金科上半年地產(chǎn)板塊銷售金額267億 同比增長(zhǎng)約113%

8月21日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公布，上半年度，金科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額約277億元，同比增長(zhǎng)約107%；其中，地產(chǎn)板塊實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額約267億元，同比增長(zhǎng)約113%，簽約銷售面積約379萬平方米，同比增長(zhǎng)約84%。

報(bào)告顯示，2017年上半年，金科股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入104.15億元，同比降低20.73%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.95億元，同比降低44.97%；歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)4.56億元，同比降低31.66%。

物業(yè)管理方面，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.53億元，同比下降53.97%；毛利率為18.64%，同比下降5.51個(gè)百分點(diǎn)。

于報(bào)告期內(nèi)，金科社區(qū)服務(wù)板塊新進(jìn)入的城市有5個(gè)，分別為杭州、宜昌、天津、南充、峨眉，已進(jìn)駐城市已擴(kuò)充至85個(gè)，在管項(xiàng)目超過400個(gè)。

在土地儲(chǔ)備方面，上半年度，金科新增項(xiàng)目合共22個(gè)，新增計(jì)容建筑面積約422萬平方米，土地投資約204億元。截至報(bào)告期末，金科土地儲(chǔ)備可建面積約1997萬平方米。

值得一提的是，2017年上半年度金科于土地方面的投資金額幾乎達(dá)到去年全年水平。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，金科地產(chǎn)2016年全年土地項(xiàng)目總投資約208億元，共計(jì)獲取34宗土地。

由于在土地儲(chǔ)備方面的進(jìn)取，半年報(bào)顯示，金科經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量金額為負(fù)，達(dá)到-75.52億元，而去年同期這一數(shù)字為-9億元。此外，由于報(bào)告期內(nèi)金科收購(gòu)子公司投資有所增加，其投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-48.57億元，而去年同期則為將近-14.53億元。

由支付土地款及對(duì)外收購(gòu)子公司增加所致，金科籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量大有增進(jìn)，同比增加208.44%，達(dá)約118.74億元。

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