近日，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布了“2017年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”評(píng)測(cè)報(bào)告。與去年相比，今年躋身三強(qiáng)的房企和座次有了較大的變化。恒大登頂榜單將萬(wàn)科擠至次席，碧桂園則將綠地?cái)D出了三強(qiáng)位置，搶得三甲的最后一個(gè)席位。今年產(chǎn)生的500強(qiáng)房企中上榜的云南本土房企壓縮至6家，與去年相比呈腰斬之勢(shì)。同時(shí)，這也是近5年以來(lái)房企500強(qiáng)測(cè)評(píng)活動(dòng)中滇企上榜數(shù)量最少的一年。
房企500強(qiáng)上榜滇企
榜單顯示，排名前三的房企依次是恒大、萬(wàn)科和碧桂園，值得注意的是恒大在該榜單中是首次奪得頭名。另綠地、保利、中海、萬(wàn)達(dá)、融創(chuàng)、華夏幸福、龍湖和富力均進(jìn)入十強(qiáng)梯隊(duì)，分列榜單四至十名。而十強(qiáng)梯隊(duì)中除了華夏幸福和富力地產(chǎn)以外，其余8家都已入昆布局，當(dāng)中的融創(chuàng)是去年才新晉的外來(lái)房企。
今年產(chǎn)生的500強(qiáng)房企中上榜的云南本土房企僅有6家，分別是俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投、實(shí)力、銀海地產(chǎn)、奧宸地產(chǎn)和神州天宇。去年榜上有名的子元集團(tuán)、中原實(shí)業(yè)、官房地產(chǎn)、佳達(dá)利地產(chǎn)、堃馳地產(chǎn)、城建股份和佳湖地產(chǎn)均已從榜單中消失。本次上榜的6家本土房企中，俊發(fā)地產(chǎn)、云南城投和實(shí)力算是“老面孔”了，但它們?cè)诎駟沃械淖螀s有進(jìn)有退。領(lǐng)銜本土房企的仍然是俊發(fā)地產(chǎn)，其憑借過(guò)去一年的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)闖進(jìn)百?gòu)?qiáng)梯隊(duì)，排在73位，較上年上升了54個(gè)名次。云南城投排在135名，在200強(qiáng)梯隊(duì)當(dāng)中，較去年上升了87個(gè)名次。實(shí)力排在309名，較去年下降了46個(gè)名次。
上榜的另外三家，銀海地產(chǎn)排369名，神州天宇排442名，奧宸地產(chǎn)排466名。這三家雖然位列房企500強(qiáng)，但它們?cè)诶ッ鞯拈_(kāi)發(fā)狀況卻都并不理想。銀海旗下的銀海泊岸項(xiàng)目現(xiàn)已交由萬(wàn)科主導(dǎo)操盤。神州天宇旗下樓盤也多次傳出將被大牌房企收購(gòu)的傳聞。奧宸在昆明更是處境艱難，旗下樓盤或停工停盤，或走馬換將，據(jù)說(shuō)它的開(kāi)發(fā)重心在前兩年就已經(jīng)從昆明轉(zhuǎn)移。
就數(shù)量上來(lái)說(shuō)，與去年相比，今年上榜的滇企數(shù)量呈腰斬之勢(shì)。回顧往年的數(shù)據(jù)，2012年云南上榜房企有3家，2013達(dá)到13家，2014年為9家，2015年達(dá)到頂峰為14家，2016年又縮水至12家�？梢�(jiàn)，今年是近5年以來(lái)500強(qiáng)房企測(cè)評(píng)活動(dòng)中滇企上榜數(shù)量最少的一年。本土房企上榜數(shù)量連年縮水也客觀反應(yīng)了昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)狀況：在外來(lái)品牌房企的咄咄攻勢(shì)之下，本土房企日漸式微，生存空間被大幅壓縮。
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