近日，昆明市國土資源局發(fā)布消息，對省人大代表提出的《關(guān)于督促辦理昆明滇池星城小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證的建議》進(jìn)行回復(fù)。該建設(shè)項(xiàng)目尚未結(jié)清貸款，未辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記；住宅地上部分消防已驗(yàn)收，但因地下部分消防尚未完成驗(yàn)收，以及垃圾房未按照要求配建，至今未能取得竣工驗(yàn)收手續(xù)。
昆明市國土資源局在回復(fù)中稱：滇池星城小區(qū)系昆明市市級行政中心搬遷配套項(xiàng)目之一，由云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。2010年1月，云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以滇池星城小區(qū)項(xiàng)目的32本（24本住宅，8本商業(yè)）《國有土地使用證》（大宗地土地證）向中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司潘家灣支行設(shè)定了3年期的土地使用權(quán)抵押登記。據(jù)調(diào)查了解，截至目前該建設(shè)項(xiàng)目尚未結(jié)清貸款，未辦理土地使用權(quán)抵押注銷登記；住宅地上部分消防已驗(yàn)收，但因地下部分消防尚未完成后驗(yàn)收及垃圾房未按照要求配建，至今未能取得竣工驗(yàn)收手續(xù)。
按照《國土資源部關(guān)于印發(fā)<不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）>的通知》規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料、房屋竣工的材料、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)資料進(jìn)行申請。因此，只有待房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除了土地使用權(quán)抵押、并完成規(guī)劃核驗(yàn)、消防驗(yàn)收等前期工作，并繳納了涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)后，即可按照不動(dòng)產(chǎn)依申請登記的原則，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，待首次登記完成后，業(yè)主即可申請轉(zhuǎn)移登記，辦理房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。待其前期相關(guān)手續(xù)完善后，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將按照規(guī)定及時(shí)為該小區(qū)住戶辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論