保利地產(chǎn)半年凈利潤(rùn)增14%至56.5億 毛利率30.8%

8月29日，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司披露截至2017年6月31日止六個(gè)月中期業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入544.71億元，同比下降1.23%；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)56.51億元，同比增長(zhǎng)13.92%。毛利率和凈利率分別為30.80%和13.15%。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，上半年實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1466億元，同比增長(zhǎng)33%，達(dá)到上年全年簽約金額的70%；實(shí)現(xiàn)簽約面積1054萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%。其中，成交產(chǎn)品中的住宅類產(chǎn)品銷售金額占比達(dá)到88%，144平方米以下的普通住宅類產(chǎn)品占比達(dá)96%。

從區(qū)域分布來(lái)看，珠三角、長(zhǎng)三角、京津冀三大城市群在銷售中保持核心地位，上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額932億元，占比達(dá)64%，同時(shí)，受武漢、成都、重慶等城市熱銷影響，中西部區(qū)域銷售金額占比提升至28%。

報(bào)告期內(nèi)，保利地產(chǎn)完成與中航工業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合工作，土地資源較去年同期有較大增長(zhǎng)，新獲取項(xiàng)目59個(gè)，新增容積率面積1693萬(wàn)平方米，總土地成本625億元，全國(guó)城市布局增加至75個(gè)城市。

報(bào)告期末，保利地產(chǎn)共有在建擬建項(xiàng)目386個(gè)，規(guī)劃總建筑面積16991萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)面積7045萬(wàn)平方米，其中一二線城市占比約為68%。

報(bào)告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)增加1143億元至5823億元，主要是受中航整合導(dǎo)致合并范圍增加的影響；資產(chǎn)負(fù)債率78.83%，較去年末上升4.06個(gè)百分點(diǎn)。但其一年內(nèi)到期的短期債務(wù)僅為176億元，僅占有息負(fù)債的10%，且顯著低于賬面現(xiàn)金。

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