樓市不過(guò)年

過(guò)年，是熱鬧、精彩、刺激、團(tuán)圓的代名詞。但今年的春城樓市好像沒(méi)有太多過(guò)年的氣氛，雖然陰歷春節(jié)眼看著就要到了。
對(duì)于2006年的春城樓市而言，今年春節(jié)的到來(lái)有兩個(gè)不同于以往的背景。其一自然是宏觀調(diào)控，特別是新近施行的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，將本土房地產(chǎn)市場(chǎng)推向了又一個(gè)風(fēng)口浪尖；其二便是供應(yīng)量的“暗流涌動(dòng)”，在去年秋季房交會(huì)上，百余樓盤(pán)亮相，其中以新盤(pán)居多，而這些新盤(pán)的上市時(shí)間大都集中在2006年。一方面是市場(chǎng)趨“冷”，一方面是競(jìng)爭(zhēng)趨“熱”，正是在這樣的背景下，本土樓市迎來(lái)了機(jī)遇和矛盾并存的2006年春節(jié)。
“春節(jié)無(wú)戰(zhàn)事”，這便是本土假日樓市的市場(chǎng)表現(xiàn)。本刊編輯部調(diào)查發(fā)現(xiàn)，春節(jié)期間，許多售樓部都將關(guān)門(mén)歇業(yè)，而部分售樓部則只是安排了銷(xiāo)售人員值班，只有少量售樓部安排了特別的促銷(xiāo)活動(dòng)�！按汗�(jié)假期和其他的黃金周不一樣，對(duì)于樓市而言肯定是淡季。因?yàn)楝F(xiàn)在的都市人，過(guò)春節(jié)不像其他節(jié)日那樣有更多的充裕時(shí)間，總結(jié)、拜年、走親訪友、聚餐等例行活動(dòng)頻繁，一個(gè)春節(jié)下來(lái)會(huì)讓大家很忙，更別說(shuō)抽出時(shí)間來(lái)看樓購(gòu)房。”一些開(kāi)發(fā)商這樣表示。看來(lái)，昆明春節(jié)假日樓市的形成還須假以時(shí)日。
盡管如此，但樓市激烈的競(jìng)爭(zhēng)，已經(jīng)讓開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上提前動(dòng)員起來(lái)。不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)為自己年后的推盤(pán)計(jì)劃作出了詳細(xì)的考慮，不少已經(jīng)付諸實(shí)施。據(jù)了解，于5月召開(kāi)的昆明春季房交會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)成為“兵家必爭(zhēng)之地”，開(kāi)發(fā)企業(yè)厲兵秣馬，搶奪黃金展位的“戰(zhàn)爭(zhēng)”已經(jīng)提前打響。
總的來(lái)說(shuō)，春節(jié)的暫時(shí)寂靜，無(wú)疑給節(jié)后春季的市場(chǎng)搏殺，留下了更多想像的空間。

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