昨日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了盤龍區(qū)東華北區(qū)舊城改造項目（一期）地塊八（香博商廈）、地塊四（香博苑）兩個地塊的建設工程規(guī)劃許可證，其中的香博商廈是中房路易公元的商業(yè)部分，香博苑是項目的住宅。中房路易公元早在2015年中旬開始動工建設，如今項目一期的住宅樓已經(jīng)完工，準現(xiàn)房呈現(xiàn)，且已經(jīng)通電。該項目時隔三年終于盼來了建設工程規(guī)劃許可證，該項目緊接著將申請預售證，有望趕上金九銀十的房產(chǎn)旺季。

中房路易公元香博商廈區(qū)位圖

香博苑是東華北區(qū)舊城改造項目一期，四至范圍：東至滇越鐵路，南至連環(huán)路（規(guī)劃道路），西至田園路，北至田園路。項目凈用地8287.4m2，用地性質：二類住宅用地，規(guī)劃建設3棟住宅，一座9班幼兒園。該地塊總建筑面積42635.56平方米，地上總建筑面積36223.5平方米，地下總建筑面積6412.06平方米，容積率4.3，建筑密度30.2%，綠地率25%。

香博商廈四至范圍：東至滇越鐵路，南至人民東路，西至稻香里，北至連換路（規(guī)劃道路）。項目凈用地9936.23m2，用地性質：商務設施用地兼商業(yè)設施用地。規(guī)劃建設4棟建筑，一座鐘樓。總建筑面積66407.86平方米，地上總建筑面積：41992.86平方米，地下總建筑面積24415平方米，容積率4.2，建筑密度33.8%，綠地率25%。

中房路易公元香博苑區(qū)位圖

中房路易公元自2015年中旬開始動工建設，一直處于持續(xù)施工的狀態(tài)，如今項目一期的住宅樓已經(jīng)完工，外立面呈現(xiàn)，且已經(jīng)通電。項目售樓部在2016年12月31日正式對外開放，樣板間也在今年4月份開放，其中的8、9、10棟住宅已是準現(xiàn)房，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在做內部裝修，將推香博苑9幢和10幢小高層住宅，單層層高3米，帶裝修交付，裝修標準1500元/平米，面積48-111平米，前期預計價格區(qū)間14500-15000元/平米。中房路易公元一期將于今年年底整體交房，商業(yè)部分預計會在2018年開業(yè)。

中房路易公元位于盤龍區(qū)人民東路東華小區(qū)稻香里5號，該項目是人民東路上的城市綜合體，涵蓋了商業(yè)、住宅、公寓、酒店、寫字樓、學校等業(yè)態(tài)。據(jù)悉，項目一期已經(jīng)簽約洲際酒店，未來還將引進臺灣美食城，目前尚在商討中。除了自身配套，路易公元所處地理位置優(yōu)越，緊鄰城市中軸人民路，臨近環(huán)城東路，占據(jù)城市核心位置，周邊商業(yè)環(huán)境成熟，各項生活配套資源豐富。項目附近聚集了七彩俊園購物中心、新工人文化宮、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)配套，健康配套方面有大型的延安醫(yī)院近距離守護，此外，與項目一墻之隔有東華小學和東華幼兒園，片區(qū)還有實驗中學、盤龍小學、新迎一小等教育資源。路易公元周邊有東華小區(qū)、新迎小區(qū)等居住社區(qū)環(huán)繞，居住氛圍濃厚，人流集中，保障了項目后續(xù)商業(yè)的繁榮。

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