轉(zhuǎn)移。
就數(shù)量上來說，與去年相比，今年上榜的滇企數(shù)量呈腰斬之勢。回顧往年的數(shù)據(jù)，2012年云南上榜房企有3家，2013達到13家，2014年為9家，2015年達到頂峰為14家，2016年又縮水至12家�？梢姡衲晔墙�5年以來500強房企測評活動中滇企上榜數(shù)量最少的一年。本土房企上榜數(shù)量連年縮水也客觀反應(yīng)了昆明房地產(chǎn)市場的真實狀況：在外來品牌房企的咄咄攻勢之下，本土房企日漸式微，生存空間被大幅壓縮。
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