7月昆明新增預(yù)售86萬(wàn)方 滇池名門(mén)供應(yīng)近三成

2017年7月昆明為13個(gè)項(xiàng)目發(fā)放14張預(yù)售證，全部為主城四區(qū)所取得。這14張預(yù)售許可證共向昆明市場(chǎng)投放了約86萬(wàn)平方米的商品房可銷售面積，僅高于今年2月份的供應(yīng)量，同比上漲了25.72%，環(huán)比下跌了5.60%。從區(qū)域來(lái)看，東市區(qū)和呈貢供貨缺席，北市區(qū)、南市區(qū)和西市區(qū)成為供貨的三大主力，其中南市區(qū)仍以約40萬(wàn)方的貨量遙居五個(gè)區(qū)域之首。

7月昆明新領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及預(yù)售面積

7月昆明新增預(yù)售86萬(wàn)方 同比漲25.72%環(huán)比跌5.60%

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年7月昆明累計(jì)新派了14張預(yù)售許可證，涉及13個(gè)項(xiàng)目，與6月份相比，領(lǐng)證的項(xiàng)目減少了8個(gè)，預(yù)售證發(fā)放數(shù)量減少了8張。

7月領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目分別是云銅時(shí)代之窗、中海龍泉公館、龍熙壹號(hào)、萬(wàn)彩城、綠城春江明月、倚澤園、滇池名門(mén)、潤(rùn)城、恒大云報(bào)華府、萬(wàn)科銀海泊岸、保利大家、新城吾悅廣場(chǎng)、融創(chuàng)春風(fēng)十里。

這13個(gè)項(xiàng)目累計(jì)帶來(lái)857443.4平方米的新增商品房可銷售面積，與2017年6月的預(yù)售面積908312.61平方米相比，減少50869.21平方米，環(huán)比微幅下降了5.60%。與2016年7月新增預(yù)售面積682049.91平方米相比，增加了175393.49平方米，同比大幅上漲了25.72%。

從領(lǐng)證的時(shí)間上來(lái)說(shuō)，7月昆明預(yù)售證發(fā)放時(shí)間主要集中在下旬。但放在上半年來(lái)看，整個(gè)7月份的新增預(yù)售面積僅高于2月份，較前三個(gè)月的新增預(yù)售面積有了大幅的下跌。

領(lǐng)證的13個(gè)項(xiàng)目只有中海龍泉公館、倚澤園和滇池名門(mén)首次獲得預(yù)售資格的純新盤(pán)，3個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售面積累計(jì)達(dá)326536.96平方米，占到了當(dāng)月總供應(yīng)量的38.08%。

2017年7月昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比

南市區(qū)供貨40萬(wàn)方占比逾4成

從領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目所在的區(qū)域來(lái)看，7月南市區(qū)的供貨量最高，共有5個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積402151.69平方米，在總供應(yīng)量中的占比為46.90%。

7月內(nèi)，呈貢和東市區(qū)并無(wú)新增預(yù)售面積。北市區(qū)在7月份一共供貨260071.78平方米，5個(gè)項(xiàng)目新添5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積在當(dāng)月總供應(yīng)量中的占比為30.33%。西市區(qū)共3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，新增預(yù)售面積195219.93平方米，占比為22.77%。

外來(lái)房企成供貨主力 滇池名門(mén)供應(yīng)近三成

在7月份內(nèi)，外來(lái)房企是供貨主力，9個(gè)項(xiàng)目10張預(yù)售證共帶來(lái)623629.81平方米的新增商品房預(yù)售面積，占了當(dāng)月總供應(yīng)量的72.73%。其中，滇池名門(mén)僅一張預(yù)售證就供應(yīng)256179.38平方米的貨量，成供應(yīng)量最大的樓盤(pán)，占比將近三成；保利大家同樣以一張預(yù)售證，供應(yīng)了112676.84平方米，僅次于滇池名門(mén)。本土房企中，云銅等四個(gè)房企都有項(xiàng)目新領(lǐng)預(yù)售證，7月份新增的預(yù)售面積達(dá)233813.59平方米，在總供應(yīng)量中的占比為27.27%。

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